Цены на жилье

О. БЫЧКОВА: 21 час 5 минут. В студии Ольга Бычкова. Это программа «Большой дозор». Газету «Ведомости» сегодня представляет у нас редактор отдела комментариев Максим Трудолюбов.
М. ТРУДОЛЮБОВ: Добрый вечер.
О. БЫЧКОВА: А говорить мы сегодня будем о том, что, может быть, не очевидно для многих, совершенно не следует из официальных заявлений. Но, тем не мене, как считает наш гость, наш эксперт, можно вести речь о том, что стратегия роста пришла в тупик, экономика тормозит, рынок тормозит и вообще все на самом деле не так, как хотелось бы. Григорий Трусов президент консалтинговой компании «Контакт эксперт». Добрый вечер.
Г. ТРУСОВ: Добрый вечер.
О. БЫЧКОВА: Ну, давайте, рассказывайте, почему вы считаете, что все на самом деле выглядит не так оптимистично. Потому что вот, например, наши слушатели, которые присылали свои вопросы, как, например, Евгений Вавилов из Самары, программист, считает, что ни о каком замедлении экономики речь идти не может. Потому что у нас все в смысле темпов роста, хоть все и замедляется, так же, как везде, но никакого сравнения с американцами и с европейцами. И проблем у нас особых нет и так далее, и так далее. И что вообще мы сейчас живем на самых высоких уровнях за последнее десятилетие.
М. ТРУДОЛЮБОВ: Оль, я просто думаю, что надо сразу внести такое разграничение. Мы говорим не об экономике в целом, и не об экономическом росте. Об этом можно отдельно сказать. Там, действительно, не все ясно. И сейчас эксперты спорят между собой, нужно ли серьезно относиться к довольно печальным показателям июня, которые только недавно вышли. Но это всего лишь один месяц. Возможно, там по квартальным результатам можно будет что-то и говорить. Действительно, Россия может и замедлиться, но это еще дело будущего. И мы сейчас не говорим об экономическом росте, о макровопросах, мы говорим о стратегиях предпринимателей, верно?
Г. ТРУСОВ: Совершенно вено. Дело в том, что давайте оставим экономистам рассуждения про экономику в целом. И все эти макроэкономические показатели, конечно, очень важны, но плохо транслируются в бытность каждого конкретного предприятия. Мы маркетологи занимаемся не экономикой, мы занимаемся конкретными бизнесами. И в последнее время все чаще и чаще начинают возникать симптомы того дежа вю, который мы уже наблюдали в 1996-1997, было удивительное время. Самый стандартный вопрос консультантам, звучал так, коллеги, мы перестали удваиваться. Что нам делать? И каждый раз, когда мы отвечали, что рынок кончился, такой жизни больше не будет и это не вопрос того, что вы не эффективны. Это вопрос того, что рынок, действительно, насыщается. Ответ был один – нет, это плохой консультант, давайте найдем того, который нам объяснит, как удваиваться. Увы, но казавшаяся стабильность, которая образовалась последние годы, опять родила когорту предпринимателей, которые толи пропустили 1998 год, толи не извлекли уроков из тех, кто тогда разорился, и стали играть в ту же самую игру. Мы хотим удваиваться. И, если мы вчера продавали две единицы продукции, сегодня мы купили четыре, завтра восемь, и это будет продолжаться бесконечно. Особенно это сейчас видно на рынке девелеперском, на рынке продажи недвижимости не в Москве, но практически во всех крупных городах России.......

Кирилл:
Agn, прервалась наша дискуссия моим небольшим отпуском. Так я так и не увидел ответа, какая связь между количеством кредитов и бедностью населения. Я привел в качестве примера Васю, а ты сразу начал говорить, что он нищий. Да, 300 т.р. в год - это нищенская зарплата. Но ведь вопрос не в этом. А в том, где непосредственно связь между количеством кредитов и бедностью населения? В том-то и дело, что нет такой связи!

Agn:
в общем так:
предварительно (могу отменить в любой момент!) вот такие мысли приходят на ум:
кажется мне, что ситуация складывается патовая.
посему относительно скоро ВОЗМОЖНО но не обязательно очень сильно упадет рынок акций (акции ВТБ будут стоить 3,5 копейки), возможно обвалится слегка рубль (минус 15+/-5%).
В такой ситуации возможно слегка подскочат рублевые цены на недвижку но относительно серъезный рост можно ожидать лишь при условии что банки будут давать кредит под доступный процент.
А потом наступит протрезвение. ОНо будет болезненным.
если побегут толстосумы, тогда недвижке конец (помните осень 1993 года и однушки в москве по 17 000USD ?) в две волны.

SWIFT:
В Москве казанские цены:
http://www.nashdom.biz/?_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTs2ODIyOTE7OTI2ODk3O3d3dy51bG92LXVtb3YucnU6Z3VhcmFudGVl
Что же тогда будет у НАС в Казани? ::-ohmy.gif::

Tatiana:
Нашла очень интересное предложение на Заслонова

Вассс:
цены по аренде несмотря на сезон, не растут