«Небеса» остались без друга, но деньги будут

В СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ БАНКА-КРЕДИТОРА 35-ЭТАЖНОГО КАЗАНСКОГО НЕБОСКРЕБА ВОШЕЛ ЭКС-ДЕПУТАТ ОТ ЛДПР АЛЕКСЕЙ МИТРОФАНОВ

У Соцгорбанка, основного кредитора проекта первого казанского небоскреба «Лазурные небеса», сменились акционеры. Основатель и владелец банка Александр Дмитрук продал контрольный пакет банка группе физлиц. Новые хозяева банка намерены продолжить финансировать строительство 35-этажного ЖК «Лазурные небеса» и даже увеличить кредитную линию казанскому девелоперу.

КАК СОЛДАТ СОЛДАТУ

На днях в Соцгорбанке, который является одним из основных кредиторов строительства амбициозного высотного проекта «Лазурные небеса» сменился собственник. Основатель и основной владелец Александр Дмитрук вышел из капитала банка. Его доля снизилась с 69% до нуля, говорится в официальном сообщении банка.

По словам гендиректора «Союзшахтоосушения» (девелопер казанской высотки) Рустема Зайнуллина, банк пришел на помощь компании в сложный период, во многом благодаря тому, что удалось найти общий язык с Дмитруком. «Он тоже бывший военный», - пояснил "БИЗНЕС Online" Зайнуллин во время одной из пресс-конференций. Согласно официальной биографии Дмитрук - выпускник Ярославского высшего военного финансового училища им. генерала Хрулева. Зайнуллин в прошлом также кадровый военный.

Кстати, заместитель председатель правления Соцгорбанка Игорь Безгин (он также реализовал свою долю почти в 10%) приезжал на мероприятие СШО в рамках последнего осеннего строительного форума на Казанской ярмарке.

Соцгорбанк считается средним по размерам банком. Создав его в 1992 году, Дмитрук ставил перед собой задачу к 2009 г. ввести его топ-100 крупнейших российских кредитных учреждений по размеру чистых активов. Сейчас он на 143-м месте величине активов.

ОТ МИТРОФАНОВА ДО ЭКС-ТОПА СБЕРБАНКА

О новых собственниках банка - Сергее Абакумове, Сергее Злобине, Владимире Панине, Александре Полякове и Вячеславе Шенаеве известно немного. Так, последний — референт предправления банка «Внешнеторговый», которого, по данным газеты «Ведомости», уже не существует. Поляков в свое время возглавлял Агрохимбанк, Злобин работал в Академхимбанке и Интерпрогрессбанке.

Также в обновленный совет директоров банка вошли Юрий Бузиашвили, Йен Кристофер Хейг, экс-депутат Госдумы РФ от ЛДПР Алексей Митрофанов, экс-министр финансов, экс-аудитор Счетной палаты Владимир Пансков и Александр Алтунин. Кстати, последний, по данным Slon.ru был замешан в ряде скандалов. Так, в СМИ сообщалось, что директора управления по операциям на фондовом рынке Сбербанка Алтунина межрегиональная общественная организация содействия защите гражданских прав с символичным названием "Справедливость" обвиняла в рейдерских захватах земель в подмосковном Лыткарино. Алтунин, в свою очередь, предъявил встречные претензии в попытке отнять у него участки в Красногорском районе зампреду организации Дмитрию Барановскому. Сейчас последний осужден, а по данным «Новой газеты», Алтунин весной 2009-го был уволен из Сбербанка в связи с нарушением кодекса корпоративной этики. Правда, в самом Сбербанке говорят о том, что Алтунин уволился по собственному желанию.

ПОЛМИЛЛИАРДА ПОД 18% ГОДОВЫХ

Напомним, как рассказал газете "БИЗНЕС Online" ранее глава компании Союзшахтоосушения , возведение 35-этажного жилого комплекса «Лазурные небеса», приостановленного из-за кризиса в 2008 году, было возобновлено в феврале 2010 года. Это стало возможным благодаря договоренности о кредите с Соцгорбанком в 500 млн. рублей под 18% годовых. Она была достигнута в начале 2010 года.

Летом во время другой беседы с корреспондентом "БИЗНЕС Online" Зайнуллин раскрыл размеры кредитной нагрузки на компанию:

«С финансированием у нас проблем нет. Так, мы уже погасили 200 млн. рублей кредита. Сейчас обслуживаем 230 млн. рублей. Также планируем привлечь еще 400 млн. рублей. Остальные средства – это наши собственные».

Стоимость всего объекта собеседник оценил в 1,6 млрд. рублей.

«РАССМАТРИВАЕМ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ»

"БИЗНЕС Online" удалось связаться с пресс-службой Соцгорбанка и получить комментарий о смене собственника и дальнейшем финансовом участии кредитного учреждения в реализации проекта «Лазурные небеса».

Представитель департамента информационной политики ОАО КБ "Соцгорбанк" заявил следующее:

«Соцгорбанк не планирует пересматривать условия кредитования с казанским девелопером "Союзшахтосушение" по проекту "Лазурные берега" в Казани. Банк заинтересован в завершении строительства этого объекта. Более того Соцгорбанк рассматривает возможность увеличения объема финансирования в рамках этого проекта, что позволит Союзшахтосушению завершить возведение комплекса "Лазурные берега».

НА 33-М ЭТАЖЕ

По сути, в том же ключе прокомментировал "БИЗНЕС Online" изменения и замгендиректора ООО "КССМУ "Союзшахтоосушение" Айрат Ахметшин:

«Мы в курсе изменений, произошедших в ОАО "КБ "Соцгорбанк". На ход строительства Лазурных небес они не повлияют, с новым руководством банка достигнута договоренность о продолжении строительства. Более того, банк намерен увеличить свой кредитный портфель, и, ко взаимному интересу, мы согласовали увеличение лимита кредитования на строительство объекта. Что касается непосредственно строительства, то сейчас на стадии завершения монолитные работы на 33-м этаже. Для окончания строительных работ требуется сумма около 400 миллионов рублей. Эти средства планируется получить от вышеуказанного инвестора, продаж квартир и реинвестирования средств, полученных от основной деятельности компании "Союзшахтоосушение".

В подтверждении последнего тезиса СШО недавно даже объявило о повышении цен на квартиры в «Небесах» до 65 тыс. рублей за 1 кв.метр.

Источник: Бизнес-Онлайн