«Год как пришел в «бюджет», стал уже большим чиновником и требует квартиру на Чистопольской. Совесть надо иметь!»

КАК ГЛАВА ГЖФ ТАЛГАТ АБДУЛЛИН ОБЪЯСНЯЛ РИММЕ РАТНИКОВОЙ, ЗА КЕМ ПРИОРИТЕТ В СОЦИПОТЕКЕ

100 квартир в год для молодых семей планируется строить по госпрограмме в Татарстане до 2015 года. Об этом сегодня на заседании в Госсовете РТ депутатам рассказал замминистра по делам молодежи Азат Шарапов. В ходе дискуссии были предложены альтернативные варианты решения молодежного жилищного вопроса. В частности, глава ИА РТ Андрей Симаков предложил Госжилфонду запустить отдельную коммерческую программу на средства АИЖК или строить арендные квартиры. Фонд пока, как убедились журналисты «БИЗНЕС Online», ответил молчанием.

С ТЫСЯЧ НА СОТНЮ КВАРТИР

Жилищная программа для молодых семей стала главное темой сегодняшнего заседания комиссии Госсовета РТ по контролю за реализацией приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Напомним, что отказ Татарстана от участия в ней в 2011 году стал причиной многочисленных акций протеста ее участников (депутаты даже назвали ее «социальным лифтом»), бесконечных согласительных встреч с главой минмолодежи Рафисом Бургановым. Тогда же он обещал, что в 2012 году республика вернется к участию в программе.

И вот сегодня замглавы минмолодежи РТ Азат Шарапов представил первые параметры программы. В 2012 году будет выделено 50 млн. рублей из республиканского бюджета и 16 млн. рублей из федерального. Планируется, что молодежная программа будет действовать в 2012-2015 годах и позволит улучшить жилищные условия ежегодно ста семьям. Одним словом, масштабы на фоне прошлых лет оказались более чем скромными. Напомним, что в рекордный для программ 2010 год Татарстан получил 15% от всех федеральных субсидий - 759 млн. рублей. Из республиканского бюджета - 620 млн. рублей. Всего в 2010 году улучшить свои условия смогли 1972 семьи. Справедливости ради уточним, что республика отказалась от федеральной программы после того, как Центр резко изменил правила софинансирования (оставив за собой 15% вместо паритетного).

«ДАВАЙТЕ ПОДНИМЕМ ПРУЖИНУ»

В то же время, отвечая на вопрос депутатов, Шарапов рассказал, что сегодня в федеральной молодежной программе на очереди находится 9 тыс. семей, а в республиканской - 5 тыс. семей. Правда, часть семей являлись участниками обоих программ. Поэтому председатель комитета по экономике ГС РТ Марат Галеев как-то удрученно был вынужден констатировать, что сегодня из работающих программ можно назвать лишь соципотеку и материнский капитал.

Тут глава ГЖФ Талгат Абдуллин стал уточнять, насколько муниципалитеты тщательно отбирают кандидатов для постановки в очередь, и сколько из поставленных на очередь платежеспособные. «Реально трудно оценить. Но практика показывает, что 70 процентов очередников способны оплатить, а 30 процентов уходят», - признался Шарапов.

В продолжении темы глава ГЖФ начал рассуждать, что районные власти, ставя в очередь, не берут в расчет наличие подготовленных земельных участков для строительства. «30 процентов от стоимости строительства - это сети и земля», - подключился к дискуссии депутат и глава холдинга «Кулон» Альберт Фахрутдинов.

«Все земли «забиты», но собственники ничего не делают. Почему комитет не может инициировать запустить механизм, который сделал бы не использование участков невыгодным?! Давайте поднимем пружину! Я видел за рубежом огромное количество примеров, когда хозяева особняков из-за существующих требований вынуждены были отдавать их под музеи государству», - предложил глава ГЖФ. «Единорос» Мунир Гайнуллов поддержал коллегу, возмутившись спекулятивными ценами на землю в Казани.

АРЕНДА ИЛИ КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА

Еще одно неожиданное предложение для решения молодежного жилищного вопроса выдвинул руководитель Ипотечного агентства РТ Андрей Симаков. «Сегодня 80 процентов молодых семей (это около 9 тысяч семей) приобретают жилье через коммерческую ипотеку по цене 45 тысяч за квадратный метр. Сегодня АИЖК готов предоставить деньги под пилотные проекты. Так, «Ак барс банк» аккредитовался на 4 миллиарда рублей, - рассказал глава ИА РТ. - ГЖФ мог бы интегрировать федеральную и республиканскую программы, получить землю и получить финансирование через АИЖК. И цена здесь могла бы быть не 27 тысяч за квадратный метр, а например, - 35 тысяч рублей. Семьи покупали бы эти квартиры по коммерческой ипотеке». Талгат Абдуллин не стал включаться в обсуждение этого предложения, лишь Марат Галеев дал поручение включить предложение в программу.

Среди других вариантов, по его словам, может стать арендное жилье. «Для реализации проектов арендного жилья государство в лице АИЖК готово выдавать длинные деньги на 20 лет. Единственное условия, что 30 процентов от стоимости вносит застройщик, а остальное от АИЖК. Сейчас наше агентство готовит предложения для пилотного проекта», - пояснил корреспонденту «БИЗНЕС Online» Андрей Симаков.

СЕГОДНЯ «БЮДЖЕТ» ПРЕВРАТИЛСЯ В ПРОХОДНОЙ ДВОР

Неожиданная дискуссия возникла между вице-спикером Риммой Ратниковой и руководителем ГЖФ Талгатом Абдуллиным. Заместитель председателя Госсовета РТ осторожно стала говорить о том, что в работе фонда наметился перекос в сторону бизнеса, а точнее предприятий, которые финансируют программу соципотеки. Ратникова упомянула о встрече с участниками госпрограмм, которые уже три года не могут получить квартир в ГЖФ.

«Сегодня квартир не получили 2,5 тысяч бюджетников и 9 тысяч работников предприятий. Сегодня благодаря бизнесу существует наша программа. 6 миллиардов рублей фонду дает бизнес. На этом, грубо говоря, мы строим 300 тысяч квадратных метров. 7 миллиардов рублей - это средства населения. В итоге мы строим 600 тысяч квадратных метров с небольшим. Уберете бизнес, и мы можем забыть про агрокомплекс, про молодые семьи», - начал объяснять Талгат Абдуллин.

Гендиректор «Газпром-Трансгаз-Казань» Рифкат Кантюков, как представитель бизнеса, объяснил, что платит в фонд более 100 млн. рублей, но получает обратно в виде квартир только 45 млн. рублей. Римма Ратникова, смягчая дискуссию, предложила законодательно закрепить сложившуюся ситуацию, когда приоритет за работниками предприятий, финансирующих соципотеку.

«Сегодня «бюджет» превратился в проходной двор. Год, как пришел в бюджетную сферу, стал большим чиновником и говорит, - дайте мне квартиру, да еще на Чистопольской. Совесть надо иметь! Назовите мне фамилии, кто не получил. Мы каждому предложили квартиру. На каждого у меня есть папочка. Мы каждого по 40 индикаторам рассматриваем», - резюмировал глава фонда.

Источник: Бизнес-Онлайн