Дольщики «БАСКО» готовятся реанимировать протестные марши

ПОКУПАТЕЛИ КВАРТИР В ДОЛГОСТРОЕ ПЕРЕЖИВАЮТ, ЧТО ДЕПУТАТ КАЗГОРДУМЫ ВЫШЕЛ ИЗ СОСТАВА АКЦИОНЕРОВ ПРОБЛЕМНОЙ СТРОЙКОМПАНИИ

В центре громкого разбирательства может оказаться застройщик двух казанских многоэтажных домов на Кварталах (700 квартир) - ЗАО "БАСКО". Дольщики этой компании обратились в редакцию "БИЗНЕС Online" и рассказали, что инициативная группа участников долевого строительства, ожидающих сдачу своих квартир с сентября 2009 года, попросила прокурора Татарстана Кафиля Амирова проверить, нет ли на стройке фактов нецелевого использования вложенных ими средств. Кроме того, было заявлено, что дольщики готовы к самым решительным акциям протеста…

ОБЕЩАННОГО ТРИ ГОДА ЖДУТ?

Затихшее в последнее годы в Татарстане движение обманутых дольщиков, похоже, может получить второе дыхание. Причем, речь уже идет не покупателях квартир в домах печально известных ООО "Фирма "Свей" или ЗАО "Защита", а о компании, чье имя до кризиса рекламировалось как символ надежности - ЗАО "БАСКО".

В редакцию "БИЗНЕС Online" обратились группа горожан, которая представляет дольщиков двух строящихся домов казанской строительной компании "БАСКО" - в районе улиц Чистопольская и Адоратского (квартал 71А).

Как рассказала одна из участниц инициативной группы Елена Аракчеева, настоящей головной болью для дольщиков стал неоднократный перенос сроков сдачи по этим двум домам. "А это около 700 квартир, и ещё большее количество людей, не имеющих возможности въехать в свои квартиры. Многие заключили договора аж в 2007 году. Сейчас пошел уже четвертый год, а воз и ныне там. На протяжении последних лет сроки сдачи дома в эксплуатацию неоднократно переносились, а мы только постоянно слышим обещания от руководства компании, что в ближайшее время наши дома будут сданы, и просьбы потерпеть ещё совсем немного", - говорит Елена. По словам дольщиков, первым официальным сроком сдачи дома на пересечении Чистопольской/Адоратского был еще сентябрь 2009 года.

АМИРОВ В ПОМОЩЬ. НА ОЧЕРЕДИ ПРЕЗИДЕНТ?

По словам членов инициативной группы, в середине декабря 2010 года строительство домов полностью прекратилось. На стройках не только не было рабочих, но и свет был отключен за неуплату. "Лишь в конце января на одном из домов появились несколько рабочих, которые ставят окна, чистят снег, пытаются уже второй месяц установить один из лифтов. А всего в этом доме установлено только 5 из 12 лифтов. В другом доме работы не ведутся уже с осени, фактически он заморожен на стадии монолитных работ", - делятся своими наблюдениями участники долевого строительства.

В этой ситуации терпение дольщиков подошло к концу, и в конце прошлой недели они решили обратиться с коллективным письмом к прокурору РТ Кафилю Амирову - о проведении проверки в отношении застройщика. Авторы письма просят выяснить, "нет ли признаков административного правонарушения, преступления, факта нецелевого использования ЗАО "БАСКО" денежных средств участников долевого строительства". Всего письмо подписали более 30 человек (его копия имеется в распоряжении редакции БИЗНЕС Online).

По словам еще одного участника инициативной группы Дмитрия Степанова, дольщики не намерены этим ограничиваться, и готовят письмо на имя президента РТ Рустама Минниханова.

"По нашим данным для завершения строительства одного из домов требуется около 30 миллионов рублей (готовность дома 90-95 процентов). Стоимость строительства другого дома - 592 миллиона рублей (по проектной декларации), готовность дома 65-70 процентов (по данным исполкома Казани). Таким образом на завершение работ необходимо привлечь ещё около 200 миллионов рублей", - делится подсчетами Степанов.

"ОДИН РАЗ НАС УГОВОРИЛИ…"

Ситуацию прокомментировал БИЗНЕС Online начальник отдела по мониторингу строительных фирм и учету объектов долевого строительства исполкома Казани Айрат Ахметханов, который связал проблемы застройщика с кризисом.

"Данный дом действительно был включен в список проблемных. Мы практически еженедельно с комиссией по контролю и надзору проверяем этот дом. Продвижения есть, но хотелось бы, что они были большими. С руководством БАСКО мы разговаривали, определенное решение было найдено. Некоторых дольщиков они перевели. Дом они также не бросают и обещают достроить, - пояснил Ахметханов. - Когда точно его сдадут, сказать не могу, но пока на проектной документации стоит срок – июнь этого года. Эти объекты были инвестиционного плана, их строительство было начато, когда рынок был на пике. Получается, что в 2008 году, когда наступил кризис, те денежные средства, которые планировалось привлечь, отсутствовали. Соответственно, поэтому произошло подорожание"

Правда, "примирительная" позиция мэрии в этом вопросе, похоже, дольщиков не устраивает. Так, по словам участника инициативной группы Рэнальда Сабирзянова, терпение людей на исходе, и они готовы уже к акциям протеста.

