Законодательство о долевом строительстве изменилось

Госдума одобрила поправки в третьем, окончательном чтении 4 июня.

Теперь строительные компании должны заключать с покупателями только договоры долевого участия. В случае использования других схем компании могут быть оштрафованы, а суммы штрафов новое постановление увеличивает. Компании, которые будут работать исключительно по 214-му закону, возможно, освободят от уплаты НДС. Кроме того, должен быть сокращен и перечень документов, необходимых для регистрации договора участия в долевом строительстве, а, следовательно, и уменьшены сроки регистрации в ФРС. Теперь законными будут считаться только договоры о долевом строительстве, жилищные сертификаты и деятельность жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов. Однако закон учел также случаи, когда может быть использовано привлечение средств граждан. Деньги могут быть привлечены путем выпуска жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение жилых помещений. Компания, выпускающая такие сертификаты, обязана иметь в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке. Кроме того, средства могут привлекать жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы.