Выяснилось, где покупают недвижимость российские инвесторы

Международное агентство недвижимости Gordon Rock по итогам проведенного исследования сформировало страновой рейтинг доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерами рейтинга доверия российских инвесторов стали Германия, Великобритания и Франция. А вот Болгария, Испания и Черногория, столь популярные у тех россиян, кто покупает недвижимость "для жизни", не попали даже в десятку стран, вызывающих доверие у инвесторов.

Лидерство Германии, Великобритании и Франции в рейтинге доверия российских инвесторов неудивительно. Ведь эти страны - с сильнейшими в Европе экономиками, с высоким уровнем защиты инвесторов, в том числе - и нерезидентов. Секторы недвижимости этих стран прошли через мировой финансовый кризис без существенных потерь, объекты жилой и коммерческой недвижимости характеризуются высокой ликвидностью. Благодаря доступности для россиян ипотеки с фиксированными ставками от 3%, а также благодаря достаточно высокому и нередко гарантированному арендному доходу, инвесторы из России вполне могут рассчитывать на получение стабильного 10-15% годового дохода на вложенные инвестиции.

Также в топ-10 стран, инвестиции в недвижимость которых вызывают доверие у российских инвесторов, попали Австрия, США, Италия, Кипр, Израиль, Чехия и Латвия. При этом нахождение Кипра и Латвии в десятке стран, вызывающих доверие у инвесторов, в первую очередь, можно объяснить возможностью получения в этих странах ВНЖ при покупке недвижимости.

Отдельно стоит обратить внимание на то, что страновой рейтинг доверия инвесторов существенно отличается от рейтинга спроса тех россиян, кто приобретает зарубежную недвижимость "для жизни", а не для инвестиций. Так, Болгария, Черногория и Испания, многие годы занимающие лидирующие позиции в рейтинге недвижимости "для жизни", остались далеко за десяткой стран, пользующихся доверием у российских инвесторов. Единственной страной, которая заняла лидирующие позиции и в рейтинге "недвижимость для жизни" и в рейтинге "недвижимость для инвестиций", стала Германия.

Президент Gordon Rock Станислав Зингель прокомментировал результаты исследования: "Специализируясь, в первую очередь, на инвестиционной недвижимости, мы видим, что фактор доверия к стране является одним из ключевых при принятии инвестором решения об инвестициях в зарубежную недвижимость. За последние 2-3 года россияне стали более требовательными к объектам инвестирования за рубежом. Поэтому неслучайным стало то, что лидерами по доверию у российских инвесторов стали те же страны, что и у их западно-европейских коллег".

Источник: Собственник