Ставки по ипотеке в рублях снизились до исторического минимума

Эксперты компании Penny Lane Realty подвели итоги 3 квартала 2011 года на рынке ипотечного кредитования. За указанный период рынок испытал ряд потрясений, которые пока не нанесли особого вреда, однако в будущем могут оказать негативное влияние на уровень процентных ставок и критерии андеррайтинга.

По прогнозам аналитического центра Penny Lane Realty, объем выданных в России в 3 квартале ипотечных кредитов составит 169,4 млрд рублей. Этот показатель на 68% превышает показатель за аналогичный период 2010 года. Объем просроченных платежей сократился на 0,2%: с 3,6% до 3,4%. Однако, в денежном выражении объем просрочки увеличился на 1,02% с 42,3 млрд до 42,8 млрд рублей.

Процентные ставки по ипотеке в рублях в 3 квартале 2011 года снизились до исторического минимума и впервые пробили отметку в 12 пунктов: до 11,9%. Стоит отметить, что данный уровень достигнут впервые за всю историю наблюдений. Процентные ставки по кредитам в валюте опустились с 10,5% до 10,4%. Средний размер кредита по сравнению с первым полугодием 2011 года снизился с 1,39 млн рублей до 1,38 млн рублей.

«В 3 квартале 2011 года банкиры поумерили свой пыл в борьбе за клиента и не сильно радовали нас приятными новостями, - комментирует ситуацию Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty. - Виной тому, конечно, может служить период спада деловой активности, связанный с традиционным сезоном отпусков как для руководства банков, так и для клиентов, а также усиливающиеся негативные влияния на мировых рынках и в глобальной экономике в целом».

По мнению Романа Строилова, банкиры продолжают находиться в режиме «ручного регулирования», в условиях неопределенности и постоянных значимых изменений - как в правительстве РФ, так и в мировой экономике. Кредиторы по-прежнему отказываются делать ставку на доступную ипотеку на длинные сроки - от 15 до 20 лет. Также до сих пор остаются неохваченными доступной ипотекой граждане с доходами ниже среднего, но остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Ведь все ипотечные программы со ставками ниже 10% годовых ориентированы на клиентов с уровнем дохода выше среднего.

Источник: Собственник