Cамые дорогие и самые дешевые квартиры: август 2012 года

Стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу в августе 2012 года, различается в 22 раза, в июле разница составляла 30 раз.

Однокомнатные квартиры: от 950 тыс. до 6 млн. 050 тыс. рублей

Самая дешевая квартира располагается в Московском районе на улице Химиков, 45а. Ее стоимость - 950 тыс. рублей. За эти деньги продается «гостинка» на втором этаже 5-этажного кирпичного дома. За месяц цена самой дешевой «гостинки» подросла на 30 тыс. рублей.

Стоимость бюджетных однокомнатных «хрущевок» начинается с 1 млн. 550 тыс., «ленинградки» стартуют с 1 млн. 660 тыс. рублей – обе квартиры, предлагавшиеся по такой цене, находятся в Авиастроительном районе.

Самая дешевая квартира улучшенного проекта – в Приволжском районе на улице Дубравная, 9. Квартира на 12 этаже 14-этажного кирпичного дома, с 6-метровой лоджией и местом на парковке продается за 2 млн. 340 тыс. рублей.

Самая дорогая однокомнатная квартира августа находится в Ново-Савиновском районе на улице Меридианная, 1. Квартира улучшенной планировки общей площадью 61,5 кв. м, с евроремонтом и мебелью продается за 6 млн. 050 тыс. рублей. В июле самая дорогая однокомнатная квартира предлагалась за 8 млн. 300 тыс. рублей, но и площадь ее была больше в два раза – 121 кв.м.

Двухкомнатные квартиры: от 1 млн. 400 тыс. до 7 млн. 500 тыс. рублей

Самые дешевые двухкомнатные «гостинки» общей площадью от 31 до 36 кв. м находятся в ценовом диапазоне от 1 млн. 400 рублей до 1 млн. 680 тыс. рублей. Предложения есть в Кировском, Авиастроительном, Московском, Советском районах. По сравнению с прошлым месяцем планка по самым дешевым квартирам поднялась на 350 тыс. рублей.

Самая дешевая «хрущевка» августа – в Авиастроительном районе на улице Кутузова, 10. Квартира на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 43 кв. м продается за 1 млн. 950 тыс. рублей.

Самая высокая цена на двухкомнатные квартиры в августе – 7 млн. 500 тыс. рублей. По этой цене предлагались две квартиры, расположенные в Вахитовском районе. Квартира общей площадью 79,1 кв. м на улице Зинина, 34 на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома с застекленной лоджией и евроотделкой и в Профессорском переулке на 4 этаже 10-этажного дома, общей площадью 105,6 кв. м с черновой отделкой. В прошлом месяце самая дорогая «двушка» продавалась на 4 млн. 100 тыс. рублей дороже.

Трехкомнатные квартиры: от 1 млн. 800 тыс. до 12 млн. 600 тыс. рублей

Самая дешевая трехкомнатная квартира в июле продавалась за 1 млн. 310 тыс. рублей. В августе предложения начинаются с 1 млн. 800 тыс. рублей. Именно столько стоит «хрущевка» на 1 этаже в Советском районе на улице Дружбы, 4.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на 4 этаже 5-этажного элитного дома на улице Айвазовского, 14а выставлена на продажу за 12 млн. 600 тыс. рублей. В квартире общей площадью 136, 4 кв. м сделан евроремонт с использованием дорогих отделочных материалов, на полу паркетная доска из беленого дуба, кухня производства Италии.

По сравнению с июлем цена самой дорогой «трешки» упала в 2,5 раза

Многокомнатные квартиры: от 3 млн. 245 тыс. до 21 млн. 245 тыс. рублей

За 3 млн. 245 тыс. рублей в августе можно было купить многокомнатную квартиру в Советском районе на улице Латышских стрелков 33. Квартира общей площадью 72 кв. м расположена на последнем этаже 9-этажного кирпичного дома.

За 21 млн. 500 тыс. рублей продавалась многокомнатная квартира на 4 этаже 12-этажного дома в жилом комплексе «Суворовский» на улице Толстого, 14а в Вахитовском районе. Квартира общей площадью 210 кв. м, из которых 27,4 кв.м. – кухня. В квартире панорамное остекление, две лоджии, две террасы, три санузла, теплые полы, кондиционеры, сделан дизайнерский ремонт, кухня со встроенной техникой, кабинет, библиотека, дорогая мебель. Квартира расположена в доме повышенной комфортности с огороженной территорией, охраной, видеонаблюдением и подземной парковкой.

Дешевое - подорожало, дорогое - подешевело

Итак, по сравнению с июлем поднялась минимальная цена на бюджетные квартиры. На рынке элитных квартир максимальным предложением стала квартира за 21 млн. 500 тыс. млн. рублей против 30 млн. рублей в июле.

На вторичном рынке жилья Казани в лидерах по уровню средних цен остаются Вахитовский (71,3 тыс. рублей за 1 кв. м) и Ново-Савиновский район (65 тыс. рублей за 1 кв. м). В Кировском и Московском районах Казани, напротив, зафиксированы наиболее низкие уровни средних цен – 51,9 тыс. рублей и 53,3 тыс. рублей за 1 кв. м соответственно.

В целом на вторичном рынке жилья Казани удельная цена на однокомнатные квартиры составляет 63,8 тыс. рублей за 1 кв. м, на двухкомнатные – 58,6 тыс. рублей за 1 кв. м, на трехкомнатные – 59,3 тыс. рублей за 1 кв. м.

Если рассматривать динамику средних цен за август 2012 года по типам жилья, то увеличение цен зафиксировано в сегменте жилья гостиничного типа (увеличение цены за месяц на 2,64%), а также в сегментах «хрущевки» и «ленинградки» (увеличение цены за месяц на 0,96% и 0,72% соответственно). Цены на жилье улучшенного типа увеличились незначительно (+0,17% за месяц). Снижение цен наблюдается в сегменте элитного жилья (-3,41% за месяц).

Источник: Журнал "Казанская Недвижимость"