Где в Татарстане купить землю в 100 раз дешевле рынка?

СЧЕТНАЯ ПАЛАТА РТ ВСКРЫЛА СКАНДАЛЬНЫЕ ФАКТЫ ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ В РАЙОНАХ ВОЗЛЕ КАЗАНИ ПО БРОСОВЫМ ЦЕНАМ

Сегодня в минземимущества РТ были озвучены сенсационные факты о продаже десятков гектаров муниципальных земель в районах Татарстана, расположенных возле Казани. Как выяснилось, в Зеленодольском районе земли продавались по символической цене всего 9 (!) рублей за сотку, в Лаишевском – в сто (!) раз дешевле рыночной цены. Министр Азат Хамаев заявил, что они должны стать предметом внимания правоохранительных органов.

ВЫБИВАТЬ ДОЛГИ ПРИХОДИТСЯ ЧЕРЕЗ СУД

Сегодня на коллегии министерства земельных и имущественных отношений подводились итоги за первое полугодие 2010 года. На сегодняшний день в реестре минзема учтено 1227 юридических лиц, стоимость государственной собственности составила 286 млрд. рублей. Из запланированных 877 млн. рублей за первое полугодие в бюджет республики поступило всего лишь 220 млн. рублей, большая часть дохода ожидается в конце года при подсчете чистой прибыли и дивидендов. В ходе коллегии был приоткрыт секрет, почему так слабо собираются деньги с арендаторов и покупателей госсобственности.

Как сообщил глава ведомства Азат Хамаев, на сегодняшний день долги арендаторов республиканских земель и имущества составляют 5,3 млн. рублей. Но при этом огромная сумма провисла в муниципалитетах: задолженность за аренду муниципальных земель и имущества составляет более 600 млн. рублей. И далеко не все стремятся их погасить. К примеру, долг ОАО "Татстрой" тянется уже несколько лет – к сегодняшнему дню он накопился в сумме 33 млн. рублей. С большинством предприятий министерству удается решить вопрос полюбовно: в досудебном порядке с использованием известных методик типа реструктуризации долга. Однако не все идут на соглашение. К примеру тот же Татстрой реагирует только на судебные иски, сообщил Хамаев. Заместитель министра Фарит Мусин перечислил еще четыре предприятия, которые оплачивают долги только по решению суда. Это ООО "Тайга-129", ООО "Ардекс", ООО "Строймаркет", ООО "Мариком".

По ним в министерстве готовят более кардинальные меры. "Государство за последние десятилетия много потеряло по схеме: "запоздалое взыскание, далее – банкротство, далее – мертвые долги", поэтому министерство не допустит повторения ошибок", – сказал Мусин. За полгода, благодаря судебным искам минземимущества взыскано в бюджет около 26 млн. рублей. 15 млн. рублей поступили в бюджет в досудебном порядке.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:

ЗОНА ПОВЫШЕННОГО КОМФОРТА

Сделки с муниципальной недвижимостью – огромное поле для различного

вида махинаций. Подтверждением тому прозвучало выступление аудитора Счетной палаты РТ Азата Валеева. Он сообщил, что в результате проверок Счетная плата выявила ряд нарушений в области земельно-имущественных отношений. Например, муниципальные помещения предоставляются без заключения договоров и без взимания арендной платы.

Имеются и курьезные факты: в ходе одной из проверок было установлено, что арендатором за два года было перечислено 10 тыс. рублей, при этом коммунальные расходы оплачивались за счет бюджета. Факты предоставления в пользование муниципального имущества без заключения арендного договора зафиксированы в целом ряде муниципальных районов. В результате местными бюджетами недополучено более 10 млн. рублей.

Но наиболее вопиющим фактом выглядит буквально фантастическое занижение цен при продаже земли.

"В Зеленодольском районе земли сельхозназначения площадью 131 гектаров были реализованы в декабре 2008 года за 9 рублей за сотку, при рыночной стоимости 900 рублей. А указанные земли в дальнейшем были переведены в состав поселения, что существенно повысило их в цене. В Лаишевском районе без проведения торгов продано 12 гектаров по цене 500 рублей за сотку, что в сто раз (!) дешевле рыночной цены", – сообщил Валеев.

По окончании коллегии Азат Хамаев так прокомментировал корреспонденту БИЗНЕС Online эту информацию:

– Эти вопросы очень остро стоят особенно в пригородах Казани. Мы постоянно мониторим цены по всей республике, и в процессе у нас выявлялись такие факты, как вот сегодня было озвучено по Лаишево. У министерства здесь нет рычагов воздействия, потому что это муниципальное имущество. Я думаю, что подобные факты должны заинтересовать правоохранительные органы

Источник: Бизнес-Онлайн