В России начинается массовое строительство доходных домов

Калужская область одной из первых приступила к реализации пилотных проектов строительства доходных домов. При этом к строительству таких домов в области планируют привлекать ипотечное кредитование. Соответствующее соглашение о намерениях сотрудничества в сфере развития жилищного фонда коммерческого использования подписали министерство строительства и ЖКХ Калужской области, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и областной Фонд поддержки строительства доступного жилья.

Калужская область одной из первых приступила к реализации пилотных проектов строительства доходных домов. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области Александр Болховитин отметил: "Развитие этого сектора жилищного рынка является необходимым фактором поддержания темпов роста быстроразвивающихся экономик, таких как Калужская область. Реализация подобных проектов влияет на поддержание процесса трудовой миграции в регионе, а также расширяет спектр предложений социальной и жилищной поддержки государства в отношении отдельных категорий граждан".

Согласно условиям соглашения, министерство планирует разработать специальную подпрограмму для формирования на территории области жилищного фонда коммерческого использования. Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области, в свою очередь, займется анализом потребностей региона в арендном жилье и сформирует заказ на него.

Планируется, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подключится к проектам уже на стадии завершения строительства. Партнеры агентства будут предоставлять управляющей компании, которая возьмет на себя руководство домом и сбор арендных платежей, ипотечный кредит на покупку квартир у застройщика, при условии, что компания самостоятельно оплатит не менее 30% стоимости квартир и гарантирует приемлемую для нанимателей ставку аренды. Погашать ипотечный кредит, выданный на срок до 20 лет под невысокий процент, управляющая компания будет за счет поступающих арендных платежей. Агентство же будет выкупать такие кредиты, обеспеченные залогом квартир (ипотека юридического лица), сообщает пресс-служба АИЖК.

Источник: Собственник