В России утвердили новый стандарт кадастровой оценки недвижимости. Татарстан в числе первых, где проводят тестовую оценку

Минэкономразвития РФ утвердило федеральный стандарт оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая необходима для введения и расчета будущего налога на недвижимость.

Согласно стандарту, для оценки может быть использован один из трех подходов — затратный, сравнительный и доходный. При наличии достоверной информации о ценах сделок и предложений по купле-продаже расчет осуществляется преимущественно на основании сравнительного подхода. Если оценщик использовал более одного подхода, результаты должны быть согласованы с целью определения итоговой величины стоимости объекта, сообщает Lenta.ru. Оценку будут проводить независимые эксперты, заказчиком выступит федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Граждане, не согласные с официальной оценкой, смогут заказать проведение независимой экспертизы. Массовая оценка недвижимости начнется в 2011 и закончится в 2012 году. Тестовая оценка уже проведена в Калужской и Тверской областях, Татарстане и Башкортостане. О планах правительства РФ по введению в России единого налога на недвижимость, который должен заменить налоги на землю и имущество, стало известно еще в 2000 году. Однако только в сентябре 2010 года минфин подготовил поправки в законодательство, предусматривающие введение единого налога. Ведомство предложило установить базовую ставку в размере 0,1% от стоимости недвижимости с возможным ее уменьшением в регионах. По прогнозу минфина, новый налог может быть введен не раньше 2013 года.