В Татарстане современные технологии упрощают кадастровый учёт

Оформить права на земельный участок без посещения органа кадастрового учёта (земельной кадастровой палаты) теперь реальность. В связи с вступлением в силу с 1 марта 2010 года Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 2009 г. N 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» заявителям, обращающимся за регистрацией права на земельный участок в органы Росреестра, теперь не нужно предоставлять кадастровый паспорт земельного участка.

Однако кадастровый учет никто не отменял, и каждый земельный участок для регистрации права на него должен иметь присвоенный в установленном законом порядке кадастровый номер. Просто теперь постановку земельного участка на кадастровый учет, результатом которой и является присвоение участку кадастрового номера, без Вашего участия могут осуществить землеустроительная организация и государственный регистратор.

Итак, если Вы хотите оформить право на земельный участок, который никогда не проходил государственный кадастровый учёт (т.е. не имеет кадастрового номера) Вам нужно: во-первых, обратиться за изготовлением межевого плана в землеустроительную организацию, получившую в установленном порядке сертификат ключей электронной цифровой подписи (ЭЦП). Отношения с такой организацией оформляются соответствующим договором.

Во-вторых, через определённое время, выяснив у землеустроительной организации кадастровый номер, присвоенный земельному участку, обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок. Ещё через месяц получить в регистрирующем органе свидетельство о государственной регистрации права.

Таким образом, количество посещений Вами организаций и государственных органов при оформлении соответствующего права сводится всего лишь к трём посещениям, притом, что раньше это число равнялось бы как минимум шести. Иными словами затраты Вашего времени сокращаются вдвое. И всё это благодаря порталу государственных услуг (https://portal.rosreestr.ru), введённому в Республике Татарстан с мая 2010 года в промышленную эксплуатацию. Применимо к деятельности по осуществлению государственного кадастрового учёта этот информационный ресурс предназначен для постановки земельных участков на государственный кадастровый учёт и предоставления сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Если раньше для постановки на государственный кадастровый учёт заявителю необходимо было после изготовления межевого плана в землеустроительной организации самостоятельно обращаться в земельную кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учёт, то сейчас кадастровый инженер сам с помощью Интернета направляет такое заявление и готовый межевой план в кадастровую палату. В дальнейшем по Вашему заявлению о государственной регистрации права государственный регистратор сам направит запрос в орган кадастрового учёта о предоставлении кадастрового паспорта земельного участка и осуществит регистрацию права на него. Вам необходимо будет лишь прийти за готовым свидетельством.

Несмотря на небольшой срок эксплуатации портала специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан отмечен живой интерес со стороны заявителей к его возможностям. Только за месяц работы услугами портала воспользовались почти 6 тысяч человек. Немаловажным фактом является и то, что по документам, поступившим в электронном виде от землеустроительных организаций через портал, сокращается срок постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт. Это происходит в результате того, что предоставление межевых планов в электронном виде позволяет исключить выполнение специалистами кадастровой палаты таких процедур как прием, сканирование, распечатка, удостоверение и выдача документов на бумажных носителях, тем самым экономя время и исключая возможность совершения ими технических ошибок. Кроме того, минимизируется количество ошибок, допускаемых сотрудниками землеустроительной организации при оформлении межевых планов в бумажном виде, учитывая, что большинство решений об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается органом кадастрового учета именно по этой причине.

Портал государственных услуг позволяет также без посещения кадастровой палаты просмотреть и совершенно бесплатно получить сведения государственного кадастра недвижимости в электронном виде в любое удобное время. Эта услуга интересна тем, кто ранее поставил свой земельный участок на кадастровый учет и хотел бы проверить сведения о нем в государственном кадастре недвижимости.

Обращаем внимание, что из всех процедур осуществления кадастрового учета через портал государственных услуг пока возможно осуществить только две – постановку на кадастровый учет и предоставление сведений государственного кадастра недвижимости. Предоставление остальных услуг, таких как учет изменений, снятие с учета и др., на портале пока не реализовано. По мере возникновения возможности обратиться за их оказанием на портал госуслуг, соответствующая информация будет опубликована в средствах массовой информации.

Напоследок уточним, что заявитель вправе выбрать для себя наиболее удобный и приемлемый способ обращения оформления прав собственности. В том числе осуществление государственного кадастрового учёта, поскольку существовавшая ранее схема прохождения документов продолжает функционировать. Однако в органе кадастрового учёта выражают надежду, что наши граждане и юридические лица, в том числе землеустроительные организации смогут по достоинству оценить простоту и удобство этого способа подачи документов через портал государственных услуг https://portal.rosreestr.ru, сэкономив тем самым свое время и силы.

Источник: Журнал "Казанская Недвижимость"