Обзор цен на офисную недвижимость г. Казани площадью до 20 кв. с арендной ставкой в пределах 400-600 руб./кв.м., в т. ч. коммунальные платежи.

Рассмотрим предложения офисных площадей с арендной ставкой от 400 до 600 руб./кв.м.
Обратим внимание на то, что если с арендной ставкой в пределах до 400 руб./кв.м. офисных помещений в историческом центре не так уж много, то уже начиная с 400 руб./кв.м. возможность найти подходящий объект с крайне выгодным месторасположением возрастает вдвое. Общие для всех этих объектов характеристики – это предоставление офисов с евроремонтом или в чистовой отделке, наличие телефона, интернета, наземной парковки к зданию и охраны. Цены могут быть не точными, по-этому, просим уточнять их у арендаторов.

Вахитовский район

Деловой центр «Унистрой» (тел. 295-32-83)
Расположенном по ул. Ф.Карима, 9, рядом с оз.Нижний Кабан, Казанским техникумом легкой промышленности. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 450 руб.

Торгово-офисный центр "Ильдан" (тел. 292-73-58)
4-этажный торгово-офисный центр (офисы, торговые площади, склады) расположен ул. Чернышевского, 43/2, рядом с Казанским Вокзалом. Звуковая реклама – бесплатно. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 520 руб.

Офисный центр «Фабрика» (тел. 292-30-88, 292-45-12)
Расположенном по ул. К.Наджми, 8а, рядом с ул.Баумана, Министерством здравоохранения РТ, Министерством Промышленности и Торговли РТ. Рекламные места на фасаде здания, услуги системного администратора. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 500-600 руб.

Бизнес-центр "Альтон" (тел. 292-92-40)
4-х этажный офисный центр расположен по ул. Право-Булачная, 13, рядом располагаются Академия наук РТ, развлекательный комплекс Пирамида, площадь Тысячелетия. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 600 руб.

Щапова, 47 (перекрёсток Щапова/Толстого) (тел. 236-88-33)
4-х этажный офисный центр расположен рядом с КГТУ им. А.Н. Туполева, Лядским садом. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 550 руб.

Деловой центр «Унистрой» (тел. 295-32-83)
Расположен по ул. Дзержинского, 9/1, в непосредственной близости от парка Черное озеро и Кремля. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 600 руб.

Марджани, 48 (тел. 250-40-55)
3-х этажный офисный центр, расположен на берегу оз. Нижний Кабан, по близости торговый дом «Меховая ярмарка», служба судебных приставов Вахитовского района. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 450 руб.

Островского, 67 (тел. 510-25-25)
6-ти этажный офисный центр расположен на перекрестке ул.Островского/Айдинова, напротив Парка Тысячелетия. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 420 руб. (телефон и уборка – доп.плата).

Советский район

Деловой центр «Унистрой» (тел. 295-32-83)
Расположен по ул. Гвардейская, 16а, рядом со Службой судебных приставов и Прокуратурой Советского района, в относительной близости от РОСТО ДОСААФ, и ЦПКиО им. Горького. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 400-600 руб.

Журналистов, 2а (тел. 510-99-10, 511-48-71)
4-х этажное офисное здание расположенное на пересечении улиц Журналистов и Ак.Губкина. Здание находится в 150 м от транспортной магистрали городского значения - ул.Сибирский тракт и в 500 м от ул.Ак.Арбузова, входящей в большое казанское транспортное кольцо. Поблизости от учебных корпусов КГТУ, банков, НИИ и проектных организаций. Стоимость кв.м., без к/у – от 411 руб.

А.Кутуя, 82 (тел. 275-81-58)
Расположен в радиусе километра от Иппотдрома. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 250-500 руб.

А.Кутуя, 86 а (тел. 272-03-12)
Находится не далеко от офисных площадей на А.Кутуя, 82. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 450 руб.

Офисный центр "Карсар" (тел. 272-46-78, 299-00-36, 273-78-73)
3-х этажный офисный центр расположен по ул. Сеченова, 17, в полукилометре от Казанского кооперативного института. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 450 руб.

Шуртыгина, 3 (тел. 299-70-61)
3-х этажный офисный центр расположен напротив Администрации Советского района. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 480 руб.

Ново-Савиновский район

Бизнес-центр "Альянс" (тел. 543-81-01)
2-х этажное здание расположено по ул. Октябрьская, 25. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 500 руб.

Московский район

Бизнес-центр "Союз" (тел. 510-99-10, 511-48-71)
4-х этажный комплекс (офисные, торговые, производственные и складские помещения) расположен по ул. Васильченко, 1, поблизости от Администрации Московского района, стадиона Тасма, парка Урицокого. Стоимость кв.м., без к/у – от 353 руб.

Восстания/Ибрагимова (пер.) (тел. 544-72-72, 519-11-33)
4-х этажный комплекс расположен в непосредственной близости от Прокуратуры Московского района. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 500 руб.

Приволжский район

Авангардная-поперечная (тел. 278-66-66)
2-х этажный комплекс. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 420 руб.

Оренбургский тракт, 20 (тел. 277-53-14, 277-57-39)
4-х этажный комплекс расположен в непосредственной близости от Казанского Государственного Университета культуры и искусств, развлекательного центра «Форсаж» и спорт.комплекса «Итиль». Стоимость кв.м., без к/у – 485 руб.

Кировский район

Гладилова, 35 (тел. 555-51-84)
4-х этажный комплекс расположен рядом с Прокуратурой Кировского района, и Казанским Татарским Государственным ТЮЗом. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 550 руб.

Бизнес-центр «Адмиралтейский» (тел. 510-99-10, 511-48-71)
5-этажное здание расположено по ул. К.Цеткин, 8/27., в 500 метрах от пересечения улицы К. Цеткин с Кировской дамбой. Стоимость кв.м., без к/у. – от 354 руб.

Богатырёва, 7 (тел. 512-23-89)
2-этажное здание расположено поблизости от ледовой арены Баско, парка Петрова. Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 450 руб. (Интернет, телефон – отдельная плата).

Маршрутная, 12 а (тел. 554-27-31)
3-х этажный комплекс расположен рядом со спорт.комлпексом «Олимпиец» и магистралью федерального значения М-7 "Волга" (Москва - Нижний Новгород - Казань – Уфа). Стоимость кв.м., в т.ч. коммунальные платежи – 450 руб.

Источник: Газета «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан», www.rn-kazan.ru
Автор: Лейсан Нурмухаметова.