Квартиры дорожают в большинстве крупных городов России

Ушедший год на рынке недвижимости стал первым послекризисным: цены на «вторичку» в российских городах месяц за месяцем постепенно росли, а в начале зимы эксперты констатировали забытое за кризисное время предновогоднее оживление спроса.

По данным мониторинга портала «Мир квартир», проведенного на вторичных рынках 32 городов России, за год средняя стоимость «квадрата» выросла в 29 городах, а снизилась лишь в 3. Пиковые значения наблюдались в Сибири: максимальный прирост - 14,6% - был отмечен в Красноярске, максимальное снижение - на 9% - в Томске. При этом в 11 городах из исследованных 32 прирост средней цены кв. метра составил более 10%.

«Цены медленно, но неотвратимо росли, дешевое жилье постепенно вымывалось, однако новые объекты уже выставлялись по более высокой цене, и таким образом нижняя ценовая граница сдвигалась в сторону увеличения», - отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов.

При этом эксперты констатируют, что динамика роста или падения цены кв. метра не зависит от размера города. Разные динамики наблюдались и в городах-миллионниках, где рост цены кв. метра составил от 14,4% (Екатеринбург) до 3,6% (Ростов-на-Дону), и в городах с количеством населения от 500 тыс. до миллиона человек (от +14,6% в Красноярске до -9% в Томске), а также в группе городов с населением до 500 тыс. человек (например, +13,1% в Смоленске и +0,5% в Твери).

По итогам 2011 года регионами с самой дорогой недвижимостью по-прежнему остаются Москва (средняя цена кв. метра - 180,538 тыс. рублей), Санкт-Петербург (88,138 тыс.) и Подмосковье (71,677 тыс.). Несмотря на то, что по динамике роста цен столицы оказались в середине списка (рост в Москве – 7%, в Питере - 8,8%), а Московская область оказалась почти в конце (рост составил всего 1,4%), в денежном эквиваленте эти изменения оказались весьма неприятны для покупателей.

Источник: Собственник