На каком этаже жить лучше?

На каком этаже лучше жить в многоэтажном доме с точки зрения безопасности, удобства и комфорта? Советами делятся сотрудники агентства недвижимости «Зилант»

Первый этаж у наших граждан по-прежнему остается самым нелюбимым. Квартиры на первых этажах продаются на 5–10 процентов дешевле, чем на других в том же доме. А в «хрущевках» скидка может доходить до 15 процентов. Тем не менее, среди покупателей есть желающие жить на первом этаже. Например, это те, кто боится высоты, кому трудно подниматься по ступенькам даже на один лестничный пролет, пожилые люди, люди с ограниченными физическими возможностями. Также на первых этажах предпочитают покупать квартиры молодые семьи с маленькими детьми. Ведь в случае поломки лифта поднять коляску с ребенком даже на третий этаж довольно проблематично.

Первый этаж интересен и коммерсантам. Сегодня, по примеру европейских стран, в большинстве новостроек на первых этажах жилых домов располагаются нежилые помещения, но можно подыскать и квартиру, чтобы в дальнейшем перевести ее в нежилой фонд. АН «Зилант» поможет подобрать одно-, двух-, трехкомнатные квартиры на первой линии для развития вашего бизнеса. Квартиры, которые продаются для перевода в нежилой фонд, будут стоить дороже аналогичных объектов. Насколько дороже — зависит от многих факторов: местоположения дома, пешеходного трафика, количества окон, выходящих на первую линию, площадь квартиры.

Что касается последних этажей, то в старых многоэтажных домах, по мнению риэлторов агентства недвижимости «Зилант», квартиры также уходят с небольшой скидкой. Жизнь под крышей чревата протечками, да и грабителям забраться в квартиру с крыши через окно вполне возможно.

Однако в современных многоэтажных домах непосредственно под крышей находится технический этаж, поэтому об упомянутых скидках речь не идет. И даже, наоборот, в элитных домах самый дорогой этаж – последний. Здесь можно оборудовать пентхаус.

Так что, если говорить о стандартных многоэтажках, то самые ходовые квартиры расположены с 4-го по 7-ой этаж.

Какой же этаж все-таки предпочтительней для проживания? Чтобы определиться, попробуем дать каждому из этажей краткую характеристику:

1 этаж

Достоинства: в случае серьезных чрезвычайных ситуаций, например, обрушений или пожаров – он самый безопасный. Если на окнах нет глухих решеток, то квартиру на первом этаже покинуть несложно. Недостатки: расположенные на первых этажах квартиры грабят чаще всего. Они самые шумные, воздух в них попадает с улицы самый грязный. В старых домах, к тому же, чувствуется подвальная сырость и мучают комары.

2 этаж

Достоинства: достаточно безопасен, подходит для пожилых людей и семей, имеющих маленьких детей. Недостатки: присущи проблемы первого этажа, только в меньшей мере.

3 этаж

Достоинства: всегда считался лучшим в старых пятиэтажках. Недостатки: неудобства возникают при поломке лифта (если он, конечно, имеется). Самому подняться еще куда ни шло, а вот стиральную машину или кресло поднять на этаж – проблема.

С 4 по 6 этаж

Достоинства: наиболее безопасные с точки зрения экологии. Недостатки: людям не в лучшей физической форме трудно попасть на свой этаж в случае поломки лифта.

7 этаж

Достоинства: в типовых многоэтажных домах – это «золотая» середина. Не так шумно, автомобильные выхлопы далеко внизу, страх высоты еще не ощущается. Недостатки: людям с сердечно-сосудистыми заболеваниями и неуравновешенной психикой селиться выше не рекомендуется.

С 8 по 16 этаж

Достоинства: с этого этажа и выше начинаются самые светлые квартиры. Даже самые высокие деревья оказываются ниже. Недостатки: если поблизости имеются коптящие трубы, то на уровне 8–16 этажей их негативное влияние оказывается сильнее всего.

Выше 16 этажа

Достоинства: лучший панорамный вид и самый чистый воздух. Поскольку тепло в многоэтажном высотном доме поднимается вверх, это к тому же самые теплые этажи. Недостатки: в случае пожара – самые опасные. Токсичные продукты также имеют свойство распространяться снизу вверх.

Самый верхний этаж

Достоинства: помощь при пожаре может быть оказана с крыши. Имеются некоторые дополнительные возможности, типа оборудования настоящего камина или присоединения части чердака. Недостатки: возрастает риск ограбления. В старых домах слабый напор воды и часто бывают протечки.

В агентстве недвижимости «Зилант», имеется актуальная, ежедневно пополняемая база объектов с различными характеристиками, в том числе и вариантами этажей, по всем районам Казани. Также в нашем распоряжении – база потенциальных покупателей, заинтересованных в недвижимости с самыми разными параметрами. Так что любая квартира найдет своего покупателя, а какой этаж предпочтительнее – выбирать только вам.

Обратившись в агентство недвижимости «Зилант», вы всегда получите точную и оперативную оценку своей недвижимости. Вероятно, один из покупателей уже сегодня заинтересуется вашей квартирой, домом или землей.

Источник: Журнал "Казанская Недвижимость"