ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Нужно ли платить налог?.....
1. вы не пользовались налоговым вычетом
2. продаваемая и приобретаемая квартира оформлена на одно лицо (или одних лиц)
3. свидетельство на приобретаемую квартиру должно выйти в 2010 году.
29.12.2009г моим отцом был подписан Договор долевого участия строительства квартиры, 19.01.2010г. договор был зарегистрирован в рег.центре, по Договору была выплачена стоимость квартиры 2.050.000 руб.
Спустя год дом был построен, и не подписывая Акт приема передачи построенной квартиры, 29.12.2010г. квартира была продана по Договору переуступки права требования по той же цене 2.050.000 руб. При этом зарегистрирован в рег.центре Договор переуступки будет 20.01.2011г.
Подлежит ли налогообложению данная операция по продаже квартиры?
При этом в день продажи квартиры по переуступке т.е. 29.12.2010г. мною (Сыном) заключается у этого же застройщика, но в другом строящемся доме новый Договор долевого участия строительства другой квартиры на сумму 2.130.000 руб. договор в рег.центре будет зарегистрирован 30.01.2011г. а сумма от продажи квартиры отца по Договору переуступки 2.050.000 руб. мы решили что пойдет в оплату моей квартиры.
Не возникнет ли здесь вопросов у налоговой с данной покупкой? или лучше пока Договор долевого участия оформленный на мое имя(на Сына), но не за регистрированный в рег. центре постараться переписать в фирме застройщике на имя отца (думаю это можно будет сделать).
Для меня важно чтобы не платить налоги и все правильно было оформлено.
при составлении 3 ндфл вы идете по расходной части. 🤣
а декларацию при этом обязательно надо в налоговую подавать?
и если надо, то до 30 апреля 2011г или 2012г??? поскольку договор переуступки подписан был 29.12.2010г, а будет зарегистрирован 20.01.2011г.
при продаже акцент идет на дату заключения договора, т.е. 2010 год, так что до 30 апреля 2011 г.
продажа и покупка, не важно: дороже купил-дешевле продал, разные операции для налоговой инспекции. Отдельно смотришь продажу, отдельно покупку. Тот же договор мены, это разновидность договора купли-продажи.
Ты можешь продать за 3000000 рублей, а купить за 6000000 при определенных моментах-все равно будешь платить налог.
почему Вы решили что продажа одной квартиры и покупка другой то одна операция?
отдельно ведут продажу квартиры и понесенные именно по ней расходы, например покупная стоимость черновой+ремонтные работы.
Например, ПАвлов купил в 2009 году квартиру за 1 000 000 рублей. Воспользовался нлоговым вычетом.
Продал ту квартиру в 2010 за 3000 000 рублей.
Сразу же в тот день приобрел квартиру за 6 000 000 рублей.
3000 000 -1000 000=2000 000 (налогооблагаемая база)*13%=260 000 налога. 😏
То есть купил квартиру за 2000000 и через 2 года продал за те же 2000000. Подтверждаешь что затраты на покупку покрывают полученные доходы и освобождаешься от налога. В 2007 же году этот абзац исключили из статьи. И выходит что не важно за сколько купил и если в собственности менее 3-х лет то плати налог с того что свыше 1млн.
Помогите разобраться. У меня просто квартира 2 года в собственности и я хочу её продать. Как рассчитывать налог все же?
Спасибо.
Вот по этой ссылке абзац исключен.
Помогите пожалуйста! Скиньте ссылку на закон по которому можно продавать и не платить налог.
Может на почту скините статью новую??? И если не трудно как нибудь выделите место где об этом там пишут?? 🤣 Пожалуйста!!!! Очень буду признателен!!!
pro11@bk.ru моя почта
Такой уж я человек. Мне надо самому в законе прочитать. Все же серьезное дело.
Добавить отзыв