Эксперты советуют покупать квартиры до конца лета

Лето 2010 года, по прогнозам экспертов компании «НДВ-Недвижимость», станет последним сезоном сравнительно невысоких цен на московские новостройки. По результатам полугодия квадратные метры в строящихся домах показывают стабильный рост. При увеличивающемся спросе этот тренд будет нарастать.

Снижение стоимости метра стало единственным благоприятным последствием кризиса, отмечают в "НДВ". Однако уже в этом году ситуация меняется на глазах: с января месяца отмечается стабильное увеличение стоимости кв. метра как в долларовом, так и рублевом эквиваленте.

На рынке новостроек в июне по сравнению с маем стоимость кв. метра увеличилась на 1,05% в долларовом эквиваленте (на 3,5% в рублевом). В целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость кв. метра в долларах увеличилась на 26%(на 18,3% в рублях).

На рынке вторичного жилья, как в более консервативном сегменте, сезонность наблюдается. Правда она гораздо менее выражена, чем в предыдущие годы. В июне, относительно предыдущего месяца, наблюдается снижение стоимости кв. метра в долларовом эквиваленте на 2,6% (на 0,2% в рублях). В целом за последние полгода на рынке вторичного жилья наблюдается увеличение стоимости кв. метра в долларах на 3,1% (на 4,6% в рублях), говорится в материалах "НДВ-Недвижимости".

Если сравнивать июнь 2010 года с аналогичным периодом прошлого года, то следует отметить стабильность ценовой ситуации в сегменте вторичного жилья. Так, динамика стоимости кв. метра на рынке вторичной недвижимости в долларовом эквиваленте составила -0,4% (-0,7% в рублях), что находится в рамках статистической погрешности.

Если макроэкономическая ситуация будет неизменной, стоимость кв. метра как на рынке первичного, так и на рынке вторичного жилья будет увеличиваться. Таким образом, лето 2010 года может запомниться покупателем московской недвижимости как последнее лето низких цен, утверждают эксперты "НДВ".

Источник: Собственник