Льготную ипотеку, которую многие винят в сумасшедшем росте цен на рынке недвижимости, планируют продлить. Застройщики в свою очередь время не теряют: в ближайшее время в Казани начнется строительство нескольких крупнейших жилых районов.

Путин предложил продлить льготную ипотеку на год↑

Президент России Владимир Путин на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума — 2021 предложил продлить льготную ипотеку до 1 июля 2022 года для всех регионов по ставке 7%.

В мае вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что программа льготной ипотеки повлияла на рост цен на жилье — они выросли на 5%. Об этом он заявил после заседания коллегии Минстроя.

При этом в апреле 2021 года задолженность россиян по ипотечным кредитам превысила 10 трлн рублей: они оформили более 191 тыс. кредитов на общую сумму в 551 млрд рублей.

Чаще всего люди берут ипотеку на 20 лет↑

По данным МИЭЛЬ, в апреле 2021 года количество сделок с привлечением ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости составило 52%.

Минимальная ставка по ипотеке в столичном регионе в апреле 2021 года, по данным МИЭЛЬ, достигала 4,5%. Ипотечный кредит был оформлен на 20 лет, стоимость квартиры – 6,3 млн рублей, сумма кредитных средств – 4,8 млн рублей. Максимальная ставка в апреле 2021 года – 11,11%. Кредит оформлен на 30 лет, стоимость квартиры составила 3,6 млн рублей, из них 830 тысяч рублей – кредитные средства.

Лидирующие позиции по выдаче ипотечных кредитов по-прежнему принадлежат Сбербанку РФ и ВТБ.

«Минимальный срок кредитования в апреле 2021 года – 5 года, максимальный – 30 лет», – отмечает Марина Толстик, председатель совета директоров сети МИЭЛЬ. Заемщики, оформившие ипотечный кредит на 5-7 лет, по данным МИЭЛЬ, в апреле составили 5,9% от общего числа заемщиков. Порядка 14,7% покупателей взяли ипотеку на 9-12 лет и столько же – на 30 лет. 16,7% заемщиков оформили ипотеку на 15-19 лет, 15,7% – на 21-27 лет. 32,3% от всех ипотечных кредитов в апреле 2021 года оформлено на 20 лет.

Внесли изменения в программу «Жилье горожанам»↑

Теперь улучшить жилищные условия могут граждане, которые не имеют постоянную регистрацию в Казани. По новым правилам, получить жилье по программе «Жилье горожанам» могут любые зарегистрированные на территории России граждане, два года проработавшие в Казани, сообщается на сайте исполкома.

Участники программы могут купить квартиру с выплатой первоначального взноса и рассрочкой на невыплаченную часть под 11% годовых. Рассрочку предоставляют на срок до 25 лет, но не более чем до 70-летия самого старшего из участвующих членов семьи.

Согласно программе, на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м жилья. Участник программы должен официально работать либо иметь независимый источник дохода, а его жилищные условия не должны были ухудшиться в течение двух прежних лет.

В Казани цены на вторичное жилье выросли на 0,9%↑

В Казани в мае средняя стоимость одного кв. метра вторичного жилья достигла 101,6 тыс. рублей. По сравнению с прошлым месяцем она выросла на 0,9% (100,7 тыс. рублей за кв. метра в апреле 2021 года).

В годовом выражении майские цены на рынке вторичной недвижимости в Казани увеличились на 21,7%, пишет «Коммерсант» со ссылкой на подсчеты аналитиков центра ЦИАН.

В целом по России средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах в мае зафиксирована на уровне 90,6 тыс. рублей за кв. метр. По сравнению с апрелем 2021 года она выросла на 0,9%, а по отношению к маю 2020 года рост составил 17%.

По подсчетам экспертов, цены на рынке «вторички» за месяц выросли больше всего в Саратове (+2,2%), Челябинске (1,9%), Перми и Нижнем Новгороде (+1,6%).

Напомним, что, по подсчетам аналитиков портала «Мир квартир», за первый квартал 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Казани выросла на 9%, достигнув 99 135 тыс. рублей. Столица Татарстана стала лидером по росту цен на вторичное жилье с начала года среди городов-миллионников.

В Казани возведут новый район «Яблоневые сады» ↑

На юго-востоке города, рядом с казанским поселком Салмачи появится микрорайон комплексной застройки. По населению и размерам, его можно сравнить с жилыми массивами Горки и Азино — проект занимает территорию в 321 га. Проект называется «Яблоневые сады», и для того, чтобы их «посадить», предстоит утвердить проект детальной планировки, что сможет стать катализатором решения проблемы роста стоимости квадратного метра.

Такого масштабного строительства в столице Татарстана не было со времен застройки микрорайонов Азино и Горки, и сегодня, когда новые проекты многоквартирной застройки анонсируются в пригороде Казани, появляется шанс, что Казань после долгих лет точечного строительства возродит комплексную застройку.

