Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Сергей С.

12.05.2016 08:17

Не много не в тему ваших споров, но... Открылся сайт ЖД "Красное яблоко" от КамаСтройИнвест. http://yabloko-dom.ru/?
Оч сильные сомнения по солнечным батареям на крыше.... А зимой как? Основное освещение МОП как раз зимой... А обслуживание всей этой системы за чей счет?

Ответить

Гость

12.05.2016 10:31

Кто может посоветовать, ищу 3-ку в новостройках, по квадрату в пределах 100 - 130 кв.м., на высоком этаже, с подземной парковкой, отопление - индивидуальное по полу.

Ответить

Kazan1984

12.05.2016 15:55

строитель:
Kazan1984:
Вы опять лезете туда в чем не компетентны?
К чему здесь авторские комментарии к ЖК РФ?
И для начала ответьте на вопрос какие отношения регулирует ЖК РФ.
Продолжайте пихать Унистрой дальше во всех темах, но не лезьте в вопросы права.
текст ЖК с сайта http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
......................
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Другое дело, что в каждом конкретном случае только судья пока определяет, что имеет приоритет - ЖК или Договор (ДДУ, купли продажи или др.).
Прецеденты возврата денег застройщиком были, если не ошибаюсь, в Новосибирске.
Я не считаю, что платить за летние помещения нечестно, если что, это просто интересная информация.
А коэффициенты 0.5, 0.3 - это вообще из строительных норм, для подсчета площадей Архитекторами и к вопросу фактического ценообразования отношение имеют относительное. Просто Застройщикам не на что больше ссылаться - как за теплые помещения - не возьмешь, а - 0.5, 0.3 вроде как пойдет. Вообще Застройщикам невыгодны балконы в принципе, если только не какой то эксклюзив.
А при чем у Kazan1984 Унистрой? Кто и куда его пихает?

Вы кроме ст. 15 ЖК РФ читали? Так прочитайте для начала.
А про Унистрой вам виднее,
вы же его упоминаете в каждом втором сообщении.

Ответить

строитель

13.05.2016 06:09

Kazan1984:
Вы кроме ст. 15 ЖК РФ читали? Так прочитайте для начала.
А про Унистрой вам виднее,
вы же его упоминаете в каждом втором сообщении.

У вас проблемы в личной жизни и(или) на работе? Не стоит проецировать их на форуме недвижимости. Если есть, что аргументированно и интересно сообщить - вперед, а нет - купите себе боксерскую грушу (или резиновую куклу) (более мужские занятия вроде рыбалки и спорта, боюсь, не потянете) и преодолевайте свои комплексы и проблемы самостоятельно.

Ответить

Расселл

13.05.2016 06:30

Volume:
Кто может посоветовать, ищу 3-ку в новостройках, по квадрату в пределах 100 - 130 кв.м., на высоком этаже, с подземной парковкой, отопление - индивидуальное по полу.

ЖК "Дом на Даурской", 100% подходит под Ваше описание.
За 10 млн 4-6 комнатные квартиры на 25 этаже (не знаю проданы или нет)

Ответить

Kazan1984

13.05.2016 10:21

строитель:
Kazan1984:
Вы кроме ст. 15 ЖК РФ читали? Так прочитайте для начала.
А про Унистрой вам виднее,
вы же его упоминаете в каждом втором сообщении.
У вас проблемы в личной жизни и(или) на работе? Не стоит проецировать их на форуме недвижимости. Если есть, что аргументированно и интересно сообщить - вперед, а нет - купите себе боксерскую грушу (или резиновую куклу) (более мужские занятия вроде рыбалки и спорта, боюсь, не потянете) и преодолевайте свои комплексы и проблемы самостоятельно.

С вами аргументированно общаться невозможно, поскольку вы вообще не понимаете о чем речь. Вы пишите чушь, либо копируете ссылки о которых понятия не имеете.
Пишите о своем, о фекалиях в ИГ, вот это ваше.
Еще раз говорю не лезьте в правовые вопросы.

Ответить

строитель

13.05.2016 12:32

Kazan1984:
строитель:
Kazan1984:
Вы кроме ст. 15 ЖК РФ читали? Так прочитайте для начала.
А про Унистрой вам виднее,
вы же его упоминаете в каждом втором сообщении.
С вами аргументированно общаться невозможно, поскольку вы вообще не понимаете о чем речь. Вы пишите чушь, либо копируете ссылки о которых понятия не имеете.
Пишите о своем, о фекалиях в ИГ, вот это ваше.
Еще раз говорю не лезьте в правовые вопросы.
Приведите ВАШИ АРГУМЕНТЫ, если уж вы считаете себя такой крутой акулой правового океана 😁 А нет - молчите.
Я пока просто обратил внимание на интересное противоречие технического регламента (СНиП, СП) и правового акта - ЖК. Активные ушлые дольшики вполне могут доставить хлопот застройщику.

