Самые дорогие и самые дешевые квартиры Казани: ноябрь 2010г.

Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в ноябре 2010 года, различается в 31 раз, а площадь этих квартир — в 18 раз. Рассмотрим самые дешевые и самые дорогие предложения квартир вторичного рынка жилья Казани.

Три объекта, о которых мы рассказывали в прошлом рейтинге (ｫСамые дорогие и самые дешевые квартиры: октябрь 2010 г.), вновь вошли в этот материал это две самых дешевых и одна самая дорогая квартира. Вошли правда, в немного видоизмененном виде у двух квартир снизилась цена. То есть самые-самые квартиры по прежнему ищут своих покупателей. В остальных позициях рейтинг ｫсамых-самыхｻ квартир ноября изменился. Особенно заметны корректировки по цене самые дорогие квартиры стали в общем чуть дороже, повысились и цены самых дешевых квартир. Неизменно лишь одно — всё самое дорогое жилье сосредоточено в Вахитовском районе, причем все квартиры продается в элитных домах.

Самое дешевое жилье расположено в спальных районах в домах старой застройки. Рассмотрим самые дешевые и самые дорогие предложения за ноябрь 2010 года. Обзор составлен по данным базы объявлений журнала ｫКазанская Недвижимостьｻ. В обзоре учитывались все квартиры вторичного рынка Казани, в объявлениях которых была указана цена.

Однокомнатные квартиры от 690 тыс.руб. до 13 миллионов рублей

Самая дешевая квартира располагается по улице Химиков (Московский район). Это однокомнатная гостинка на четвертом этаже пятиэтажной хрущевки. Общая площадь квартиры 13,1 кв.м., жилая 9 кв.м., в квартире есть горячая вода, жилье продается с мебелью. По данным на ноябрь 2010г. это самая дешевая квартира на вторичном рынке ее цена 690 тыс.руб. Эта же квартира была самой дешевой и в октябре.

Самая дорогая однушка находится на ул.Толстого (Вахитовский район) в жилом комплексе премиум-класса. Квартира расположена на восьмом этаже восемнадцатиэтажного дома. Площадь квартиры довольно просторная 94,5 кв.м. Жилье продается уже с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. В доме предусмотрена охрана и подземная стоянка. Как приятный бонус вид, раскрывающийся из окон на реку Казанку. Стоимость квартиры 13 миллионов рублей. От данной цены, как указано в объявлении, возможен торг.

Двухкомнатные квартиры от 1 миллиона 110 тыс.руб. до 13 миллионов рублей

Самая дешевая двухкомнатная квартира находится в Московском районе на улице Беломорская. Это квартира находится на последнем этаже трехэтажного дома старомосковского типа. Общая площадь жилья 41,6 кв.м.. В доме недавно был проведен капитальный ремонт, все коммуникации заменены. Квартира без балкона, но с совмещенным санузлом. Рядом развернулась так необходимая инфраструктура детсады, школа, магазины. Стоит жилье 1110 тыс.руб.

Самая дорогая двушка опять-таки находится в Вахитовском районе города, на тихой улице Тельмана. Квартира располагается на первом этаже 5 этажного элитного дома. Площадь квартиры вполне просторная — 132 кв.м. Жилье продается уже с ремонтом, эксклюзивной мебелью, теплыми полами и тремя санузлами. Из необычного в квартире есть сауна и действующий камин. Двор дома охраняемый, есть и подземная парковка. Стоимость элитной квартиры 13 миллионов рублей.

Трехкомнатные квартиры от 1300 тыс.руб. до 21 миллионов 330 тыс.руб.

Самая дешевая трехкомнатная квартира находится на улице Озерная (Советски район, п.Константиновка). Это квартира индивидуальной планировки в двухэтажном доме располагается на втором этаже. Общая площадь квартиры 55 кв.м., жилая 33 кв.м., кухня 7,3 кв.м.. В квартире сделан хороший ремонт, а в качестве бонуса покупателю предлагается новая баня и два небольших земельных участка около дома. Эта же квартира фигурировала в списке самых дешевых квартир октября 2010 года, но тогда была указана возможность торга от заявленной цены (1350 тыс.руб.). Сейчас возможности торга уже нет, но зато цена в ожидании покупателя снизилась до 1300 тыс.руб.

Интересно, что и самая дорогая трехкомнатная квартира октября продолжает искать своего покупателя в ноябре. Эта квартира располагается в Вахитовском районе города на улице Гоголя в элитной новостройке. Площадь жилья 237,1 кв.м., высококачественная черновая отделка, свободная планировка. В квартире большая кухня (31 кв.м.), большой санузел (19 кв.м. — это между прочим на 6 метров больше площади самой дешевой однокомнатной квартиры!), 2 балкона, жилая площадь квартиры 113,7 кв.м.. Элитная недвижимость предлагается покупателям за 21330 тыс.руб., что на 60 тыс.руб. ниже, чем в октябре.

Четырехкомнатные квартиры от 1950 тыс.руб. до 15 миллионов 225 тыс.руб.

Самая дешевая четырехкомнатная квартира расположена на ул. Красикова (Кировский район). Это квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома. В квартире 65 кв.м., и просторная 6 метровая лоджия. Состояние квартиры среднее, зато санузел раздельный и в кафеле. Предлагается такое жилье за 1950 тыс.руб. — сумма сопоставима со стоимостью средней двухкомнатной квартиры.

Самая дорогая четырехкомнатная квартира располагается в центре города (Вахитовский район) на улице Пушкина в шестиэтажном доме на третьем этаже. В этой квартире 203 кв.м.. Квартира продается в элитной новостройке с черновой качественной отделкой. В квартире свободная планировка, дом находится под охраной и видеонаблюдением, уже сдан в эксплуатацию и заселен. Стоимость недвижимости — 15225 тыс.руб., как указано в объявлении возможен торг.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"