Российский рынок недвижимости растет третью неделю подряд

За неделю с 1 августа по 8 августа по аналитическим данным в городах России наблюдалось повышение цен на вторичном рынке недвижимости на +0,2%. Эта тенденция закрепляет рост рынка, который длится уже третью неделю. Рост стал возможен за счет того, что лишь 5 городов — показали негативную динамику, а большинство рынков на этой неделе держали стабильные цены или росли.

Напомним, что аналитики портала исследуют динамику цен на вторичную недвижимость в городах и субъектах РФ (включая крупнейшие рынки недвижимости). На этой неделе рост наблюдался в 10 городах из 27, в 5 — цены снижались, и в 12 городах остались «в нуле».

Рекордсменом недели стал Хабаровск, где цены выросли на 3,5% и достигли отметки 44 тыс. руб. за квадратный метр. Это город, внесший существенный вклад в положительную динамику этой недели и фактически обеспечивший рост индекса недвижимости.

На втором месте — Тольятти, который по сравнению с прошлой неделей значительно ускорил свой рост — +1,5% и стоимость квадратного метра здесь достигла 26,4 тыс. руб.

На третьем месте — Омск с 1% роста и итоговой ценой этой недели в 30,6 тыс. руб.

Четвертое место разделили два города — Москва и Казань. Темп роста цен в Москве чуть ниже, чем на прошлой неделе — +0,5% и 168,2 тыс. руб. к концу недели. Казань же, напротив, усилила свои динамики (+0,2% к прошлой неделе и достигла цены в 39,9 тыс. руб. за кв.м.)

Новосибирск с его 47,6 тыс. руб. за квадратный метр занял 5-е место (+0,4%).

Почетное 6 место с 0,3% роста заняли сразу три города с очень близкими абсолютными ценами - Смоленск (34,7 тыс. руб.), Киров (35 тыс. руб.) и Ижевск (35,4 тыс. руб.)

Пермь продолжает медленно, но верно двигаться вверх уже третью неделю — +0,2% и 41,6 тыс. руб.

Города и регионы с нулевой динамикой, продолжающие быть стабильными уже вторую неделю: Брянск (31,6 тыс. руб.), Нижний Новгород (45,7 тыс. руб.), Новокузнецк (34,1 тыс. руб.) и Сочи (72,1 тыс. руб.). Кроме того, в группу стабильности попали: Воронеж (35,6 тыс. руб.), Екатеринбург (53,2 тыс. руб.), Жигулевск (20,9 тыс. руб.), Красноярск (41,6 тыс. руб.), Ростов-на-Дону (47,9 тыс. руб.), а также лидер прошлой недели Тюмень (37,9 тыс. руб.), Ульяновск (30,7 тыс. руб.) и Ярославль (41,3 тыс. руб.) Цена указана за квадратный метр вторичной недвижимости на рынках этих городов.

О снижающихся рынках можно сказать следующее - среди них два крупнейших рынка — Санкт-Петербург и Московская область, которая и стала лидером падения с -1%. Средняя цена снизилась до 68,4 тыс. руб. за квадратный метр, что почти на 100 тыс. руб. ниже, чем в Москве. Далее следуют три города, где цены снизились на 0,3% — Санкт-Петербург (79,5тыс. руб.), Саратов (31,8 тыс. руб.) и Курск (29,7 тыс. руб.)

Самара снизила цену квадратного метра на 0,2% или на 100 рублей до 49,4 тыс. руб. — самое незначительное снижение среди городов с отрицательным трендом.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"