Правильно ли я понимаю ситуации:
1. Купил в новостройке квартиру в ипотеку за 1.5 млн. Менее чем через 3 г. продаю ее так же за 1.5 млн. Налог не плачу.
Или плачу с 0.5 млн.*13% ?
2. Купил в новостройке квартиру в ипотеку за 1.5 млн. Менее чем через 3 г. меняю ее на равноценную без доплат. Налог не плачу.
3. Купил в новостройке квартиру в ипотеку за 1.5 млн. Менее чем через 3 г. меняю ее на двушку с моей доплатой 0.6 млн. Плачу налог только 0.6 млн.*13%
по 2 и 3 нужно смотреть пользовались ли вы ранее налоговым вычетом. И эти варианты наименее желательны, т.к. теряется право на возврат налогового вычета.
ммм... в первом варианте 2 ответа. "Налог не плачу. Или плачу с 0.5 млн.*13% ?"
однозначно верен 1 вариант.
Нал. вычетами пользовался и до сих пор пользуюсь (з/пл не большая) каждый год, как раз по этой квартире купленной в ипотеку.
Кстати, смогу ли я и дальше ежегодно получать возврат налога, если продам/обменяю эту квартиру?
Спасибо вам.
2. Если Вы стали уже возвращать вычет, то до конца реализуете свое право, даже если сразу после приобретения продаете или дарите квартиру.
Кстати, если пользуетесь налоговым вычетом, то варианты 2 и3 заведомо ложные и затратные.
Заранее благодарен!
Все в рамках 220 ст.Налогового кодекса.
По суммам вам пересчитает риелтор, который занимается продажей вашей квартиры.
здесь можно только теоретически подсказать, т.к. суммы совсем не ясны. Алгоритм следующий- перезачет вам и ребенку по однушкам, а супруге, если она не пользовалась вычетом-по приобретенной квартире.
Все в рамках 220 ст.Налогового кодекса.
По суммам вам пересчитает риелтор, который занимается продажей вашей квартиры.
Квартиру продаем за 4 600 000, две однокомнатные покупаем по 1 800 000, а жена в этом году купила квартиру в ипотеку за 2 700 000, естественно документы на налоговый вычет еще не подавали.
вы укладываетесь, налога у вас не будет 🤣
Квартиру продаем за 4 600 000, две однокомнатные покупаем по 1 800 000, а жена в этом году купила квартиру в ипотеку за 2 700 000, естественно документы на налоговый вычет еще не подавали.
Не придется ли платить налог продавцу или покупателю после регистрации квартиры?
Заранее спасибо,
налог будет выплачиваться с разницы между продажной стоимостью и стоимостью приобретения.
Прошу вашего квалифицированного совета. Продаю недостроенную квартиру без регистрации. Срок сдачи середина 13-го. Придется ли мне платить налоги, если цена около 1,5 млн? Или же эта квартира пока не считается недвижимостью и налогом не облагается?
Не придется ли платить налог продавцу или покупателю после регистрации квартиры?
Заранее спасибо,
(Добавление)
я считаю, что да. льготного трехлетнего срока уже не будет, т.к. объект стал нежелым. хотя вопрос спорный, но я бы не рисковала, поставила сумму приобретения.
В 1997 мною была приобретена квартира. в 2011 году я официально перевёл квартиру в нежилой фонд (офис), получил новое свидетельство права собственности, на основании распоряжения главы администрации, как на нежилое помещение. По налоговому кодексу при продаже недвижимости, которое в собственности более трёх лет продавец не уплачивает налог. Сейчас я собрался продавать офис. Учитывая что этот объект недвижимости в моей собственности более трёх лет, но как нежилое помещение менее трёх лет, должен ли у платить налог после продажи офиса?
купили-три года выждали-поменяли.
В противном случае, выхода два: 1. указать в договоре мены 1 000 000 рублей, или идти договорами кп, где отчим продает свою квартиру по цене приобретения (за что купил-за то и продал), а вы за миллион рублей.
Никаких льгот ветеранами ли многодетным 220 ст. НК непредусматривает.