Сергей Крайнов, госжилинспекция: «Для нашего человека дом заканчивается за дверью, а то, что за дверью, – это уже не мое…»
- 3573
В ЖКХ ГРЯДЕТ НАСТОЯЩАЯ КОНТРРЕВОЛЮЦИЯ – ЗАПРЕЩЕНО СОЗДАВАТЬ МЕГА-ТСЖ, ПОЯВИТСЯ ЖИЛИЩНАЯ ПРОКУРАТУРА, МУНИЦИПАЛИТЕТЫ ПОЛУЧАЮТ ОСОБЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ ПО КОНТРОЛЮ НАД УК…
Сегодня на брифинге в «Татмедиа» представители минстроя, исполкома Казани и госжилинспекции РТ, комментируя новые поправки в федеральное жилищное законодательство, констатировали, что государство возвращает себе надзорные и контрольные функции в сфере ЖКХ. Уже до 18 сентября 2011 года все 400 управляющих компаний РТ должны будут встать на учет в госжилинспекцию, где отныне будет вестись их общий реестр. А 1100 ТСЖ будут обязаны сдавать в госжилиспекцию на проверку свои уставы и учредительные документы. На сайте электронного правительства РТ будут обнародование отчетности управляющих организаций…
Сегодня на брифинге в «Татмедиа» представители минстроя, исполкома Казани и госжилинспекции РТ, комментируя новые поправки в федеральное жилищное законодательство, констатировали, что государство возвращает себе надзорные и контрольные функции в сфере ЖКХ. Уже до 18 сентября 2011 года все 400 управляющих компаний РТ должны будут встать на учет в госжилинспекцию, где отныне будет вестись их общий реестр. А 1100 ТСЖ будут обязаны сдавать в госжилиспекцию на проверку свои уставы и учредительные документы. На сайте электронного правительства РТ будут обнародование отчетности управляющих организаций…
ПРОЗРАЧНОСТЬ В ЖКХ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ
Рассказать журналистам «Об изменениях законодательства в области управления многоквартирными домами» в «Татмедиа» пригласили четверых экспертов. В зале между замминистра строительства Алексеем Фролов и его преемником на посту председателя комитета ЖКХ Казани Искандером Гиниятуллином сидел глава госжилинспекции (ГЖИ) РТ Сергей Крайнов. Ряды чиновников также разбавил и один общественник – представитель союза домовых комитетов Казани Геннадий Сомов.
Выступление представителя минстроя изобиловало перечислением многочисленных номеров федеральных и республиканских постановлений («№731, 307, 262, 354, ФЗ-123»), из которых следовало, что отныне все управляющие компании, включая ТСЖ и ЖСК (их федеральный законодатель приравнял в этом отношении с УК) обязаны обнародовать данные о собранных с населения средствах и их расходовании. Руководитель госжилинспекции Сергей Крайнов добавил, что все отчеты управляющих организаций будут консолидироваться на одном сайте (как пояснил корреспонденту «БИЗНЕС Online» глава инспекции, это будет один из разделов сайта «Электронного правительства РТ»).
ВСЕХ ПОСТАВИМ НА УЧЕТ
Крайнов также сообщил, что до 1 марта 2012 года все ТСЖ обязаны сдать в инспекцию на проверку свои уставы и учредительные документы. Также в трехмесячный срок, до 18 сентября 2011 года, все УК и обслуживающие организации (работающие в качестве коммерческих организаций) должны будут встать на учет в госжилинспекцию, где будет вестись их общий реестр.
«Чтобы понять масштаб работы, которую нам предстоит сделать… Сегодня в Татарстане сегодня действует 1100 ТСЖ и около 400 управляющих компаний. Одним словом, нам предстоит огромный фронт работы», - резюмировал Крайнов.
По словам председателя комитета ЖКХ Казани Искандера Гиниятуллина, в связи с новыми поправками в жилищный кодекс муниципальные власти получают особые полномочия по контролю управляющих организаций. «Муниципалитет обязан сейчас отреагировать на жалобу жителей на качество предоставленных жилищных услуг. Если раньше это оставалось в ведение частных лиц, то теперь местные власти получают контрольные функции. Помимо этого в каждом доме, который управляется УК, жильцы обязаны создать совет дома, в который должны войти владельцы более четырех квартир», - заявил представитель казанского исполкома.
МЕГА-ТСЖ СКАЗАЛИ НЕТ
Как сообщили докладчики, отдельные меры жилищный кодекс принял меры по препятствованию к созданию мега-ТСЖ (тут же присутствовавший в зале Сомов вспомнил о нашумевшем и сейчас раздробленном ТСЖ «Центр» и его руководстве, которые направило около полумиллиона рублей на закупку алкоголя). По словам Гиниятуллина, сейчас жильцы могут создать одно товарищество на два дома, но с условием, что они объединят не более 30 квартир.
Что же касается управляющих компаний, то в федеральном законодательстве нет ограничений на количество управляемых домов. «Но есть в республиканском законодательстве. Первоначально крайняя планка была на уровне не более 100 тысяч квадратных метров управляемых площадей, а затем ее увеличили до 200 тысяч квадратных метров», - добавил Крайнов.
ИНСПЕКЦИЮ ПЕРЕИМЕНУЮТ В НАДЗОР
В выступлениях почти каждого докладчика проходила мысль о том, что принятие новых поправок в федеральное законодательство, а особенно жилищный кодекс, означает, что государство возвращается в сферу ЖКХ, если как не игрок, то как контролирующий орган. В общем, либеральная революция, когда государство умыло руки и все отдало на откуп стихии рынка (по крайней мере в области ЖКХ), похоже, закончилась..
«Наши жители оказались не готовы к переданному перечню полномочий и обязанностей. Для нашего человека дом заканчивается за дверью, а то, что за дверью, – это уже не мое. Интересный эксперимент предприняли в одном из городов в Казахстане, когда государство полностью ушло из ЖКХ. Поначалу весь город погряз в мусоре, он перестал вывозиться. Вскоре жители не выдержали и сами взяли все в свои руки, и появился какой-то порядок. В России этот эксперимент решили не повторять, но государство возвращается себе функции контроля и надзора», - заявил корреспонденту «БИЗНЕС Online» Сергей Крайнов.
Среди подобных инициатив глава ГЖИ РТ назвал законопроект о создании в стране государственного жилищного надзора. По словам Крайного, после принять этого закона жилищная инспекция будет преобразована в жилищный надзор с более широкими перечнем полномочий (в частности, госжилнадзор сможет проверять состояние нежилых помещений, что прежде не входило в круг обязанностей организации). «По сути, это будет аналог жилищной прокуратуры», - резюмировал Сергей Крайнов.
Источник: Бизнес-Онлайн
- Разделы:
- Личные блоги
- Теги:
- #жкх
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы