Нужно ли платить налог?.....

Счастливая:

Енот:
Через 3 года, после того, как стали собственником Вы освобождаетесь от налога в случае продажи.

Я бы не стала так сходу говорить.
В Казани встречаются два вида соц.ипотечных отношений: 1. протокол 2. свидетельство.
Если Вы вносили платежи согласно протокола, то отсчет срока собственности идет с момента полного погашения.
Если у вас было свидетельство о праве собственности, но под обр., срок исчисляется от даты свидетельства.

спасибо сразу видна речь компетентного человека. там два типа договора - ипотечный кредит и займ.
Уже давно обратил внимание на вас, если буду операции с недвижимостью делать - к вам обращусь.
В личку вам писанул ).

помогите разобраться в такой ситуации. в данный момент продаю квартиру которая в собственности менее 3-х лет , вот я бы не хотел платить налог, а мой покупатель не хочет указывать миллион ( хочет получить свой налог ) . и тут друзья посоветовали , если я продам не указывая миллион и в этом же году куплю себе квартиру, то не буду платить налог. правдиво ли это утверждение
(Добавление)
заранее спасибо

Интересно, а почему вы не можете перестать укорять других риэлторов:

Счастливая:
почему риелтор ваш или риелтор покупателя не может подсказать выход

В общем-то вы правы, но у вас уже столько подобных высказываний 🍅

Здравствуйте! Скажите пожалуйста как лучше оформить договор купли-продажи в такой ситуации: у меня квартира в собственности, дому менее одного года (приобретена по договору мены в декабре 2012г. по программе ликвидации аварийного жилья. Стоимость ее немного больше 2 000 000 руб. Прежняя квартира, была у меня в собственности по договору купли-продажи более 3-х лет, стоимостью 730 000 руб.) Собираюсь продавать свою квартиру в новом доме, с последующей покупкой в другом месте. Как в данном случае, будет ли продажа облагаться подоходным налогом? как будет в случае если покупатель купит в ипотеку? (налоговый вычет с предыдущей квартиры уже использован).

Будете облагаться за минусом 730тр, можете указать миллион в договоре
(Добавление)

ПФ15:
Интересно, а почему вы не можете перестать укорять других риэлторов:

Счастливая:
почему риелтор ваш или риелтор покупателя не может подсказать выход

В общем-то вы правы, но у вас уже столько подобных высказываний 🍅

Счастливая права, поэтому и укоряет, риэлтор на то он и риэлтор, чтобы вас консультировать, и вести ваше дело. Иногда хочется и налог не платить и вычет получить

не буду спорить по поводу за минусом миллион или 730тр, но если даже обмениваемой квартире более 3хлет, все равно это идет как расходная статья
(Добавление)
вы кирилл не путайте, когда продаешь и когда покупаешь, когда продаешь да действительно не облагается, а когда покупаешь она идет как расходная статья
(Добавление)
Мудрее будет если позвонить в налоговую и все уточнить, чем сидеть гадать
(Добавление)
тем более что налоговый вычет он уже использовал

считаю-считаю: как же лучше обращение в налоговую оформить чтобы не прогадать и чтобы не отказали, при этм руководствуюсь всей практикой тех мамочек, кто пустил МК в счет погашения ипотеки,выделяли доли детям.
но мои знакомые после снятия обрем-я и выделения долей продали квартиру и купиили новую. возник вопрос расчета налогов: 2 ребенка были по 1/4 сособственниками. 1/4 у мужа (более 3-х лет с момента рег-ции ДКП) и жена аналогично. только у детей меньше 3х лет.
сумма продажи 2300000
сумма покупки - 3000000, мама - 1/3, дети по 1/3.
как же быть с налогами: либо оформить обращение от имени детей (получается к уплате у детишек: 1 300 000/4 *13% = 42 250руб. у каждого. налогоблагаемая база 325000 у каждого). маме нужно будет обратиться от имени детей и от своего имени и заявить 2млн.при этом налоговая потребует заплатить налог с долей детей, по 42250 каждый ребенок, а она с 2000000 вернет на протяжении неск.лет 260000.
либо она обращается от имени каждого, ставит у себя и у детей аналогично 2000000/3*13%=86667руб. и государство не взыскивает с детей, а получается еще должным детям (86667-42250=44416) по достижении работоспособного возраста. потеряют ли детишки при этом свое право на повторное обращение, т.к. эта недвижимость все-таки покупалась за счет средств родителей?

Анатолий б:

правдиво, вы должны купить себе квартиру в течение года со дня продажи, объясняется тем, что 13% - это налог на прибыль от продажи, а если вы купили себе другую квартиру, то вы прибыли не получили.

Иррина права, если вы купите в этот же налоговый период, то вы прибыли не получите и налог платить не будете, сколько не считайте

EveryD а квартира 3 года назад была куплена менее чем за 1 млн. руб.?
если нет, то к вычитанию из 2,3 млн. руб. лучше применить ту сумму
то есть если купили за 1,5 то будет уже
(2,3-1,5)/4*13%=26 тыс.

"Вторая ситуация. Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Пример 4: (в собственности менее 3 лет) продали за 3 млн. рублей и купили другую за 4млн. Обе сделки прошли в 2012 году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((3 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 0.
Пример 5: квартиру (в собственности меньше 3 лет) продали за 4 млн. рублей, в этом же календарном году покупается другая за 4млн. Имеем следующий зачет налога при продаже и покупке квартиры:
((4 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 130 тысяч рублей.
Это сумма налога, которую продавец должен будет уплатить."
вот примерно так

vida:
Счастливая права, поэтому и укоряет, риэлтор на то он и риэлтор, чтобы вас консультировать, и вести ваше дело. Иногда хочется и налог не платить и вычет получить

Верно. Но многократная самореклама за счет принижения других - грязный метод.