Алексей Семин: "Продавать землю в Казани за бесценок – смысла нет"

Алексей Семин, председатель совета директоров УК «АС Менеджмент» (управляет активами инвестиционной группы ASG), рассказал "Ведомостям" о продаже земли в Казани. Семин в столице Татарстана владеет огромным массивом земли, более 25 тыс. га., сейчас же планирует строить доходные дома на Рублевке в Москве.

"Сколько не работай вне пределов Татарстана, в процентном соотношении эти активы преобладают, - сказал Семин. - Даже в случае продажи — за счет роста стоимости. Там была изначально недвижимость недооценена. Земля и сейчас дешево стоит, а продавать за бесценок смысла нет, и цели такой нет. Земельные активы в Татарстане имеют огромный потенциал роста, среди российских регионов Казань сейчас явно выделяется. Формируется и внутренний спрос. Не случайно Казань уже Москву опережает по обеспеченности торговыми площадями на душу населения".

"Вся инвестиционная политика ASG за 20 лет направлена на собирание [активов], и это дает хороший результат. Рост стоимости недвижимости в России, как на любом развивающемся рынке, таков, что продавать невыгодно. Да, единовременно получаешь прибыль, но на эти деньги не получается построить новое, - продолжает Семин. - То же самое в Казани. Активы приобретали по объективно низкой цене, рынка не было. И тогда можно было продать, заработав 20-30%, может быть 50%. А прирост стоимости недвижимости, до кризиса конечно, составлял ежегодно не менее 30%".

Источник: Бизнес-Онлайн