Самые дорогие & дешевые квартиры: февраль 2012 г.

Наш ежемесячный обзор, словно лакмусовая бумага, характеризует состояние рынка недвижимости Казани. Итак, в феврале наш рейтинг мало изменился – вновь признаны самыми дешевыми те же самые объекты, что и в январе этого года. А это значит, что покупатели пока еще не готовы покупать квартиры по установленным ценам в Казани, а продавцы, соответственно, не готовы снижать цены.

Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в феврале 2012 года, различается в 32 раза, а площадь — в 8 раз. Рассмотрим самые дешевые и самые дорогие предложения вторичного рынка жилья Казани в феврале 2012 года.

Однокомнатные квартиры: от 1 миллиона до 5 миллионов 999 тыс. рублей

Самая дешевая однокомнатная квартира января располагается на улице Комсомольская в поселке Осиново (Кировский район). Это светлая и теплая квартира после косметического ремонта находится на третьем этаже трехэтажного дома. Общая площадь жилья 35 кв.м.

В квартире установлена душевая кабина, кухня обшита деревянной рейкой. Состояние подъезда среднее, но зато в доме запланирован капитальный ремонт. Эта квартира была признана самой дешевой в январе, по данным на февраль 2012г. цена квартиры не изменилась и составляет 1 миллион руб.

Самая дорогая однушка февраля находится в историческом центре города - по ул. Волкова (Вахитовский район) в элитной шестиэтажной новостройке на третьем этаже. Площадь квартиры составляет 56 кв.м. В квартире отличный евроремонт, итальянская сантехника, дорогая мебель, встроенная бытовая техника и два ЖК-телевизора. Самая дорогая однокомнатная квартира ждет своего покупателя еще с прошлого года, тогда стоимость квартиры составляла 6 миллионов 500 тысяч рублей, в феврале цена снизилась до 5999 тыс.рублей.

Двухкомнатные квартиры: от 1550 тысяч до 21 миллиона рублей

Самая дешевая двухкомнатная квартира января находится в Московском районе на улице Химиков. Это двухкомнатная квартира площадью 39 кв.м. расположена на первом этаже пятиэтажного дома. В квартире сделан косметический ремонт, санузел раздельный. Рядом с домом вся необходимая инфраструктура – остановки общественного транспорта, магазины, школы, детский сад. Эта квартира ищет своего покупателя с января 2012 года, за это время стоимость недвижимости не изменилась и составляет 1 миллион 550 тыс.руб. За эту цену можно приобрести и квартиру в поселке Крутушка на улице Центральная, 2-х комнатная хрущевка в среднем состоянии площадью 45 кв.м. тоже продается за 1550 тыс.рублей.

Самая дорогая двушка февраля находится в тихой улице Зои Космодемьянской в центре Казани (Вахитовский район). Квартира располагается на втором этаже элитного пятиэтажного дома. Площадь жилья 105 кв.м., из которых 19 кв.м. приходится на кухню. В квартире дизайнерский итальянский евроремонт, два санузла, гардеробная, остается дорогая мебель и техника. Как отмечено в объявлении «квартира полностью упакована». Стоимость жилья составляет 21 миллион руб. Это дороже стоимости самой дорогой двухкомнатной января на 11 миллионов 500 тыс.руб.

Трехкомнатные квартиры: от 1860 тыс.руб. до 14,5 миллионов руб.

Самая дешевая трехкомнатная квартира февраля находится на улице Завокзальная (Кировский район). Это квартира площадью 50,9 кв.м. располагается на втором этаже пятиэтажного дома. Как указано в объявлении, состояние квартиры хорошее. Продается недвижимость за 1860 тыс. рублей, квартира ждет своего покупателя с ноября 2011 года, за это время ее стоимость подросла на 250 тыс.рублей.

На звание «самая дорогая трехкомнатная квартира февраля» могут претендовать сразу два объекта – обе квартиры продаются за 14,5 миллионов рублей, причем обе находятся в одном и том же доме по улице Ульянова-Ленина, но на разных этажах. Первая квартира площадью 98 кв.м., из которых 10 кв.м. приходится на кухню расположена на втором этаже, в ней сделан отличный дизайнерский ремонт. Вторая квартира на третьем этаже площадью 100 кв.м., из которых 15 кв.м. приходятся на кухню также с дорогим дизайнерским ремонтом. В придачу к каждой из квартир идет парковочное место. Стоимость самых дорогих трехкомнатных квартир февраля на 2 миллиона рублей дешевле стоимости самой дорогой квартиры января. Справедливости ради надо отметить, что в январе за 16,5 миллионов рублей предлагалось жилье площадью 200 кв.метров.

Четырехкомнатные квартиры: от 2800 тыс.руб. до 32 миллионов рублей

Самая дешевая квартира февраля находится на улице Залесная (Кировский район). Квартира в нормальном состоянии площадью 80 кв.м. находится на пятом этаже пятиэтажного дома. В доме есть технический этаж, а рядом с домом вся необходимая инфраструктура – магазины, остановки, школы, а также лес и озеро. Стоимость квартиры 2800 тыс.рублей, это дороже на 350 тыс.руб. самой дешевой четырехкомнатной января.

Самая дорогая четырехкомнатная квартира февраля располагается в центре города (Вахитовский район) на улице Федосеевская (ЖК «Дворцовая Набережная»). Площадь квартиры 284 кв.м., из которых 35 кв.м. приходится на кухню-столовую. Двухуровневая элитная квартира находится на седьмом и восьмом этажах восьмиэтажного дома. В квартире две шикарные террасы с видом на Казанку, высокие потолки 3,65м., индивидуальное отопление. Квартира продается с черновой отделкой. Стоимость недвижимости 32 миллиона рублей, квартира ждет своего покупателя с декабря 2011 года, за это время ее стоимость не изменилась.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"