Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей

Обзор самых громких событий весны на рынке недвижимости. Рассказываем про новый спальный район на ул.Родина, повышение цен и снижение ставок по ипотеке.

Правительство обсуждает снижение ставки по ипотеке↑

Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по жилищным займам в России на уровне 6,9% годовых до 2030 года, что на 1 п. п. меньше, чем планировалось.

Первая версия нацпроекта предполагала, что в 2020 году россияне получат возможность брать ипотеку в среднем под 8,7%, а к 2024-му ставка снизится до 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики на фоне пандемии и запуск льготной ипотечной программы на жилье в новостройках под 6,5% позволили перевыполнить план, отмечал ранее Хуснуллин.

Путин подписал закон об упрощении получения налоговых вычетов↑

Документы опубликованы на официальном интернет-портале правовой информации. Среди ряда законов, есть важный закон для всех, кто получает вычет с покупки жилья. Закон об упрощении получения имущественных и инвестиционных вычетов по НДФЛ — их можно будет оформить онлайн без визита в ФНС и сбора документов, налоговики все проверят сами. Срок получения вычета сократится до полутора месяцев.

«Квадрат» в новостройках Казани стоит более 103 тыс. рублей↑

В казанских новостройках средняя цена 1 кв. м достигла 103,2 тыс. рублей, свидетельствуют данные портала «Avito Недвижимость». В годовом выражении квартиры на первичном рынке Казани подорожали на 29%, в первом квартале 2021-го — на 11%.

Темпы роста стоимости квартир в новостройках замедлились, но все еще остаются довольно высокими. В целом по России в январе — марте первичное жилье подорожало на 8% в сравнении с предыдущим кварталом (до 107 тыс. рублей за «квадрат»), пишут «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости. В годовом выражении квартиры сейчас стали дороже на 26%.

Предложение превысило прошлогодние отметки на 14%, причем за последний квартал оно выросло на 23%. Рынок начал двигаться в сторону равновесия после того, как большинство ликвидных объектов недвижимости в 2020-м было распродано, отмечают эксперты. Однако подорожание продолжается из-за цен на стройматериалы, колебания курсов валют, инфляции и дефицита рабочей силы.

Мэрия Казани ответила на вопросы о подорожании жилья ↑

Власти Казани прокомментировали ситуацию с ростом цен на жилье в Казани.

Исполком Казани не влияет на ценообразование жилья в городе. Цена за квадратный метр формируется участниками рынка недвижимости на основе комплекса критериев, в том числе фактических издержек на строительство, коммерческой выгоды, спроса и др.

Основной задачей муниципалитета при обеспечении территорий проектной документацией является создание комфортных условий для горожан. Важно понять, что при разработке проектов планировок территорий (ППТ) к жилой застройке предъявляются обязательные требования, такие как наличие социальной, инженерной, дорожной инфраструктур. Муниципалитет не допускает застройки городских территорий без обеспечения условий для комфортного проживания.

На ул. Родины появится новый спальный район↑

В Казани утвердили проект планировки территории в границах улиц Родины, Даурской, Гвардейской и Аделя Кутуя, который охватывает площадь в 292 гектара. В результате его реализации на 40 га земли построят 766 тысяч квадратных метров жилья, рассчитанных на 34 тысячи жителей. Для сравнения, в ЖК «Салават купере» строят 1,5 млн кв. м жилья, уже сдано — около 600 тыс.

При этом участки компании ASG в районе улиц А. Кутуя и пр. Победы были исключены из зоны многоквартирной жилой застройки, хотя это было предусмотрено проектом планировки территории, который прошел общественные обсуждения.

Это связано с тем, что на нем собственником не была предусмотрена социальная инфраструктура. Изначально такой вариант был возможен, так как на смежных участках был профицит необходимой инфраструктуры. Однако собственники смежных участков приняли решение нарастить объемы перспективной застройки в ходе общественных обсуждений, вследствие чего профицит был исчерпан. Отметим, что все собственники участков, которые расположены в границах ППТ, обеспечивают территорию детскими садами за счет своих земель.  

В Казани построят детскую медклинику ↑

В Казани построят детскую медклинику на 400−500 коек. Об этом заявил министр здравоохранения РТ Марат Садыков. Земля для возведения нового медицинского учреждения выделена в Заречье, скоро начнется проектирование и строительство больницы.

«Казань, столица нашей республики, должна иметь мощную детскую клинику. Решение принято руководством. Я думаю, это большой успех для развития детского здравоохранения, доступности и качества оказания медицинской помощи детям», — сказал Садыков.

Под Казанью возведут ЖК за 4 млрд рублей↑

В Зеленодольском районе Татарстана будет возведен новый жилой комплекс на месте бывшего филиала птицеводческого комплекса «Юдинский». Новый ЖК в поселке Октябрьский получит название «Залив».

Отели на правом берегу Казанки сравняются по высоте с гостиницей «Ривьера»↑

Жилых высоток на берегу Казанки не будет — будут новые отели. ГК Kravt, выкупившая развлекательный комплекс «Ривьера» на берегу Казанки, раскрыла подробности будущих девелоперских проектов на его месте. Снос самой «Ривьеры» — вопрос решенный, о чем уже ранее сообщало «Реальное время». Управляющий партнер ГК Kravt Валерий Кравцун рассказал, что сохранение морально устаревшего здания было нецелесообразным.

Руководство ЖЭУ наказано за растрату 5 млн рублей↑

В Альметьевске осудили руководителя ООО «РУСЛО» и его заместителя, который одновременно занимал должность заместителя руководителя ООО «ЖЭУ №10» и ООО «ЖЭУ №12». Они признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ («Покушение на мошенничество»). Второй соучастник также осужден по ч. 4 ст. 160 УК РФ («Растрата»).

С июня 2017 года по май 2018-го подсудимые, используя свое должностное положение, изготовили и представили в суд фиктивные документы: соглашение о реструктуризации долга и акты выполненных работ. Согласно указанным документам, оба ЖЭУ якобы имели задолженность перед ООО «РУСЛО» на общую сумму свыше 30 млн рублей. Однако довести преступление до конца злоумышленники не смогли, так как их действия были пресечены правоохранителями.

Кроме того, в период с июля 2017 года по март 2018-го заместитель руководителя ООО «ЖЭУ №10» и ООО «ЖЭУ №12», используя свое положение, растратил более 5 млн рублей, поступивших от жильцов в счет оплаты коммунальных услуг и подлежащих перечислению ресурсоснабжающей организации.

Подсудимые вину не признали.

Суд приговорил руководителя ООО «РУСЛО» к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года, соучастника — к 2 годам и 11 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

При составлении новостной ленты использованы материала интернет-газеты "Реальное время"