Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.

Застройщики достаточно четко позиционируют принадлежность жилья к определенному классу: элит, бизнес или эконом. Но прошлый кризисный год фактически сделал жилье бизнес-класса виртуальным. То есть «серьезный» бизнес по ценовой категории подобрался ближе к элитному сектору жилья, а жилые комплексы, имеющие лишь отдельные признаки бизнес - уровня находятся в сегменте «улучшенного» эконома. При этом цены на элитные новостройки практически не колебались. Таких элитных жилых комплексов в Казани всего несколько и квартиры в них раскупаются очень быстро. А вот цены на жилье эконом-класса испытали тенденцию к снижению и зачастую были близки к себестоимости, после чего в конце прошлого года снова вышли на уровень начала кризиса и сейчас стабилизируются.

Застройщики достаточно четко позиционируют принадлежность жилья к определенному классу: элит, бизнес или эконом. Но прошлый кризисный год фактически сделал жилье бизнес-класса виртуальным. То есть «серьезный» бизнес по ценовой категории подобрался ближе к элитному сектору жилья, а жилые комплексы, имеющие лишь отдельные признаки бизнес - уровня находятся в сегменте «улучшенного» эконома. При этом цены на элитные новостройки практически не колебались. Таких элитных жилых комплексов в Казани всего несколько и квартиры в них раскупаются очень быстро. А вот цены на жилье эконом-класса испытали тенденцию к снижению и зачастую были близки к себестоимости, после чего в конце прошлого года снова вышли на уровень начала кризиса и сейчас стабилизируются.
Рассмотрим предложения квартир в новостройках на примерах.

Солнечный город

ЖК «Солнечный город». Месторасположение - между Оренбургским проездом, Детской Республиканской клинической больницей (ДРКБ) и коттеджным поселком "Ферма-2". Квартиры сдаются с «черновой» отделкой, что позволяет будущим жильцам сэкономить средства и выполнить финишную отделку в соответствии со своим вкусом. В остеклении используются двойные стеклопакеты, лоджии застеклены. Предусмотрено электро-, водо- и газоснабжение (в некоторых домах) и централизованное отопление, счетчики учета расхода воды, электроэнергии.
Более подробная информация по объекту на сайте www.suncity-kazan.ru



ЮИТ

ЖК «Современник» расположен по адресу г. Казань, Ново-Савиновский район, микрорайон 69a, в границах улиц Амирхана, Чистопольской и Адоратского. Первая очередь состоит из четырехсекционного жилого дома разной этажности от 9 до 25 этажей и отдельно стоящего паркинга. В паркинге 4 наземных и один подземный этаж. Квартиры передаются с улучшенной подготовкой под чистовую отделку (в первых трех секциях дома) и с чистовой отделкой (в последней секции). Проложен кабель для подключения к системе кабельного телевидения. Здание автостоянки оснащается системой видеоконтроля.
Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.yit.ru



Татиммобилен

ЖК «Магеллан», ул. Чистопольская, Ново-Савиновский район, черновая отделка, высота потолков — 3,0 метра, окна оборудованы пластиковыми трехслойными стеклопакетами, балконы и лоджии — однослойными. В каждой квартире устанавливаются счетчики воды, тепла, электричества, домофон, система эфирного и кабельного телевидения, радиовещания, телефонизация, высокоскоростной доступ в Интернет. Рядом ледовый дворец спорта «Татнефть-Арена», развлекательный комплекс «Ривьера», аквапарк, супермаркет «Бехетле», торговый комплекс XL.
Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.tat-magellan.ru



Сити-строй

Многоквартирный двухподъездный жилой дом по ул. Зинина, 34, черновая отделка, высокие потолки.
12-16 этажный жилой дом по ул. Восстания, черновая отделка: штукатурка, стяжка, пластиковые окна, лоджия 6,4 кв.м. Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.siti-stroi.ru

Татстрой

10-ти этажные жилые дома по ул. 40 лет Победы, д.14 и ул. Гайсина, д.6, н.п. Осиново, Зеленодольский район, чистовая качественная отделка, пластиковые оконные блоки, высота потолков 2,65 м, деревянные межкомнатные двери, двор с детской игровой площадкой и озеленением.



10-ти этажный жилой дом по ул. Вербная, Советский район, г. Казань, чистовая отделка, пластиковые окна, деревянные межкомнатные двери, высота потолков 2,65 м., рядом школа, детский сад, ТЦ «МЕГА», «ИКЕА», развитая транспортная схема, удобные подъездные пути.



5-ти этажный жилой дом по ул. Журналистов, д.30, Советский район, г. Казань, черновая отделка, пластиковые оконные блоки, двор с детской игровой площадкой и озеленением.

Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.oaotatstroi.ru



Тандем-Д

Экопарк «Дубрава», находится на ул. Дубравная, на границе лесопарка. Чистовая отделка квартир, витражное остекление лоджий, тройное остекление окон с использованием пятикамерных профилей, возможность подключения кабельного телевидения, телефонной сети, высокоскоростной Интернет-линии. Наличие единой управляющей компании «Экопарк «Дубрава» (УК) для эксплуатации, технического и коммунального обслуживания домов.
Более подробная информация по объекту на сайте www.slon-kazan.ru. Проектная декларация опубликована в журнале «Казанская недвижимость» №216 12.11.08г.



Фон

ЖК «Солнечный город», комплексы №3, 4. Проектируется многоуровневая система безопасности. Это – укрепленные металлические двери в подъездах, электронные системы с квартирными домофонами. В центральной части квартала будет находиться торгово-общественный центр, который включит аптеку, банк, узел связи, продуктовые и промтоварные магазины. На въезде со стороны Фермского шоссе будет построен досугово-развлекательный центр со спортивными залами.
Более подробная информация по объекту на сайте www.fonltd.ru



Унистрой

13-15- этажный монолитно-каркасный дом с кирпичным заполнением по ул. Вишневского/Достоевского. Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.holding-unistroy.ru



Бриз

10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными торгово-бытовыми, офисными помещениями по ул.Серова/Баруди. Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.briz.tatmarket.ru

Акцепт-М

ЖК «Профессорский» по ул. Профессорский переулок (за пенсионным фондом РТ). Подземный паркинг, ландшафтный дизайн прилегающей территории, действующее ТСЖ. Индивидуальное отопление, деревянный (дом №4) и пластиковый (дом №5) стеклопакет. Вид из окна на сквер «Эрмитаж», пешеходная доступность культурно-развлекательных центров и престижных образовательных учреждений, торговых комплексов и транспортных магистралей города.
Более подробная информация по объекту на сайте www.akcept-m.ru



Казань XXI-век

ЖК «Казань XXI век» расположен на пересечении транспортных магистралей: А. Кутуя, Взлетная, П. Лумумбы, на участке, являющемся ранее территорией старого аэропорта «Казань». рядом с жилыми домами планируется строительство 3 детских садиков, поликлиники и магазинов, в стадии завершения строительство школы с бассейном. В скором будущем появятся также развлекательный центр, стадион, фитнесс-клуб, рестораны.
Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.kazan21.ru



Антика

ЖК «Дворцовая набережная» находится в центре исторической части Казани, у подножия Казанского Кремля. Комплекс выделяется своей элегантной, нестандартной архитектурой. Круглосуточная охраняемая территория двора, зон отдыха, детских площадок. Высота потолков 3.65 м. Индивидуальное отопление, двойной стеклопакет.



ЖК «Ренессанс» строится в настоящее время в центре г. Казани на ул. Тельмана. Жилой дом переменной 9-11-и этажности входит в комплекс домов уже построенных фирмой «Антика» по ул. Касаткина. Высота потолков от 3.28 до 3.84 в зависимости от этажа. На 2-3 этажах будут размещены многочисленные офисы. В цокольном и подземных этажах -3-х этажный паркинг на 117 машиномест. Запроектирована поквартирная система отопления с индивидуальными настенными газовыми котлами. Имеется техническая возможность установки систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования.

Более подробная информация по объектам на сайте www.antika-plus.ru



Берег

ЖК «Берег», здания комплекса расположены на правом берегу реки Казанки, с видом на мечеть Кул-Шариф, башню Сююмбике, белокаменный Кремль. Территория комплекса огорожена, круголосуточная охрана, камеры видеонаблюдения. Близость к объектам «Татнефть арена», развлекательный комплекс «Ривьера», гипермаркеты: «Бехетле», «Перекресток», «Реал», «Метро».
Проектная декларация объектов и подробная информация размещена на сайте www.bereg-kazan.ru



Средние цены предложений квартир в новых домах и жилых комплексах г. Казани в зависимости от количества комнат и месторасположения





Таблица составлена на основе данных объявлений опубликованных в газете «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан», www.rn-kazan.ru



Источник: Газета «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан» / www.rn-kazan.ru


Поделиться в соц.сетях
Новое
Лучшие материалы