Директор по развитию территорий ASG Ринат Аисов заявил, что сейчас проектов подобного масштаба, со сформированными подходами проектирования, рассмотрения, согласования, в Казани не реализуется.

«В основном застройка столицы Татарстана сегодня характеризуется локальными, зачастую точечными проектами, присоединяющимися к уже созданной транспортной, инженерной, социальной инфраструктуре. Здесь же речь идет о комплексном освоении новых территорий, фактически сотни гектаров: с созданием объектов инфраструктуры, развитием дорожной сети», — прокомментировал Аисов «Реальному времени».

ТСИ построит ЖК "Мечта"↑

ВТБ в Татарстане открыл кредитный лимит на 6,3 млрд рублей на строительство жилого комплекса «Мечта» в столице республики (ООО «Специализированный застройщик «ТСИ»). Новый ЖК включает в себя семь домов, два из которых кредитуются с использованием эскроу-счетов.

Жилой комплекс «Мечта» — это пространство для активной городской жизни в Советском районе Казани, состоящий из 7 домов разной этажности. На площади более 5 гектаров предусмотрена вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: парковка для автомобилей, зеленый сквер с прогулочными аллеями, тренажеры и снаряды для воркаута, игровые площадки для детей всех возрастов.

 «Ак Барс Дом» начинает реализацию 2 крупных ЖК↑

Ак Барс Дом приступает к реализации жилых комплексов в Лаишевском районе: в Усадах на 55 га и в Столбищах на 179 га.

— В Усадах на повороте на Матюшинский тракт скоро начинаем строительство на 300 тыс. кв. м жилья и коммерцию. Чуть дальше, в районе будущего «Смарт Сити» и железнодорожной станции «Столбище», построим 640 тыс. кв. м жилья. Мы посчитали, что через 20 лет здесь будут жить около 80 тыс. человек, что сопоставимо с Зеленодольском — городом-спутником Казани. Сейчас население села Усады — 8,3 тыс. человек. Это будет территория городского комфорта с социальной инфраструктурой, рабочими местами, бизнес-центром, торговым центром, своим Дворцом культуры, — поделились планами в девелоперской компании.

Около ЖК «Родина» и «Журавли» появятся высотки и школа↑

Проект планировки территории в районе казанского ЖК «Родина» предусматривает строительство еще нескольких высотных жилых домов почти на 1,5 тыс. человек. Этот проект опубликован в сборнике документов мэрии города.

Проектируемый район ограничен улицами Даурской, Аделя Кутуя, Родины и Рихарда Зорге. Большую часть этого района сейчас занимают ЖК «Родина» (застройщик — ООО «Специальный застройщик ТСИ»), ЖК «Журавли» (застройщик — «Унистрой») а также ТЦ «Горки Парк» и «Максидом».

Как следует из проекта, в этом районе нашлось место для новых многоэтажек. Их будет три, общая площадь жилых помещений — около 36 тыс. кв. м. Ожидается, что там будут проживать 1 468 человек.

Эти дома расположатся на двух участках, они примыкают непосредственно к улице Аделя Кутуя. Первый расположен как раз под боком у ЖК «Журавли», второй — у «Родины». Причем по проекту высота первых двух домов не должна превышать 10 этажей, третьего — 24. Вот их примерное расположение:

В первых двух домах также разместятся дошкольные образовательные организации, в третьем — подземный паркинг и открытая автостоянка. А между жилыми комплексами по проекту должна появиться школа, и довольно крупная — на 1,5 тысячи учеников.

Фонд поддержки дольщиков построит дом на ул.Аграрной↑

Фонд поддержки дольщиков получил разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка под многоэтажную жилую застройку под кадастровым номером 16:50:050152:1391 площадью 12 110 кв. метров по улице Аграрной. Об этом сообщает Фонд поддержки дольщиков РТ. На этом участке планируется строительство трех 20- и 25-этажных домов. Квартиры в них предоставят дольщикам проблемного дома №6 ЖК «Золотая середина», чьи квартиры были расположены на этажах, построенных без соответствующих разрешений.

Сейчас специалисты разрабатывают эскизный проект. Фонд сообщает в Telegram, что проектные материалы разрабатываются с учетом приобретенных гражданами площадей.

Ozon начал продавать квартиры↑

На "Ozon Услуги" появилась витрина с недвижимостью: маркетплейс предлагает квартиры в новостройках. На площадке можно оплатить бронирование квартиры – примерно 2% от ее стоимости. Девелопер учтет эту сумму как депозит, а Ozon именно ее получит в качестве своей комиссии.

На данный момент на витрине представлены предложения только от ГК "Кортрос", однако в Ozon планируют договориться и с другими застройщиками.

В Ozon планируют стимулировать интерес к онлайн-бронированию квартир с помощью эксклюзивных предложений, которые будут выставлены на продажу исключительно на маркетплейсе. Например, сейчас таким предложением является недвижимость в Bauman House, жилом комплексе в Басманном районе Москвы.

При составлении новостной ленты использованы материалы и изображения интернет-газеты «Реальное время» realnoevremya.ru