"В мае 2010 года, во время приезда комиссии FISU, мы уже готовы были выйти на митинг у строящегося стадиона, который расположен у наших "долгостроев. Но отказались от этой идеи благодаря действиям представителей Управления жилищной политики. Они нам пообещали, что дома при любых условиях сдадут до 30 сентября 2010 года, но этого не произошло. Сейчас, если не последует никакой реакции со стороны руководства республики, мы будем вынуждены принимать более решительные меры", - пообещал Сабирзянов.

ПОКА ГРОМ НЕ ГРЯНЕТ…

Ситуация, похоже, действительно на пределе. Несмотря на то, что количество возмущенных дольщиков пока исчисляется десятками, никто не дает гарантии, что завтра это не станет новой большой проблемой для республиканских властей.

На этом фоне больше всего удивляет позиция застройщика. Представители ЗАО "БАСКО" на запрос "БИЗНЕС Online" прокомментировать конфликт с дольщиками ответили: они решат, что говорить, лишь после выхода в свет материала о дольщиках.

Такое невразумительное поведение уже трудно списать только на информационную закрытость строительной компании… Хотя следует отметить, что казанские девелоперы, становившиеся героям нескольких публикаций "БИЗНЕС Online" - "БАСКО: "А что, перила нам тоже придется устанавливать?", "Дом с сюрпризом в сердце Старотатарской слободы", "Баско-строй": ждем денег Универсиады, чтобы отдать долги", "Кредиторы требуют банкротства Баско", - всякий раз, когда журналисты пытались получить комментарий, хранили молчание.

ГРУППА ПЛЮС ПАРТНЕРЫ ИЗ ГЕРМАНИИ

О самой группе "БАСКО" известно немного. Согласно официальному сайту компании – "это группа компаний, включающих непосредственно ООО Финансово-строительная компания "БАСКО", ЗАО "БАСКО", ООО "БАСКО-проект", ООО "БАСКО-строй", ООО "РСА МЭР", ООО "БАСКО-риэлт". Среди сданных объектов застройщика назывались 30-квартирный жилой дом по улице Рахматуллина, многоквартирный дом по улице Зайни Султана, 250-квартирный жилой дом на улице Адоратского и комплекс сооружений в казанском парке имени Петрова, включающий теннисный корт и Ледовый дворец.

В 2009 году появилось информация об участии БАСКО в совместном предприятии с немецкой PvT Capital GmbH — ООО "PvT Capital & Basco Investments". СП должно было строить в Казани теплоэлектростанцию стоимостью до 170 млн. евро, мощностью 200 Мвт. Доли в ООО партнеры раздели поровну. Так, согласно данным СПАРК 50% в СП принадлежит некому Вербакелю Кристиану Йохану Йозефу, а с российской стороны 50% пакет разделен между тремя физлицами - Равилем Шавалеевым, спортивным директором ХК "Ак Барс" (7,5%), Русланом Темирбулатовым (5%) и Валерием Калмыковым (37,5%), единоросом - депутатом Казгордумы двух созывов.

По данным наших инсайдеров, "БАСКО" пользовалась одно время поддержкой Кремля. Однако, как нам рассказали, у этой группы появились проблемы даже на таких сверхотвественных объектах, как объекты Универсиады...

ДЕПУТАТ УШЕЛ, ДОЛЬЩИКИ ЗАВОЛНОВАЛИСЬ

Кстати, именно Валерия Калмыкова было принято считать одним из ключевых собственником всей группы (по данным "БИЗНЕС Online" главным партнером является один топ -менеджеров известной компании, входящей в группу "Татнефти"). По данным в первой редакции проектных деклараций компании, владельцами ЗАО "БАСКО" являлись три физических лица, владеющие равными долями - Александр Муругов (33,33%), Александр Агзамов (33,33%) и Валерий Калмыков (33,33%).

Но буквально на днях, после опубликования новой проектной декларации по злополучным домам на Чистопольской с очередным переносом сроков, выяснилось, что Валерий Калмыков перестал быть акционером компании. Владельцами компании теперь являются двое - Александр Муругов (33,33%) и Рамис Салихов (66,66%). Тут же раскрыты последние экономические показатели ЗАО: по итогам за 9 месяцев 2010 года финансовый результат составил 605 тыс. рублей, а кредиторская задолженность снизилась до 503,3 млн. рублей.

"Новость о выходе Калмыкова нас особенно насторожила. Когда-то многие из нас покупали квартиры в этих домах, зная о том, что в руководстве компании находится член партии "Единая Россия". Данное обстоятельство являлось для многих из нас залогом и гарантией того, что мы не окажемся обманутыми", - делится мнением дольщик Рэнальд Сабирзянов.

Источник: Бизнес-Онлайн