Перепланировка: без согласования — никуда
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/edition-author.png)
17.07.2012
- 1466
Одна из трудоемких процедур, которая неминуемо затронет владельцев жилплощади в новостройке, — перепланировочное согласование
![](https://reportal.ru/static/thumbs/2e/03/800x450_2_normal_wm_0_8096_mt_1592918223_67ce50c5ac2fef14dfb1f408b3f9.jpg)
Одна из трудоемких процедур, которая неминуемо затронет владельцев жилплощади в новостройке, — перепланировочное согласование. Традиционно застройщиками предлагаются варианты с так называемым индивидуальным подходом. Что это такое?
Единое пространство, где отсутствуют какие-либо перегородки и стены, — вот что представляет собой такая квартира. В определенных местах туда подведено электричество, водопровод и коммуникации. Число окон при этом определяется количеством комнат. К примеру, если имеется три окна, то считается, что по одному должно быть в каждой комнате плюс кухонное. По плану подобная жилплощадь обозначается как двухкомнатная. Каждое отступление от чертежа и возведение внеплановых стен (к примеру, объединение комнаты с балконом) классифицируется как перепланировка, что, разумеется, требует согласования с определенными инстанциями.
Доскональный проект планируемых мероприятий, включающий все перепланировки (со всеми, по возможности, малейшими деталями, которыми нельзя пренебрегать, организовывая комплексный ремонт квартир под ключ), составляется перед началом кардинальных перемен в помещении. Проекты по дизайну и электропроводке сопутствуют планировочному. Их составление желательно переложить на профессионалов. Понятно, что выйдет это недешево, зато все появляющиеся проблемы устраняются под пристальным надзором архитектора.
Если есть глубокая уверенность в собственных силах, то к составлению проекта можно подойти и самостоятельно. Это потребует тщательного анализа строительных нормативов и учета особенностей электропроводки и прочих коммуникаций. Не забудьте уточнить то, как проходило строительство фундамента дома. Ведь от этого зависит и то, какие материалы стоит применять при ремонте, чтобы в ходе усадки здания все ваши работы не пошли насмарку.
Полученный в результате проект надо согласовывать в ряде инстанций, чтобы узаконить перепланировку. С вашими действиями должны согласиться: архитектурное управление, пожарные службы, СЭС, держатели баланса, инспекции по жилью и газу, госэкспертиза, и, разумеется, соседи. Собранный пакет документов передаются на суд МВК. Срок от момента подачи заявки до выноса решения о согласии или отказе составляет примерно 20 дней. Однако данное время может быть снижено, если вопросом согласования займетесь не вы сами, а те компании, которые будут осуществлять у вас перепланировку.
Единое пространство, где отсутствуют какие-либо перегородки и стены, — вот что представляет собой такая квартира. В определенных местах туда подведено электричество, водопровод и коммуникации. Число окон при этом определяется количеством комнат. К примеру, если имеется три окна, то считается, что по одному должно быть в каждой комнате плюс кухонное. По плану подобная жилплощадь обозначается как двухкомнатная. Каждое отступление от чертежа и возведение внеплановых стен (к примеру, объединение комнаты с балконом) классифицируется как перепланировка, что, разумеется, требует согласования с определенными инстанциями.
Доскональный проект планируемых мероприятий, включающий все перепланировки (со всеми, по возможности, малейшими деталями, которыми нельзя пренебрегать, организовывая комплексный ремонт квартир под ключ), составляется перед началом кардинальных перемен в помещении. Проекты по дизайну и электропроводке сопутствуют планировочному. Их составление желательно переложить на профессионалов. Понятно, что выйдет это недешево, зато все появляющиеся проблемы устраняются под пристальным надзором архитектора.
Если есть глубокая уверенность в собственных силах, то к составлению проекта можно подойти и самостоятельно. Это потребует тщательного анализа строительных нормативов и учета особенностей электропроводки и прочих коммуникаций. Не забудьте уточнить то, как проходило строительство фундамента дома. Ведь от этого зависит и то, какие материалы стоит применять при ремонте, чтобы в ходе усадки здания все ваши работы не пошли насмарку.
Полученный в результате проект надо согласовывать в ряде инстанций, чтобы узаконить перепланировку. С вашими действиями должны согласиться: архитектурное управление, пожарные службы, СЭС, держатели баланса, инспекции по жилью и газу, госэкспертиза, и, разумеется, соседи. Собранный пакет документов передаются на суд МВК. Срок от момента подачи заявки до выноса решения о согласии или отказе составляет примерно 20 дней. Однако данное время может быть снижено, если вопросом согласования займетесь не вы сами, а те компании, которые будут осуществлять у вас перепланировку.
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/i-docs.png)
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
![](https://reportal.ru/static/assets/35ec6865/images/i-edit.png)
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы