За 2 года жилье в Казани подорожало в 1,5 раза

За последние два года в Казани средневзвешенная стоимость 1 кв. м жилья в новостройках выросла в 1,5 раза и на 27% превысила докризисное значение. В настоящее время средняя стоимость жилья составляет 49,1 тыс. руб. за 1 кв. м. По данным экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group, это связано с дефицитом предложений на рынке.

В 2011 году в Казани объем ввода новостроек достиг максимального значения – 774 тыс. кв. м. Общая площадь возводимых новостроек в настоящее время составляет 1,7 млн. кв. м, совокупная жилая площадь – 1,3 млн. кв. м, общее количество квартир – 21,2 тыс. Основной объем строительства сосредоточен в экономклассе (52% новостроек) и среднем (24%).

Средняя стоимость объектов экономичного сегмента составляет 41,4 тыс. руб. за 1 кв. м, жилых объектов среднего класса – 46,2 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес- и элитном сегментах – 57,2 и 97,5 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. По оценке экспертов MACON Realty Group, ценовой потолок еще не достигнут – цены в ближайшей перспективе продолжат расти. При этом в Казани сохраняется средний по России уровень цен на жилье. По мнению экспертов, ценовая политика девелоперов в Казани в ближайшие несколько лет будет заключаться в умеренном повышении цен на 6-8% ежегодно.