БУДУЩЕЕ - ЗА ДЕРЕВНЯМИ НОВОГО ТИПА, КОТОРЫЕ СМОГУТ ПЕРЕЖИТЬ XXI ВЕКАмериканский архитектор Андре Дуани - яркий представитель движения нового урбанизма, объясняет, почему нельзя продолжать строить высотные дома, спальные районы и бесконечно расширять мегаполисы. Вместо спальных районов, убежден архитектор, надо строить новые города, которые больше будут похожи на деревни, но вооруженные всеми современными технологиями. Это не только экологичнее, но и намного безопаснее и дешевле. Однако сложившиеся центры старых городов вовсе не надо ломать, а нужно модернизировать минимальными средствами в сторону максимального удобства жителей.ЖИТЬ В СПАЛЬНОМ РАЙОНЕ — ВСЕ РАВНО ЧТО В БЛОКАДНОМ ЛЕНИНГРАДЕ— Вы первый раз в Петербурге. Посмотрев свежим взглядом, какие проблемы заметили?
— Проблема Петербурга — то, как застраиваются районы на окраинах. Многие здания там — абсолютно ужасные многоэтажные жилые дома. Это меня очень беспокоит. Когда эти здания состарятся, их судьба будет очень незавидной. Они представляют собой социально-экономические монокультуры, и очень немногие страны, которые попробовали такую застройку, не отказались от нее. За последние 15 лет в США снесли 300 тысяч жилищных единиц такого типа. Во Франции и Англии тоже сносят такие дома, только Россия и Китай строят их.
Люди из этих районов вынуждены постоянно ездить в центр, потому что там нет нормальной культуры, работы, магазинов. Это вторая блокада Ленинграда, но сейчас город атакуют пригороды не артиллерией, а машинами, которые уничтожат старый город.
— Что можно сделать с такими районами прямо сейчас?
— Нужно сделать так, чтобы новые районы были хорошими, чтобы не надо было по любому поводу ехать в центр. Пока эти дома новые, жить там неплохо, все отлично: лифты работают, коридоры чистые, балконы не все еще застеклены (когда все застекляют балконы кто во что горазд, это становится похоже на вертикальные трущобы). Высотки — это жилье только для очень богатых людей, которые могут их нормально содержать, но среднему классу нужны более мелкие здания.
Это проблема не только России, но и всего мира: так происходит и в Швеции, Южной Африке, Латинской Америке. Крупные компании, которые строят эти высотки, злоупотребляют доверием людей, а расплачиваться будут их дети.
— Что делать, чтобы изменить эту ситуацию?
— Нужно изменить законы, разработать новые правила на основании успешных проверенных моделей.
В Петербурге есть три модели, которые можно взять на вооружение. Это модель очень высокой плотности, как в старом Петербурге (я подозреваю, что плотность там не меньше, чем в районах с высотками), средняя плотность, как в Кронштадте, и низкая плотность, как в Пушкине. Плюс такой вариант, как в Лисьем Носу, но это уже деревенская застройка. Все эти модели хороши, можно использовать любую из них, но есть и плохая модель — то, как у вас строят сейчас.
В России нет недостатка земли, а власти, наверное, думают, что высокие дома более эффективны, но можно быть эффективными и по-другому. Когда вы строите город с высотной застройкой, то только очень крупные девелоперы могут участвовать в этом. Если вы понижаете высотность, например до четырех–пяти этажей, то на рынок может войти гораздо большее количество мелких девелоперов. Высотки являются прямой причиной того, что девелоперов мало и они очень крупные. Многие из них иностранные, которые у себя на родине часто не могут стоить высокие дома.
Когда будут четкие и понятные правила для маленьких зданий, сотни людей смогут их строить. Это будет по-настоящему эффективно. Даже если качество домов будет отличаться, это все равно уже не будут монокультуры, будет разнообразие, а настоящий урбанизм — это работа многих.
НАДО СТРОИТЬ НЕ ПРИГОРОДЫ, А НОВЫЕ ГОРОДА— Собираетесь ли вы работать в России?
— Мы начинали проект под Петербургом, но до реализации не дошло. Сейчас мы, может быть, возьмемся за проект в Лисьем Носу. Там предполагается работа не просто над отдельным проектом, а над целым поселком. Из объектов там нужен хороший деревенский центр, но важно разработать не только дизайн-проекты, но и процедуры принятия решений, чтобы то, что касается физического проектирования, было спущено на муниципальный уровень. Я уверен, это возможно, если люди организуются.
— Если такой эксперимент удастся, может ли это перекинуться на другие пригороды?
— Не только на существующие пригороды. Такая процедура государственного подхода должна применяться и к проектированию новых районов, новых городов. Петербург должен прекратить строить пригороды, которые зависят от центра города, и начать строить новые города. Суть в том, что вы не просто прибавляете новые пригороды, а вы останавливаете город и рядом строите новый. Он должен быть сбалансированным, там должно быть жилье различного класса, рабочие места, школы, магазины. Это единственный логичный способ развития. Думаю, для России это несложно: у вас огромный советский опыт качественного проектирования городов.
— Работаете ли вы с центрами городов?
— Мы работали с центрами столиц штатов, но это было не так видно, ведь здания там уже существовали. Мы просто вернули туда жизнь.\
— Что бы вы изменили в центре Петербурга?
— Первое, что бы я сделал, — задал бы такой вопрос людям. Процесс заключается в том, чтобы собрать много людей: чиновников, жителей, молодых и старых, владельцев магазинов, полицейских, политиков — и просто задавать им много вопросов. По рекомендациям этих людей нужно сделать предложение, скорректировать его, снова предложить. Ничего зрелищного, просто корректировка. Может быть, где-то все, что нужно для оздоровления среды, — это хорошая школа, рынок или парковка. Необходимы мелкие корректировки, это все совершенно не гламурно. Работа с существующими городами — это просто менеджмент. У вас в центре справляются неплохо, пока удается избегать многих плохих идей.
— Какой вы видите архитектуру через 50 лет?
— Этот век будет сложным экономически. И я думаю, что будущее - за деревнями. Сейчас никто не хочет жить в деревне. Но это будут современные деревни, в них будут и поля для выращивания урожая, и хорошая интернет-связь. Сейчас мы строим в США такие деревни, чтобы они могли пережить XXI век. Вот у чего нет будущего, так это у высотных зданий, потому что достаточно отрубить электричество на 2 часа и там наступает полный коллапс: вода не закачивается, кондиционеры стоят. В деревне же вы просто откроете окошко и пойдете гулять.
Источник: Бизнес-Онлайн
Новое
Лучшие материалы
Популярное сейчас
