Эксперты не советуют покупать квартиру с обременением

Согласно опросу риелторов, сейчас на рынке примерно 70% сделок — альтернативные. Серьезно осложнить жизнь покупателю жилья на вторичном рынке могут ранее зарегистрированные на этой жилплощади лица.

Может случиться, что семье продавца будет некуда выписаться на момент продажи либо кто-то из членов семьи по каким-то причинам не снимется с регистрационного учета до сделки, объясняет Светлана Бирина, руководитель департамента "НДВ-Недвижимость". Но зарегистрированный человек может и не выписаться, и новому собственнику предстоят длительные судебные процессы о принудительном снятии с учета прописанного лица.

Риелторы говорят, что в судах такие дела рассматриваются неохотно: ни одному судье не хочется обрекать кого-либо на бомжевание.

Покупать квартиру с обременением можно, если цена намного меньше рыночной, говорит Юлия Лурье, руководитель офиса "Добрынинское" "Инком-Недвижимости". Как правило, такие покупки непопулярны. Разве что это недвижимость с обременением в каком-нибудь уникальном доме вроде высотки на Котельнической набережной - тогда люди цепляются за любую возможность, чтобы "влезть" в квартиру, а потом уже начинают за нее бороться разными путями. И все-таки в таких сделках больше минусов, чем плюсов.

Источник: Собственник