Огнеупорный дом: рецепты борьбы со стихией

Нынешнее лето показало, что ничто не вечно под луной. А вернее будет сказано – под жарким солнцем. Лесные пожары, возникавшие на территории страны большей частью из-за чрезмерно высокой температуры, уничтожили более 3 тысяч индивидуальных домов и дач. И теперь собственники частных строений и владельцы земельных участков глубоко задумались, каким способом уберечь от стихийного пожара имеющийся дом и из каких материалов построить новый, чтобы до минимума сократить возможность его возгорания.

До основанья, а затем?

Как считает большинство экспертов, пожар способен уничтожить любое строение, независимо от того, из какого материала оно выполнено. Ведь температура огня внутри помещения может достигать 1300 градусов по Цельсию – даже выше, чем необходимо для плавления стали. Нынешнее бедствие уже показало, что от деревянного и каркасного дома могут остаться только бетонные фундаменты и выложенные из кирпича печи и камины. От кирпичного – фундамент и стены. «Вне зависимости от материала, из которого построен дом, – констатирует Самир Джафаров, коммерческий директор 11 Invest, – во время стихии его конструкции наносится серьезный ущерб, а сами материалы, даже бетон и камень, теряют часть своих свойств». Даже обгоревший кирпичный дом, как правило, ремонту уже не подлежит. Гораздо выгоднее снести оставшиеся стены и конструкции и построить все заново.

«Как бы тривиально это ни звучало, – подтверждает Людмила Ежова, исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость», – но если рассматривать денежные и временные затраты на восстановление сгоревшего жилища, то превратившийся в пепел деревянный «вариант» будет выглядеть более предпочтительно. По крайней мере ничего не уцелеет. Останется снести только печь, если она была, и расчистить площадку. Стены каменного дома, возможно, уцелеют, но былой прочностью такая конструкция уже обладать не будет. А потому сносить его все равно придется, однако энергозатрат и денег на это потребуется куда больше».

«Если речь идет о природном пожаре, – дополняет Олег Ступеньков, генеральный директор компании «Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство», – то деревянные и каркасные строения сгорают практически мгновенно. Кирпич при чрезмерно высокой температуре теряет прочность, и дом все равно в скором времени разрушится». Так что вне зависимости от огнестойкости материалов, из которых выстроены те или иные дома, возможность возникновения пожара в них все равно остается. Тем не менее позаботиться о защите от огня при возведении собственного дома все-таки стоит заранее.

Лед и пламень, дерево и камень

Специалисты компании «Миэль – Инвестиции в малоэтажное строительство» провели в девяти регионах РФ масштабные исследования покупательских предпочтений по технологиям быстровозводимых домов. В ходе опросов было выявлено, что после таких важных свойств, как теплоизоляция и долговечность, на третью позицию потенциальные домовладельцы ставят пожаробезопасность, отдавая предпочтение материалам, имеющим максимальный уровень защиты от огня. И наукой в этом направлении ведется большая работа.

Так вот, на сегодняшний день деревянные дома практически сравнялись по своим огнестойким качествам с каменными. Правильно выбранные и примененные в процессе строительства и отделки химические составы и краски делают древесину долговечной и огнестойкой, а новейшие технологии изготовления каменных материалов снижают риски возгорания в таких домах. «На мой взгляд, – делится своим мнением Дмитрий Языков, директор по строительству компании «Загородный проект», – самым огнеупорным может считаться дом из монолит-кирпича с утеплением из пенобетона или полистиролбетона. Стоимость такого дома будет около $500-600 за 1 кв. м. Обыкновенный деревянный дом из бруса или бревна, пропитанного огнеупорным составом, на $100-150 окажется дешевле». Каркасный дом – самый экономичный вариант застройки участка, стоимость «квадрата» в этом случае не перешагнет $400, но, увы, при сильном пожаре такой дом спасать бессмысленно, уверен эксперт. Но обо всем по порядку.

Про плюсы и минусы каркасных домов не знает только самый безграмотный строитель. Но определенно точно можно сказать, что главный плюс такого строения – низкая цена. Зато главный минус – он практически беззащитен перед огнем. Хотя у Владислава Кучеровского, руководителя отдела продаж строительной компании «Солнце», о «каркасе» совсем другое мнение: «При строительстве современного каркасного дома применяются утеплители с температурой плавления не менее 1000 градусов по Цельсию. При этом в них не найти тех многочисленных воздушных отверстий и полостей, которые способствуют распространению огня. На фасадах и карнизах домов делаются противопожарные разрывы – выступы, консоли. Устанавливается и специальная система вентиляции обрешетки фасадной обшивки дома. А применение в конструкции внешних стен ветрозащитных плит на основе гипса значительно повышает огнестойкость здания».

Впрочем, если речь ведется о бытовых возгораниях, то безопасность любого дома зависит не столько от материала, из которого он построен, сколько от качества работ по его инженерному обеспечению, в частности, по электроснабжению. И если соблюдены все правила проведения электропроводки, установки камина и другие нормы пожарной безопасности, а используемые стройматериалы сертифицированы, то особого беспокойства можно не испытывать.

