«Почему о создании СРО нам объявляют так неожиданно?»

МИНСТРОЙ РТ ПРЕДЛАГАЕТ СОЗДАТЬ «ПРОКЛАДКИ» МЕЖДУ ЖИЛЬЦАМИ И УПРАВЛЯЮЩИМИ КОМПАНИЯМИ

Сегодня в Набережных Челнах премьер-министр РТ Ильдар Халиков провел совещание по проблемам ЖКХ с участием муниципальных чиновников 10 районов республики и представителей управляющих компаний. Одной из центральных тем стало обсуждение нюансов вступление УК в саморегулируемую организацию (СРО) управления жилыми домами. Журналист БИЗНЕС Online стал свидетелем жаркой дискуссии, разгоревшейся на совещании.

СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ НЕ ГОТОВЫ УПРАВЛЯТЬ

В начале совещания прозвучал доклад об успехах республики в проведении капремонта жилфонда. В течение трех лет, заявил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Раузил Хазиев, было освоено 22 млрд. рублей на обновление жилфонда. Однако, несмотря на эти успехи, по его словам, сейчас важно сохранить отремонтированные дома и подъезды в нормальном виде, создав «внутренние механизмы контроля за эффективностью управления».


Для этого, как сообщил замминистра РТ, рекомендуется создать в каждом доме решением общего собрания жильцов ТСЖ, которое будет связующим звеном между жителями и управляющей компанией. На ТСЖ возлагаются обязанности и по выбору наиболее эффективной УК. Но, увы, посетовал замминистра, здесь реформы властей упираются в неготовность самих собственников жилья участвовать в управлении.

«ПОЧЕМУ ЕСЛИ ЖКХ – ТО НА УСТАХ ВСЕГДА КРИТИКА?!»

Сергей Крайнов - главный государственный жилищный инспектор РТ в своем докладе отметил неэффективность многих управляющих компаний. По его данным, во многих районах республики большую часть жилья контролируют несколько управляющих компаний, на долю ТСЖ приходится совсем немного. В результате появляется монопольный рынок, а сами УК этим всячески пользуются. Ильдар Халиков, выслушав длительную критику управляющих компаний, выразил свое неудовольствие инспектору. Премьер-министр посчитал некорректным критиковать управляющие компании «огульно и голословно»:

- Почему мы хвалим представителей отдельных отраслей, а как только речь заходит о ЖКХ – у нас на устах одна критика?! – возмутился Халиков. Представители управляющих компаний замечание премьера поддержали радостными аплодисментами.

Крайнов, замявшись, решил, видимо, что бывшему мэру автограда не нравится критика челнинских УК, представители большей части которых присутствовали на зональном совещании, и поспешил исправиться.

- На самом деле, конечно, не все управляющие компании неэффективны. О челнинских и речи нет…

Однако Халиков, усмехнувшись, речь жилищного инспектора опять прервал:

- Я вовсе не потому просил вас не критиковать огульно УК, что сам возглавлял Челны, и «поддерживаю» здешние компании. Просто всегда есть эффективные организации и неэффективные, плюсы и минусы. Об этом надо говорить.

«НАЗВАНИЕ СРО НЕБЛАГОЗВУЧНОЕ»

Вышедший следом Абрек Хайруллин - председатель совета партнерства «Содружество организаций управляющих многоквартирными домами» рассказал руководителям коммунальных компаний, почему вступление в это содружество необходимо. Напомним, о создании содружества было объявлено еще в августе этого года. Членство в нем подразумевает вступительный взнос составит 3 тыс. рублей, членский будет равен 60 копейкам, а в компенсационный фонд придется платить 10 копеек в год с квадратного метра площади, находящейся в управлении членов СРО.

Представители УК проглотили «предложение, от которого сложно отказаться» молча. Зато на их защиту вдруг встал мэр Нижнекамска Айдар Метшин.

- Почему наши УК должны вступать в это СРО? Кому это нужно? Неспроста у него и название какое-то неблагозвучное! Вот нам говорят, что членские взносы – это «какие-то копейки». Но это с квадратного метра площади в управлении компании. А представляете, сколько придется платить тем УК, у которых в распоряжении огромная жилплощадь?

В зале послышался гул одобрения: представители УК явно не ожидали такой мощной поддержки. Не ожидал встретить критику со стороны бывшего коллеги и Халиков. Премьер, улыбнувшись, заметил главе Нижнекамска, что «на рабочем совещании мы ничего пока не решаем, а предлагаем идеи».

- Но почему о создании СРО нам объявляют так неожиданно?- не унимался Метшин. - Даже не посоветавшись ни с нами, ни с представителями управляющих компаний! Конечно, когда положение об участии УК в СРО будет подписано кабмином РТ, нам, как законопослушным гражданам, придется его исполнять.

ПЛАТИТЬ ЗА ЧЛЕНСТВО В ИТОГЕ БУДУТ СОБСТВЕННИКИ

Халиков в ответ заявил, что не стоит сразу настраиваться на негатив, а все предложения, прозвучавшие на совещании, в правительстве РТ обязательно учтут.

Любопытно тут то, что о формировании собственной специализированной СРО, если верить его руководству, заявили сами УК – порядка тридцати управляющих компаний региона провели в свое время "круглый стол" по вопросам его формирования. Критика Метшина тоже вполне понятна: ведь дело в том, что в конечном счете за членство УК в СРО будут платить обычные собственники многоквартирных домов, пользующиеся услугами управляющих компаний.

Источник: Бизнес-Онлайн