Ильдар Халиков: «Мы построили, кто-то купит – это схема больше не работает»

ПРЕМЬЕР ПОСОВЕТОВАЛ ГЛАВАМ ЗАНЯТЬСЯ ОЖИВЛЕНИЕМ РЫНКА ЖИЛЬЯ С ПОМОЩЬЮ УГОВОРОВ КОММЕРЧЕСКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И БАНКОВ

Сегодня в кабмине РТ обсуждались сразу четыре главных направления жилищного строительства – коммерческое жилье, соципотека, переселение из аварийного жилья и малоэтажное строительство. На этом фоне – после громких отставок в прошлом году и существующем напряжении сейчас - республика получает сигналы из федерального центра о том, что не все средства хороши. Что не понравилось центру, рассказал сегодня на совещании в кабмине глава минстроя РТ Ирек Файзуллин.

АБДУЛЛИН ВЫЙДЕТ В ПОНЕДЕЛЬНИК

Татарстан в 2011 году замахнулся на очередной амбициозный план – ввод 2,39 млн. квадратных метров жилья. Сегодня о том, как идет строительство – помесячно, поквадратно - премьер-министру Ильдару Халикову в кабмине РТ докладывал глава минстроя РТ Ирек Файзуллин.

Предполагается, что за январь-февраль Татарстан введет 250 тыс. квадратных метров жилья, в том числе по соципотеке 60 тыс. кв. метров. В частности, в микрорайоне №6 (генподрядчик ООО ""ЖИК-Строй") продолжается строительство пяти жилых домов общей площадью 86 тыс. кв. метров. Дом 6-2 (Союзшахтоосушение) будет введен до 28 февраля, дома 6-1 и 6-3 (КДСК, И. Якупов) – до конца марта.

Напомним, что именно эти дома стали камнем преткновения осенью, когда в конце прошлого года республика пыталась выполнить план по вводу соципотеки. Дома сдать так и не успели, тогда президент пригрозил громкими отставками. В результате место работы, в результате, сменили первый зам-руководителя сити-менеджера Эмиль Хуснутдинов и глава ОАО "ЖИК Казани" Камиль Хусаинов. Серьезно сгустились тучи вокруг несменяемого главы Госжилфонда (и идеолога всей соципотечной системы!) Талгата Абдуллина…

О том, что нет дыма без огня, свидетельствует тот факт, что последний надолго выпал из публичного поля. Отметим, что и сегодня вместо главы Госжилфонда Талгата Абдуллина на совещании присутствовали его зам – Варвара Гаврилова. Четыре недели назад было заявлено, что руководитель фонда в отпуске (колоссальная пауза для чиновника такого уровня – они обычно отдыхают не больше 10 дней за раз!). Мы поинтересовались, где Талгат Мидхатович? По информации источников "БИЗНЕС Online", на работу Талгат Мидхатович все-таки должен выйти в понедельник…

Из других объектов, которые озвучили премьеру - это дом по Маломосковской и дом №5 по Минской. Их обещают ввести до конца февраля, дом на Минской, 3 – до конца марта, №4 – до конца апреля. По улице Габишева (подрядчик ОАО «Татстрой») – два дома планирует ввести до конца марта, третий - до конца апреля.

ДЕНЬГИ БУДУТ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ, ПОКА СТРОЙТЕ В ДОЛГ

Как озвучил премьер, заветная цифра в 2,39 млн. «квадратов» достижима при реализации в РТ четырех направлений - коммерческая ипотека, соципотека (включая квартиры ветеранам), малоэтажное строительство (строятся 737 тыс. кв. метров) и программа ликвидации аварийного жилья. "Мы надеемся, что будут другие средства, другие федеральные программы, но пока мы должны ориентироваться на существующий объем" – добавил Халиков.

Помимо этого, выяснилось, что «аварийная» программа в 2011 году частично будет осуществляться на счет средств районов и муниципалитетов из-за задержки возможных задержек федеральных траншей. Все средства сейчас брошены на строительство нового жилья, отметил Файзуллин.

