В Управлении Росреестра по РТ отмечают 15% рост числа сделок

14 января прошло расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Татарстан, где были подведены итоги прошлого года и озвучены планы на будущее. Оценить проделанную за 2010 год работу прибыл Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.

На коллегии были озвучены итоги объединения трех служб — Управления федеральной регистрационной службы, Земельного кадастра и управления картографии и геодезии. Объединение состоялось без сбоев благодаря налаженной совместной работе еще до начала реорганизации.

Итоги деятельности Управления за 2010 год: количественный и качественный рост

За прошедший год количество регистрационных действий в Управлении возросло на 15%, что является рекордным за последние несколько лет. За прошедший год зарегистрировано более 900 тысяч прав и сделок с недвижимым имуществом. Управление посетило более 2 миллионов заявителей.

По сравнению с прошлым годом количество зарегистрированных ипотек возросло более чем в 2 раза. Показатели 2010г. – более 56 тысяч зарегистрированных ипотек — являются также рекордными показателями Управления за весь период деятельности по государственной регистрации прав. Для сравнения в докризисном 2008 году количество зарегистрированных ипотек было всего около 46 тысяч. Во внеочередном порядке принимались документы и в кратчайшие сроки осуществлялась государственная регистрация прав на квартиры, предоставляемые участникам и ветеранам Великой Отечественной войны. В 2010 году в целях реализации данной программы было осуществлено более 7 тысяч регистрационных действий.

Как рассказал Азат Зяббаров, руководитель Управления Росреестра по РТ, не смотря на увеличение объема посетителей качество оказываемых услуг не снижалось:
- В течении прошлого года в Управлении были созданы благоприятные условия для заявителей: так в здании Управления появилась комната для подписания договоров, комната для расчета с покупателями, комната матери и ребенка. В планах — удобная парковка.

О том, что парковка будет заверил Рустам Минниханов и поручил решить эту проблему мэрии г.Казани.

Во главу угла в Управлении поставлена оперативность в принятии решений. Как рассказал Азат Зяббаров, Управление активно внедряет интернет-услуги, которые позволяют в разы сокращать время приема:
- Мы сокращаем сроки регистрации благодаря увеличению пропускной способности и интернет-активности населения. В последнее время мы не получили в свой адрес ни одной жалобы по поводу очередей. Для того, чтобы следить за порядком прохождения документов мы установили в каждом кабинете камеру видеонаблюдения.

С 1 марта 2010 года был осуществлен переход на совместный тип работы, плавность перехода была обеспечена тем, что уже год ведомства функционировали в совместном режиме. Все это делается для того, чтобы упростить хождение по инстанциям.

Ленара Музафарова, Директор ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Татарстан продолжила тему совместной работы:
- Человек может обратиться за регистрацией недвижимости не имея на руках кадастрового паспорта, регистратор сам его запрашивает, а в случае, когда паспорта нет, заявитель имеет право тут же написать заявление на его изготовление. Таким образом человек тратит в два раза меньше времени для регистрации права. О готовности документов мы информируем заявителей с помощью СМС-сообщения.

Рустам Минниханов:
- Замечаний после объединения трех структур в одну, я не увидел. Работу оцениваю положительно. Уже многое сделано. Надо использовать новые технические возможности, чтобы житель республики мог оперативнее получить необходимую информацию или нужные документы.

Пустующие земли будут отбирать

Согласно новым поправкам в Федеральное законодательство земельные участки сельхозназначения, в случае их неиспользования по назначению в течение трех лет изымаются у собственников. Соответствующие изменения уже приняты и вступают в силу в 2011 году.

Тема пустующих земель была поднята на прошлогодней Коллегии Управления. Тогда Рустам Минниханов попросил выявить пустующие земли и начать процесс их изъятия. Азат Зяббаров в ходе своего доклада отчитался о проделанной по этому поручению работе:

- При определении приоритетов деятельности Управления на 2010 год одной из важнейших целей деятельности Управления являлось создание условий для эффективного использования земель в Республике Татарстан.

На протяжении нескольких последних лет в рамках осуществления функций по государственному земельному контролю Управлением проводится активная работа по выявлению неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения, наказанию нарушителей и принятию мер по вовлечению неиспользуемых земель в сельскохозяйственный оборот. В результате проделанной работы в 2010 году, в сельскохозяйственный оборот вовлечено более 6,5 тысяч гектар земель.

В 2010 году в порядке осуществления государственного земельного контроля проведено около 15 тысяч проверок, в ходе которых выявлено более 6 тысяч случаев нарушения земельного законодательства.

Всем нарушителям выданы обязательные для устранения предписания, а также наложены штрафы на общую сумму более 10 млн. рублей. Четверть выявленных нарушений уже устранена, остальная часть находится на стадии устранения.

В рамках мероприятий по борьбе с нерадивыми собственниками земельных участков в трех районов РТ изъято 6 земельных участков общей площадью 300 га. Все эти дела прошли через суд. В суде находятся еще дела по изъятию участков площадью 63 га.

В этот раз Президент вновь вернулся к земельной теме. Рустам Минниханов призвал вывести из тени в официальный оборот неиспользуемые земель сельхозназначения и участки под жилищное строительство:
- Сегодня в Татарстане 17 тыс. га земли, которые не используются по назначению уже в течение трех лет. Сейчас федеральный закон позволяет штрафовать нерадивых владельцев и принимать к ним меры. Нужно системно их проверить. Предлагаю Прокуратуре подключиться к этой работе. Также в республике есть еще 50 тыс. га земель без собственника. Это земли, которые попали в зону подтопления. Надо найти форму и эти земли оприходывать, чтобы не было ничейной земли.

У нас не работает более 10 тыс. га земли под жилищное строительство. Нужно проанализировать, кто ее взял, для чего? Если просто строят, то хорошо. Но чтобы не было так — перевел земли из одной категории в другую и продает в 10 раз дороже. Прокуратуре надо это тоже проверить.

И в завершении коллегии были обозначены задачи и на 2011 год. В этом году также планируется:
- определить кадастровую стоимость объектов недвижимости до декабря 2011 года (для введения Единого налога на недвижимость в 2015 году),
- провести переход архива с документального на электронный, что позволит ускорить документооборот,
- внедрить повсеместную запись через интернет,
- взаимодействовать с прокуратурой республики для выявление случаев махинаций при сделках с недвижимостью.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"