Все расходы покупателя и продавца квартиры: что нужно знать?
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/edition-author.png)
21.06.2011
- 3203
Покупатели жилья обычно концентрируются только на стоимости недвижимости, забывая о сопутствующих расходах. Речь идет о людях с "наличкой" на руках, а не об ипотечниках. Это касается и продавцов, которые уже заранее настроены получать, но не тратить деньги. Эксперты Гильдии риэлторов Москвы решили хотя бы приблизительно сориентировать граждан по ценам.
![](https://reportal.ru/static/thumbs/50/a0/800x450_2_normal_wm_0_8096_mt_1592918315_c151415af4038f1a439e4f1c84d3.jpg)
Покупатели жилья обычно концентрируются только на стоимости недвижимости, забывая о сопутствующих расходах. Речь идет о людях с "наличкой" на руках, а не об ипотечниках. Это касается и продавцов, которые уже заранее настроены получать, но не тратить деньги. Эксперты Гильдии риэлторов Москвы решили хотя бы приблизительно сориентировать граждан по ценам.
1. Чтобы подготовиться к сделке, необходимо собрать ряд справок
Расходы продавца:
- справки из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация – 600-800 рублей; справка о стоимости квартиры – около 30 рублей; технический паспорт – 1200-1500 рублей) – итого: от 1800 до 2500 рублей;
- справка из ПНД, НД, фиксирующая дееспособное состояние продавца – бесплатно;
- выписка из домовой книги, из которой видно количество прописанных в квартире человек – бесплатно;
- выписка из ЕГРП, которая говорит о наличии или отсутствии обременения – 200 рублей;
- справка об отсутствии задолжности по коммунальным платежам – бесплатно;
- может быть, доверенность на сбор документов - от 800 до 1000 рублей;
- может быть, доверенность на регистрацию - от 800 до 1500 рублей;
- нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки - от 500 до 800 рублей;
- нотариально заверенное заявление того, что люди не в браке – от 500 до 800 рублей;
- если вам нужна оценка недвижимости - от 4 000 до 10 000 рублей;
- справка из налоговой об отсутствии задолжности (если квартира была получена по наследству, дарению) – бесплатно;
- постановление органов опеки – бесплатно;
- финансово-лицевой счет и единый жилищный документ – бесплатно.
Расходы покупателя:
- может быть, доверенность на регистрацию - от 800 до 1 500 рублей;
- нотариально заверенное заявление того, что люди не в браке – от 500 до 800 рублей;
- нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки - от 500 до 800 рублей.
2. Аренда банковских ячеек на сделке
От 2500 до 4 000 рублей за каждую ячейку. Платит тот, кто закладывает деньги. Если продавцы желают разбить сумму на несколько ячеек, тогда оплата по договоренности сторон.
3. Составление договора
"Безнотариальный договор называется "договором в простой письменной форме". Чаще платит покупатель, потому что для него содержание договора важнее, чем для продавца. Иногда составление договора входит в цену риэлторской услуги", - уточняет Илья Шкоп, председатель совета ГРМ.
Цена - от 8000 до 15000 рублей.
4. Регистрация сделки
Госпошлина за оформление сделки в Регпалате - 2000 рублей – тысяча за саму сделку и тысяча за договор. Платит покупатель.
5. Риэлторские услуги
Работа риэлтора оплачивается в зависимости от того, на каком этапе сделки вы обратились за услугой, например:
- продажа квартиры от начала до конца – от 3% от стоимости квартиры;
- помощь в проведении сделки, когда продавец и покупатель сами нашли друг друга (простое сопровождение) – около 50 тыс. рублей.
"Как правило, под сопровождением сделки риэлторы понимают помощь в оформлении договора аванса между сторонами, проверку комплектности документов, иногда проверку юридической чистоты квартиры и организацию самой сделки. При этом большинство продавцов и покупателей до момента сделки даже не догадываются, что на оформление сделки уходит от 3 часов до целого дня. Особенно, если оформляется цепочка сделок", - объясняет Илья Шкоп.
1. Чтобы подготовиться к сделке, необходимо собрать ряд справок
Расходы продавца:
- справки из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация – 600-800 рублей; справка о стоимости квартиры – около 30 рублей; технический паспорт – 1200-1500 рублей) – итого: от 1800 до 2500 рублей;
- справка из ПНД, НД, фиксирующая дееспособное состояние продавца – бесплатно;
- выписка из домовой книги, из которой видно количество прописанных в квартире человек – бесплатно;
- выписка из ЕГРП, которая говорит о наличии или отсутствии обременения – 200 рублей;
- справка об отсутствии задолжности по коммунальным платежам – бесплатно;
- может быть, доверенность на сбор документов - от 800 до 1000 рублей;
- может быть, доверенность на регистрацию - от 800 до 1500 рублей;
- нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки - от 500 до 800 рублей;
- нотариально заверенное заявление того, что люди не в браке – от 500 до 800 рублей;
- если вам нужна оценка недвижимости - от 4 000 до 10 000 рублей;
- справка из налоговой об отсутствии задолжности (если квартира была получена по наследству, дарению) – бесплатно;
- постановление органов опеки – бесплатно;
- финансово-лицевой счет и единый жилищный документ – бесплатно.
Расходы покупателя:
- может быть, доверенность на регистрацию - от 800 до 1 500 рублей;
- нотариально заверенное заявление того, что люди не в браке – от 500 до 800 рублей;
- нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки - от 500 до 800 рублей.
2. Аренда банковских ячеек на сделке
От 2500 до 4 000 рублей за каждую ячейку. Платит тот, кто закладывает деньги. Если продавцы желают разбить сумму на несколько ячеек, тогда оплата по договоренности сторон.
3. Составление договора
"Безнотариальный договор называется "договором в простой письменной форме". Чаще платит покупатель, потому что для него содержание договора важнее, чем для продавца. Иногда составление договора входит в цену риэлторской услуги", - уточняет Илья Шкоп, председатель совета ГРМ.
Цена - от 8000 до 15000 рублей.
4. Регистрация сделки
Госпошлина за оформление сделки в Регпалате - 2000 рублей – тысяча за саму сделку и тысяча за договор. Платит покупатель.
5. Риэлторские услуги
Работа риэлтора оплачивается в зависимости от того, на каком этапе сделки вы обратились за услугой, например:
- продажа квартиры от начала до конца – от 3% от стоимости квартиры;
- помощь в проведении сделки, когда продавец и покупатель сами нашли друг друга (простое сопровождение) – около 50 тыс. рублей.
"Как правило, под сопровождением сделки риэлторы понимают помощь в оформлении договора аванса между сторонами, проверку комплектности документов, иногда проверку юридической чистоты квартиры и организацию самой сделки. При этом большинство продавцов и покупателей до момента сделки даже не догадываются, что на оформление сделки уходит от 3 часов до целого дня. Особенно, если оформляется цепочка сделок", - объясняет Илья Шкоп.
Источник: Собственник
- Разделы:
- Личные блоги
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/i-docs.png)
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/i-edit.png)
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы