Жильё молодым семьям РТ станет доступнее

Жилищный вопрос, по данным разнообразных социальных опросов, остается одним из животрепещущих для среднестатистического россиянина. Что касается молодых семей – то этот вопрос подчас становится главным в их жизни. ОАО "АК БАРС" БАНК предлагает новые возможности для решения жилищного вопроса.

ОАО "АК БАРС" БАНК совместно с Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ и Государственным Жилищным Фондом при Президенте РТ (далее - ГЖФ при Президенте РТ) принимает участие в реализации целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в РТ" (далее по тексту – программа).

22 сентября 2008 года между Министерством по делам молодежи, спорту и туризму РТ и "АК БАРС" Банком заключен государственный контракт № 5698-А-1 на обслуживание субсидий, предоставляемых молодым семьям. Субсидии (социальные выплаты) предоставляются молодым семьям для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.

Субсидии предоставляются в размере не менее:

-35 процентов от расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилья – для молодых семей, не имеющих детей;

-40 процентов от расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий и имеющая собственные либо заемные (привлеченные) средства, достаточные для оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

"АК БАРС" Банк (далее - Банк) заинтересован в оперативном и качествен­ном обслуживании молодых семей.

В рамках реализации программы "Обеспечение жильем молодых семей в РТ" уже выдано 2 564 кредита, объем выданных кредитов составил 1 386 879 тыс. руб.

Основным поставщиком жилья является Государственный жилищный Фонд при Президенте РТ.

С 10 августа 2010 года Государственным жилищным фондом при Президенте РТ увеличен размер первоначального взноса для участия в конкурсе по выбору собственной квартиры молодой семьей с 10 до 60 процентов от общей стоимости приобретаемой квартиры.

В связи с увеличением суммы первоначального взноса "АК БАРС" Банк разработал специальную программу потребительского кредитования молодых семей. Этот кредит позволит получить средства, необходимые для оплаты первоначального взноса – 60% от стоимости жилья – и участвовать в конкурсе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ по выбору будущей собственной квартиры.

Первоначально Банк проводит оценку платежеспособности молодой семьи, на основании которой делает заключение о возможности предоставления ипотечного кредита и выдает молодой семье ипотечный сертификат.

Молодая семья для участия в процедуре выбора жилого помещения заключает с ГЖФ при Президенте РТ договор приобретения будущей собственной квартиры и вносит из собственных средств сумму не менее 10% от стоимости жилого помещения.

Молодая семья, по которой ГЖФ при Президенте РТ готов предоставить свое поручительство, обращается в Банк для получения потребительского кредита в целях оплаты первоначального взноса (не менее 60% от стоимости квартиры).

При поступлении денежных средств по договору приобретения будущей собственной квартиры на расчетный счет ГЖФ при Президенте РТ молодая семья получает право на участие в конкурсе по выбору жилого помещения.

В случае выбора жилого помещения сверх установленного для соответствующей молодой семьи норматива, молодая семья оплачивает сверхнормативную площадь по цене реализации. Сверхнормативная площадь жилого помещения может быть оплачена либо за счет собственных средств, либо за счет кредитных средств.

После выбора молодой семьей квартиры ГЖФ при Президенте РТ выдает молодой семье предварительный протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, договор приобретения жилого помещения в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей в РТ", справку о внесенной сумме за жилое помещение с указанием источников формирования средств (без учета первоначального взноса, оплаченного за счет кредитных средств Банка), выписку из реестра членов Социально-ипотечного потребительского кооператива "Строим будущее".

Банк на основании представленных документов оформляет кредитный договор на утвержденных в Банке условиях по ипотечной программе "Обеспечение жильём молодых семей в РТ".

После предоставления поручительства ГЖФ при Президенте РТ, Банк списывает со счета ГЖФ при Президенте РТ сумму основного долга по потребительскому кредиту на оплату первоначального взноса молодой семьи и направляет ее в счет погашения кредита. Также в день списания денежных средств со счетов ГЖФ при Президенте РТ по потребительскому кредиту молодой семьи, Банк выдает ипотечный кредит в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей в РТ" на утвержденных в Банке условиях на дату выдачи кредита.

Для получения кредита в рамках целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан" молодым семьям необходимо обращаться в подразделения ОАО "АК БАРС" БАНК. Телефон для справок в Казани 2-303-303. Единая справочная служба: 8-800-2005-303 (звонок по России – бесплатный).

Еще один положительный момент, касающийся всех ранее выданных ипотечных кредитов молодым семьям: с 1 сентября 2010 года Банк отменяет ежемесячную комиссию – 0,2% от суммы предоставленного кредита. Для оформления дополнительного соглашения к договору молодым семьям необходимо до 1 октября 2010 года обратиться в подразделение "АК БАРС" Банка, оформившее ипотечный кредит.

Источник: Бизнес-Онлайн