Что касается воспламенения древесины (массива бревна или бруса), то при наличии открытого пламени возгорание происходит при 250-300°С, а самовозгорание при 360-400°С. Однако температура самовоспламенения снижается до 150-160°, когда древесина регулярно нагревается. Такие очаги в основном возникают в местах постоянно действующих печей и дымоходов. В деревянном доме пожароопасными также считаются и все каркасные конструкции: межкомнатные перегородки, межэтажные перекрытия. Дело в том, что в полости каркасной конструкции образуется тяга, которая только способствует распространению огня.

Но ни один радетельный строитель или хозяин деревянного дома не откажется сегодня позаботиться о его пожаробезопасности. Благо нехватки различных защитных пропиток от огня рынок не испытывает. Тем более что, помимо своих огнеупорных свойств, сертифицированный товар обладает и качествами «продления» долговечности строения. «Конечно, – соглашается Самир Джафаров, – даже насквозь пропитанные химсоставами деревянные строения сложно сравнить по качеству огнестойкости с каменными. Однако технологии постоянно совершенствуются, и не исключено, что в ближайшее время на рынке можно будет встретить срубы, сопоставимые по огнестойкости с каменными или кирпичными домами». «Противопожарное защитное покрытие, – дополняет Дмитрий Языков, – при накале и горении древесины вырабатывает инертные газы, которые, образуя слой пены с теплоизолирующими свойствами, защищают ее от огня».

Специалисты настоятельно советуют обрабатывать защитными составами как минимум стропильную систему, балки перекрытий, все места, соприкасающиеся с наиболее пожароопасными предметами (печь, камин, электропроводка). Не стоить жалеть пропитки для каркасных и стеновых перегородок и межэтажных перекрытий, ведь, как уже говорилось, наличие любых пустот в конструкциях, которые способствуют тяге, только помогает распространению огня.

«Что же касается коттеджных поселков, – говорит Валерий Лукинов, руководитель офиса «Преображенский» департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», – то формально за пожарную безопасность домов, из каких бы материалов они ни были построены, отвечает управляющая компания. На ее совести обеспечение всех строений системами противопожарной сигнализации. Хотя в реальности наличием таких устройств в домах могут похвастаться только жители элитных объектов. В поселках бизнес- и тем более экономкласса обычно устраивают только пожарный водоем, прокладывают пожарные гидранты».

Помоги себе сам

Если обратиться к данным статистики, то природные пожары по сравнению с бытовыми возгораниями – большая редкость. И зачастую источники возгорания обнаруживаются в банях и саунах, которые могут обустраиваться как в домах, так в отдельном строении на приусадебном участке. Возгорания домов и коттеджей происходят и по причине неосторожного обращения с пиротехникой, когда в населенном пункте устраиваются огненные шоу. Бывает, что вмешивается стихия: например, возгорание происходит от удара молнии. Но во всех случаях, если под рукой оказываются средства защиты от огня, а жители действуют организованно и без паники, крупного бедствия можно избежать. «Кроме традиционных воды, песка, багра, топора, лопаты, хорошо бы иметь в доме телефон и систему пожарного оповещения, – советует Владислав Кучеровский. – А при обустройстве участка после строительства желательно рядом с домом высаживать только лиственные деревья, которые в отличие от хвойных не способствуют быстрому возгоранию и наделены меньшей способностью передачи огня».

Впрочем, какие-то новые законы изобретать не нужно. Все давно уже проработано и прописано. В частности, в правилах СНиП (от 30-02-97) говорится, что застройка поселка и дачных участков в садовых товариществах должна начинаться не ближе чем в 15 метрах от границ лесного массива. Требования к ширине улиц и проездов – 15 и 9 метров соответственно. И для транспортного движения удобно, и огню при отсутствии сильного ветра трудновато перескочить дорогу. Рекомендуется выдерживать и расстояние домов между соседними участками: не менее 6 метров между каменными строениями и не менее 15 между легковоспламеняющимися деревянными зданиями.

Кроме того, если поселок расположен более чем в 200 метрах от реки, озера, пруда или водохранилища и на его территории также нет естественных водоемов, на объекте должен быть оборудован противопожарный резервуар. Как правило, это искусственный пруд с удобными подъездными путями, к которым беспрепятственно могла бы проехать пожарная машина. При этом, если в поселке, к примеру, около 300 домовладений, то объем пруда или резервуара должен быть не менее 25 куб. м. Согласно тем же СНиП, дачные объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу, при количестве участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу, при количестве более 1000 — не менее двух прицепных мотопомп. При этом пожарная техника должна содержаться в специальных помещениях.

«Хочется надеяться, – подводит итог Олег Ступеньков, – что летнюю жару, вызвавшую многочисленные пожары в этом году, можно будет отнести к аномальным ситуациям. И, по правде говоря, в таких случаях даже застраховаться «на все случаи жизни» просто невозможно. И как поется в песне, есть только один выход: «Если у вас нету дома – пожары ему не страшны…»

Источник: Собственник