Материнский капитал: успеть до 31 декабря 2010 года

Один месяц и два дня остались в запасе у тех, кто не хочет ждать еще три года. В конце этого года завершается срок получения ипотечных кредитов, которые можно в рамках специально принятой антикризисной программы погасить сразу же после получения сертификата на маткапитал, то есть не дожидаясь достижения ребенком трех лет.

Материнский капитал введен в России в 2007 году. Мать, родившая второго или последующего ребенка, может направить маткапитал на улучшение жилищных условий семьи, образование одного из детей или в накопительную часть своей будущей пенсии. Изначально предполагалось, что расходовать средства можно будет только по достижении ребенком трехлетнего возраста. Однако с наступлением кризисных времен государство сделало исключение: 12 тысяч рублей из общей суммы семьи могут получить на руки для текущих нужд. Кроме того, с помощью средств маткапитала можно погасить частично или полностью ипотечный кредит.

О том надо ли спешить и что можно приобрести на маткапитал нам рассказала Анастасия Гизатова, директор Агентства недвижимости ｫСчастливый домｻ:

- Закон о материнском капитале будет действовать и после этого срока, с той лишь разницей, что желающим погасить с его помощью свою ипотеку придется подождать три года. Если же ипотечный кредит будет оформлен до 31 декабря 2010 года, то его погасить можно будет сразу после получения материнского капитала, то есть в течении ближайшего времени после рождения ребенка.

В любом случае деньги материнского капитала вам не дадут на руки и для получения этих средств придется оформить ипотечный кредит. Могу сказать, что сейчас некоторые банки разработали специальные программы для обладателей маткапиталов. Если решать вопрос по использованию материнского капитала оперативно и профессионально, то в течении недели можно успеть получить согласие банка, найти объект и оформить ипотечный договор. Самое главное оформить ипотечный договор до 31 декабря 2010г. Поэтому семьям, которые желают воспользоваться средствами маткапитала, не дожидаясь трехлетия ребенка, я рекомендую поспешить.

Семьям, которые не могут (либо не желают) покупать квартиру, но воспользоваться поддержкой государства хотят, можно посоветовать приобрести недорогую комнату, долю в квартире либо частный дом в районах республики за средства маткапитала. В любом случае темпы инфляции гораздо выше темпов индексации материнского капитала. К тому же из недвижимости можно извлекать пользу например, сдавать в аренду купленную комнату, получая фиксированный ежемесячный доход в размере 4 тыс.руб. Я думаю, это было бы хорошей поддержкой многим матерям.

Основные правила получения материнского капитала

- Мама может получить сертификат на материнский капитал за второго ребенка, если она и этот ребенок граждане России и если ребенок родился или был усыновлен начиная с 2007 года. При этом совершенно не важно где они проживают, где родился ребенок и от кого. Сертификат на материнский капитал можно получить на третьего ребенка (или на четвертого), если не получала на второго. Сертификат можно получить и за первую двойню.

- Материнский (семейный) капитал не дадут, если ребенок умер при родах, но должны дать, если ребенок умер на первой неделе.

- Папа получает право на материнский (семейный) капитал, только если он является единственным усыновителем двух или более детей, и последний ребенок родился (или был усыновлен) начиная с 2007 года. То есть, если у этих детей нет мамы или она лишена на них родительских прав.

- Размер материнского капитала индексируется. В 2007 года он составлял 250 000 рублей, в 2008 году 276 250 рублей, в 2009 году 312 162 рублей, в 2010 году 343 278 рублей. В 2011 году материнский капитал будет равен 365 700 рублям.

- Материнский капитал планируют выдавать до 2016 включительно

- Средства материнского капитала можно использовать на следующие цели:

- Улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ

- Оплата услуг в сфере образования ребенка. Средства могут быть потрачены на обучение любого из детей не старше 25 лет в учебных заведениях на территории РФ

- Повышение накопительной части трудовой пенсии мам.

- 12000 рублей можно потратить на любые нужды (эта антикризисная акция для 2010г.)

- Согласно последним изменениям материнский капитал можно потратить на строительство и реконструкцию дома своими силами (без привлечения подрядчиков). Для этого половина от материнского капитала будет перечисляться на счет обладателя сертификата, если она (он) или её супруг (его супруга) предоставит копии документов: подтверждающих право собственности (право пользования) на земельный участок; разрешения на строительство; право собственности на домик, в случае его реконструкции; письменного обязательства оформить жильё в общую собственность в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта. Вторую половину можно потратить на те же цели через полгода, если произведен монтаж фундамента, возведение стен и кровли, или, в случае реконструкции, жилая площадь увеличилась не менее чем на учетную норму (минимальный размер площади жилого помещения)

- Сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3-летнего возраста. Исключением является погашение ипотеки и других жилищных кредитов по договорам, заключенным до конца 2010 года

- Материнский капитал нельзя тратить на покупку земельного участка, на ремонт квартиры и на покупку строительных материалов для ремонта. Не предусмотрено погашение кредитов на покупку бытовой техники, автомобиля или погашение долгов по квартплате. Также его нельзя потратить на лечение или взять всю сумму наличными.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"