Ответить

Казанец

13.05.2016 14:16

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Kazan1984, а ведь интересная трактовка, я еще в самом тексте ДДУ заинтересовался данным вопросом, ведь по сути мы должны были платить за общую площадь, но без учета кв.метров за поллоджии ! То есть по сути можно обратиться в суд с требованием взыскать с застройщика излишне уплаченные деньги! А что квартира уже в собственности, можно судиться 😁 Да и мотивация офигенная - чисто за лоджию оплачено 200 тысяч 😒

Ответить

Kazan1984

13.05.2016 16:11

строитель:
риведите ВАШИ АРГУМЕНТЫ, если уж вы считаете себя такой крутой акулой правового океана Радость А нет - молчите.
Я пока просто обратил внимание на интересное противоречие технического регламента (СНиП, СП) и правового акта - ЖК. Активные ушлые дольшики вполне могут доставить хлопот застройщику.

Я себя акулой не считаю, просто вы дилетант.
Это не юридический форум для юридических аргументов, если интересно, то прочитайте для начала хотя бы весь ЖК. Потом поймете куда двигаться.
Если есть лишнее время и лишние деньги, то пожалуйста.
Казанец
И вы туда же.
Если бы все решал один пункт одной статьи ЖК РФ.
Короче повторюсь, сначала ознакомьтесь с матчастью, поймите какие отношения регулирует ЖК РФ.
И если есть лишнее время и лишние деньги, то пожалуйста.

Ответить

Казанец

13.05.2016 17:03

Kazan1984, вдруг у кого то будет лишнее время...

Ответить

Kazan1984

13.05.2016 17:25

Казанец:
Kazan1984, вдруг у кого то будет лишнее время...

И деньги

Ответить

строитель

13.05.2016 17:32

Kazan1984:
строитель:
риведите ВАШИ АРГУМЕНТЫ, если уж вы считаете себя такой крутой акулой правового океана Радость А нет - молчите.
Я пока просто обратил внимание на интересное противоречие технического регламента (СНиП, СП) и правового акта - ЖК. Активные ушлые дольшики вполне могут доставить хлопот застройщику.
Я себя акулой не считаю, просто вы дилетант.
Это не юридический форум для юридических аргументов, если интересно, то прочитайте для начала хотя бы весь ЖК. Потом поймете куда двигаться.
Если есть лишнее время и лишние деньги, то пожалуйста.
Казанец
И вы туда же.
Если бы все решал один пункт одной статьи ЖК РФ.
Короче повторюсь, сначала ознакомьтесь с матчастью, поймите какие отношения регулирует ЖК РФ.
И если есть лишнее время и лишние деньги, то пожалуйста.

бла-бла-бла очень содержательно и убедительно 😁 вроде и хочет человек попонтоваться, да нечем.
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, регулирующий отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации.

Ответить

JLS

14.05.2016 11:53

По поводу Камастройинвест, застройщик начинает строительство жилого дома Красное яблоко на Лукина. Как считаете, стоит им доверять?

Ответить

14.05.2016 12:58

JLS:
По поводу Камастройинвест, застройщик начинает строительство жилого дома Красное яблоко на Лукина. Как считаете, стоит им доверять?

Камастройинвест строит элитку в авиастрое?

Ответить

JLS

14.05.2016 14:40

Видимо в кризис застройщики переходят на эконом. Этот проект у них позиционируется как эконом, с претензией на комфорт-класс. Такого класса дом строят впервые, обычно элитку. Вот и интересует, доведут ли неплохую задумку до конца в кризисные времена...

Ответить

14.05.2016 17:46

JLS:
Видимо в кризис застройщики переходят на эконом. Этот проект у них позиционируется как эконом, с претензией на комфорт-класс. Такого класса дом строят впервые, обычно элитку. Вот и интересует, доведут ли неплохую задумку до конца в кризисные времена...

Так то Делюс, гендиректор нормальный. Компания большие объемы насколько я знаю никогда не брала, занималась точечной застройкой. А строить дом комфорт-класса, а не элитку заставил кризис. Видимо элитка спросом не пользуется и компания открывает новые сегменты. Судя по описанию дом будет похож чем-то на ЖК Генеральский от Молкома или ЖК Яшлек от ООО КФСК. Но естественно сравнить можно будет когда станут известны цены.

Ответить

Сергей С.

15.05.2016 13:34

А цены известны... Пожалуйста:
1-но комнатные :
Цена: от 2 083 190р.
2-х комнатные:
Цена: от 2 371 842р.

3-х комнатные:
Цена: от 2 992 650р.

Ответить

Казанец

15.05.2016 15:46

Сергей С., это где такие цены, чтобы трешка менее 3 млн стоила???

Ответить

JLS

15.05.2016 17:31

Эти цены при оплате 100 процентов за второй этаж. Собственно, отсюда и вопрос, цены привлекают, но насколько застройщик потянет довести этот проект до конца?

Ответить

Казанец

15.05.2016 17:48

JLS, это какой ЖК? Можно ссылку на сайт?

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.343
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310