В крупных городах РФ квартиры продолжают дорожать

Посленовогоднего затишья рынок вторичной недвижимости практически не заметил. В январе – после окончания каникул – цены на квартиры в российских регионах продолжили рост.

В январе недвижимость в большинстве российских регионов вновь заметно подорожала. По данным федерального портала «Мир квартир», в 31 из исследованных 38 городов РФ (82%) стоимость кв. метра увеличилась, а снизилась лишь в 7. При этом максимальный рост цены кв. метра составил +3,3%, а наибольшее падение – 4%. Средняя цена квартир выросла в трех четвертях регионов (74%): в 28 городах из 38.

В январе дорожали все категории квартир – от небольших «однушек» до «трешек»: в 78% городов выросли цены на двухкомнатные квартиры, в 69% - на самые дорогие, трехкомнатные. Сильнее всего, как и в предыдущие полгода, изменения заметны в категории самых доступных квартир: в 82% исследованных регионов подорожали стандартные однокомнатные квартиры, а в 88% - негабаритные «однушки».

Активизация спроса в предновогодние месяцы привела к вымыванию с рынка самых недорогих вариантов, а объекты по более высоким ценам оставались, и в результате нижняя граница вновь сдвинулась.

«Следующий месяц покажет, готов ли рынок к очередному ценовому витку: ведь если покупатели не станут покупать по такому прайсу, продавцам придется либо ждать, пока они созреют, либо снижать цену», - говорит генеральный директор «Мира квартир» Виктор Щеблецов.

Цена кв. метра и стоимость средней квартиры на вторичном рынке в некоторых городах РФ в январе 2012 года

Город	Средняя цена кв.м, руб.	Прирост	Средняя цена квартиры, руб.	Прирост
Ростов-на-Д.	52993	3,3%	3210701	4,9%
Пермь	45177	3,0%	2436208	1,8%
Екатеринб-г	64204	2,4%	4129091	1,8%
Казань	49728	2,4%	3024538	1,1%
Н. Новгород	48328	2,4%	2906758	4,0%
Курск	32764	2,2%	1833279	2,3%
Белгород	49710	2,1%	2998238	4,8%
Воронеж	42344	1,7%	2605784	3,5%
Ульяновск	34145	1,6%	1918620	4,0%
Ярославль	49129	1,3%	2817025	0,7%
Москва	182935	1,1%	12651893	2,0%
Красноярск	49472	1,1%	2800036	2,8%
Тольятти	38146	1,0%	2235347	3,6%
Кострома	38699	0,8%	1985127	-0,5%
Новосибирск	52445	0,7%	3345564	0,9%
Иваново	35355	0,7%	1943369	2,9%
Мос. область	72005	0,6%	3991755	1,7%
Калуга	56004	0,5%	3141740	0,3%
Калининград	48469	0,5%	3423440	1,1%
Владимир	46145	0,5%	2623185	1,0%
Саратов	34234	0,2%	1962388	1,7%
Наб. Челны	33948	0,1%	1844402	0,3%
Уфа	50709	0,1%	3588152	-0,2%
Краснодар	48098	0,1%	2858901	1,0%
Тула	43621	-0,1%	2603095	1,6%
Тюмень	50503	-0,1%	3710212	-1,2%
Самара	51074	-0,2%	3331772	-0,3%
С.-Петербург	88164	-0,3%	6492776	-1,3%
Смоленск	39481	-0,6%	2193997	0,5%
Омск	25658	-1,2%	1707952	-0,1%

Источник: Собственник