Россияне продолжают скупать дорогое жилье в Лондоне

По данным международного агентства элитной недвижимости Savills, цены на жилую недвижимость на всем премиальном рынке Лондона по итогам 2011 года продемонстрировали рекордно высокие показатели.

Цены на премиальную недвижимость центрального Лондона увеличились в четвертом квартале 2011 года на 1,1%. Таким образом, рост за год в целом составил 14,1%. Для сравнения: в 2010 году этот годовой показатель равнялся лишь 7,2%. По результатам 2011 года в премиальном сегменте центрального Лондона в ценовом отношении дома по-прежнему опережают квартиры: 15,7% против 13,3% соответственно.

«Показателей роста, подобных тем, которые мы зафиксировали в 2011 году, еще в начале прошедшего года ожидать не приходилось. Однако во втором полугодии его обусловили масштабные инвестиции со стороны иностранных покупателей, в том числе выходцев их России и стран СНГ», - говорит Дженнифер Фурт, глава русского отдела компании Savills в Лондоне.

Спрос на лондонскую недвижимость носит международный характер. Так, около 55% всех продаж объектов премиум-класса в центральном Лондоне пришлось на зарубежных покупателей (в 2010 году – 52%).

«Интересным фактом является то, что мы наблюдаем определенное расширение влияния со стороны иностранных покупателей. Например, Fulham, который обычно демонстрировал схожие средние показатели с премиальным сектором юго-запада Лондона, сейчас становится ближе к центру, и его значения приближаются к таким районам, как Chelsea и Battersea. Цены в этом районе подскочили почти на 15% в этом году, - говорит Иоланда Барнс. - Пока ситуация в финансовом секторе не улучшится, мы вряд ли увидим значительный рост в большинстве районов в премиум-сегменте юго-западного Лондона. Цены поддерживались благодаря определенному балансу между сравнительно небольшим объемом предложения и таким же небольшим количеством новых запросов».

Источник: Собственник