Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Сергей С.

15.05.2016 18:40

Информация по ценам получена мной из офиса КСИ. Цены ЖД Красное яблоко с учетом 10% при 100% оплате. На сайте цен нет пока

Ответить

JLS

16.05.2016 07:08

Казанец redapple.gorodsov.ru. Жилой дом Красное яблоко. В офисе на Каюма Насыйри дают информацию по ценам, аналогичную указанным на этом сайте.

Ответить

Сергей С.

16.05.2016 07:35

Интересно как... У проекта 2 сайта)))
redapple.gorodsov.ru - с ценами
http://yabloko-dom.ru/? - без цен....

Ответить

newm2

16.05.2016 07:40

Продолжая разговор про лоджии и балконы... Узнавал на днях цены на квартиры в ЖК Перспектива, так там заявили, что в общую площадь они включают балконы и лоджии с коэффициентом 1. 😨 Для себя выявил большой недостаток данного комплекса - это отдельно стоящая парковка!

Ответить

строитель

16.05.2016 10:57

newm2:
Продолжая разговор про лоджии и балконы... Узнавал на днях цены на квартиры в ЖК Перспектива, так там заявили, что в общую площадь они включают балконы и лоджии с коэффициентом 1. 😨 Для себя выявил большой недостаток данного комплекса - это отдельно стоящая парковка!

так про что и разговор - коэффициенты 0.3, 0.5 - для архитекторов, для подсчета площадей по зданию, в плане соблюдения всех норм, а при продажах - это так, от балды. Захочет застройщик - и 2 поставит, если будут брать

Ответить

Kazan1984

16.05.2016 16:11

строитель:
newm2:
Продолжая разговор про лоджии и балконы... Узнавал на днях цены на квартиры в ЖК Перспектива, так там заявили, что в общую площадь они включают балконы и лоджии с коэффициентом 1. 😨 Для себя выявил большой недостаток данного комплекса - это отдельно стоящая парковка!
так про что и разговор - коэффициенты 0.3, 0.5 - для архитекторов, для подсчета площадей по зданию, в плане соблюдения всех норм, а при продажах - это так, от балды. Захочет застройщик - и 2 поставит, если будут брать

Делаете успехи

Ответить

alexstar189

05.07.2016 14:23

Нужен профессиональный совет от инвесторов с (положительным) опытом инвестирования в Новостройки.
Присмотрели объект для инвестирования (возможно проживания) "Южный Парк" 2 очередь, срок сдачи до 4 квартала 2018г.
http://suvarholding.ru/zhilaya-nedvizhimost/novostroyki/zhiloy-kompleks-yuzhnyy-park/
По деньгам, получается взять 1к квартиру до 31кв, забронировали на 3 этаже за 1356 млн. рублей. На наш взгляд хорошая цена.
По нашим прикидкам, будет возрастание цены, до уровня "Южного Парка" 1 очередь ~ 1700 в строящимся и ~ 1800 тр в сданном доме. (~ + 455 тысяч рублей за 2 года)
Из (+) данного ЖК, мы видим:
+ Свободная трасса (оренбургский тракт) 9кв до М.Проспект Победы
+ Свой автобус (скоро)
+ Надёжный застройщик
+ Не плохие планировки
+ Не очень высокие цены
+ Большой лес не далеко, дачи (можно купить участок)
А какие + или - вы видите в данном ЖК, кто то собирается сюда инвестировать деньги?
Не увидел, темы с данным ЖК, решил задать этот вопрос

Ответить

ИскандерС

05.07.2016 14:27

alexstar189:
Нужен профессиональный совет от инвесторов с (положительным) опытом инвестирования в Новостройки.
Присмотрели объект для инвестирования (возможно проживания) "Южный Парк" 2 очередь, срок сдачи до 4 квартала 2018г.
http://suvarholding.ru/zhilaya-nedvizhimost/novostroyki/zhiloy-kompleks-yuzhnyy-park/
По деньгам, получается взять 1к квартиру до 31кв, забронировали на 3 этаже за 1356 млн. рублей. На наш взгляд хорошая цена.
По нашим прикидкам, будет возрастание цены, до уровня "Южного Парка" 1 очередь ~ 1700 в строящимся и ~ 1800 тр в сданном доме. (~ + 455 тысяч рублей за 2 года)
Из (+) данного ЖК, мы видим:
+ Свободная трасса (оренбургский тракт) 9кв до М.Проспект Победы
+ Свой автобус (скоро)
+ Надёжный застройщик
+ Не плохие планировки
+ Не очень высокие цены
+ Большой лес не далеко, дачи (можно купить участок)
А какие + или - вы видите в данном ЖК, кто то собирается сюда инвестировать деньги?

это в высотке?

Ответить

alexstar189

05.07.2016 14:33

да, это в 19 этажке. Также, рассмотрим вашим варианты. Нам это место понравилось, были не давно, смотрели на дома 1 очереди

Ответить

ИскандерС

05.07.2016 14:45

alexstar189:
да, это в 19 этажке. Также, рассмотрим вашим варианты. Нам это место понравилось, были не давно, смотрели на дома 1 очереди

ценник в сданной 5этажке и в сданной 19эт будет отличаться , я бы предпочел малоэтажный дом, и рынок загородной недвижимости будет в 2018 очень насыщен

Ответить

alexstar189

05.07.2016 14:48

В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

Ответить

ИскандерС

05.07.2016 15:12

alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

красное яблоко двушки 2300 55кв 2000 однушка 45, но я бы предпочел двушку, мне нравится архитектура , очень приятный рендер и нравятся дома выполненные этим застройщиком

Ответить

Казанец

05.07.2016 19:24

alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?

Подтверждаю, сейчас в Казани только один реально интересный обьект на рынке - Красное яблоко. Цены на входе очень хорошие, а на выходе будут средние по городу, так что прирост цены я бы ожидал бы около 40-50% от старта.

Ответить

строитель

06.07.2016 07:26

Казанец:
alexstar189:
В данный момент, что то рассматриваешь для инвестирования:?
Подтверждаю, сейчас в Казани только один реально интересный обьект на рынке - Красное яблоко. Цены на входе очень хорошие, а на выходе будут средние по городу, так что прирост цены я бы ожидал бы около 40-50% от старта.

может хватит чушь молоть? какой застройщик будет дарить просто так низа х...н собачий разным чудилам

40-50% от старта.

????????????

Ответить

alexstar189

06.07.2016 10:04

А кроме Красного Яблоко, еще что то есть на примете? На руках ~ 1350 млн.рублей.

Ответить

TT-30

06.07.2016 10:05

Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Ответить

Rustem

06.07.2016 10:29

TT-30:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))

Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства

Ответить

строитель

06.07.2016 10:57

d799:
TT-30:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))
Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства

приличные компании

вообще не не засвечиваются по документам - пример - БРЕНД УНИСТРОЙ надежно спрятан за фирмешками - застройщиками, за которыми ничего нет.

Ответить

Rustem

06.07.2016 11:17

строитель:
d799:
TT-30:
Казанец Вы уверены, что в течении следующих 2-х лет не будет никакого очередного скачка доллара и Вы вместе с дольщиками МЧС не будете пикетировать возле здания правительства, пытаясь вернуть хотя бы основную часть своих денег?)))
Сейчас же приличные компании страхуют свои объекты на случай банкротства
приличные компании
вообще не не засвечиваются по документам - пример - БРЕНД УНИСТРОЙ надежно спрятан за фирмешками - застройщиками, за которыми ничего нет.

С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?

Ответить

строитель

06.07.2016 12:14

d799:
С кем заключается ДДУ, эта компания делает страховку в страховой компании от риска непостройки объекта, где выгодоприобретатель - участник долевого строительства. В чем тут может быть подвох?

С кем заключается ДДУ может оказаться просто риэлторами с названием МЕГАСУПЕРСТРОЙ, у которых с застройщиком (названия которого вы даже не знаете) заключен агентский договор - а там концы можете искать сами. Про страховку тоже бабушка на двое сказала, кто из застройщиков ее реально делает?

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.409
Сообщений:	141.138
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.741
Авторы:	68.310