"Поэтому тем районам, которые не получат по программе средства в 2011 году, мы восполним программой в 2012 году", - сказал министр, добавив, что имеющихся средств хватает только на строительство 42 тыс. кв. метров. Фактически "в долг" будет строить и Казань, участвующая в данной программе. Напомним, что похожая система, когда республика кредитовала федеральную программу, была опробована в прошлом году на ветеранах, когда ГЖФ выдал свои средства на строительство домов для участников ВОВ.

Ранее сообщалось о выделении на программу капремонта из федерального бюджета 1,1 млрд. рублей. Из них 693 млн. рублей будет направлено на аварийное жилье.

МИНРЕГИОН ПОСЛАЛ ТАТАРСТАНУ "ВТОРОЕ КИТАЙСКОЕ"

Прозвучала на совещании и еще одна тревожная новость - только 42% ветеранов в Татарстане получили квартиры на первичном рынке. Файзуллин сообщи, что за это республику уже подвергли критике на совещании с участием представителей минрегионразвития РФ.

О том, что для ветеранов необходимо приобретать только квартиры в новых домах, неоднократно говорил и президент Татарстана Рустам Минниханов. Тем более, что республика однажды уже привлекла внимание представителей минрегионразвития тем, что зафиксировала рекордный рост числа ветеранов. Напомним, что всего участников программы – 14,4 тыс. человек! Причем, данная цифра до недавнего времени стабильно увеличивалась. На каком-то этапе минрегион даже пообещал приехать с проверкой в республику. И вот новая порция критики из Москвы…

Тем не менее, Татарстану предстоит получить еще 2,2 млрд. рублей из федерального бюджета для 2 тыс. 256 ветеранов. Для 12 тыс. 138 ветеранов средства уже получены.

Всего с начала 2010 года в реестр включено 14 тыс. 438 ветеранов, из них заключили договоры – 12 тыс. 80 ветеранов. За неделю реестр увеличился на 24 ветерана, заключили договор дополнительно 3 ветерана и 65 ветеранов заселились, а в целом за январь-февраль 2011 года – 657 ветеранов.

СЭКОНОМЯТ НА КУХНЯХ

Новый «маховик в строительной сфере Татарстана, который должен быть раскручен» - как выразился Халиков, – это строительство в республике детских садов. Всего планируется построить 22 детсада, еще шести объектов будут переведены под дошкольные учреждения. Сейчас прорабатывается проектно-сметная документация, уже сегодня в Казани должны быть утверждены основные подрядчики, а в Набережных Челнах на одной из площадок строительные работы идут уже две недели.

"Для того, чтобы уместиться в те стоимости объектов, которые мы для себя определили, мы проводим корректировку документации части казанских объектов, - отметил Файзуллин. - Это работа по изменению кухонь детских садов. Казань работает по другой системе питания и это позволяет сэкономить определенные средства".

Напомним, оптимизировать сметную документацию в части расходов предлагал президент РТ, в том числе и за счет типовых проектов. Однако появляется ощущение, что чиновники восприняли слова главы РТ слишком буквально. Не окажется ли спустя какое-то время, что от кухонь отказались все-таки зря…

Самый спорный момент на совещании – это призыв Халикова к муниципалитетам активнее сотрудничать с банками и застройщиками по коммерческой ипотеке.

- Прямая схема – мы построили, а кто-то купит – уже не работает, сегодня и не будет работать в будущем, - со знамением дела заявил премьер. В этот момент появилось ощущение, что премьер крайне трезво оценивает макроэкономическую ситуацию в России и мире. По крайне мере, трезвее, чем многие бизнесмены и банкиры.

- На уровне глав администраций необходимо собирать и строительные компании, и владельцев коммерческого жилья, и банки, для того, чтобы обеспечить их тесное взаимодействие. В любом случае, людей, которые могут прийти и сразу заплатить два-три миллиона рублей, у нас не так много. И они уже имеют и не одно, и не два, и не три жилья. Нам необходимо вовлекать всех остальных через ипотечные программы, - заключил глава правительства.

А нужно ли? - хотелось спросить Ильдара Шафкатовича. Зачем двигать властям бизнес банков и частных застройщиков? Увы, участники совещания такой вопрос не решились задать вслух…

Источник: Бизнес-Онлайн