К 2018 году общий объем вводимого в строй жилья можно увеличить до 120 000 000 квадратных метров в год

По мнению Игоря Слюняева, министра регионального развития Российской Федерации, уже к 2018 году общий объем вводимого в строй жилья можно увеличить до 120 000 000 квадратных метров в год, что практически в два раза больше нынешних показателей. Если учесть, что до указанного срока осталось всего пять лет, то это высказывание кажется слишком смелым.

Согласно статистическим данным, в 2012 году в нашей стране было возведено 65 200 000 квадратных метров жилья, что на 4,7% больше, чем годом ранее. В 2011 году также наблюдалась положительная динамика: тогда эта цифра составляла 62 300 000 квадратных метров, или на 6,6% больше, чем в году 2010.

Это позволило Игорю Слюняеву в интервью журналистам заявить, что эта отрадная тенденция дает все основания предполагать, что 120 000 000 квадратных метров построенного жилья в 2018 году – рубеж вполне достижимый. Правда, он сразу оговорился, что это — всего лишь его личное мнение и ощущение.

Специалисты отмечают, что на самом деле оснований для таких оптимистичных оценок пока нет, поскольку цифры свидетельствуют не о росте, а о спаде темпов жилищного строительства, поскольку, как известно любому школьнику, 4,7% меньше, чем 6,6%. Для того чтобы в 2020 году было возведено 140 000 000 квадратных метров жилых объектов (а именно такая задача не так давно была озвучена руководством РФ) темпы прироста должны составлять не менее 20% в год.

Объективные данные Росстата свидетельствуют о том, что темпы прироста жилищного строительства сейчас достаточно низкие и на данный момент едва достигли предкризисных показателей. Это означает, что высокопоставленные чиновники просто рисуют в своем воображении «воздушные замки», а не оценивают реальную ситуацию, сложившуюся на рынке.

В конце прошлого года Игорь Слюняев озвучил некоторые целевые индикаторы правительства, согласно которым к 2015 году необходимо достичь такого положения дел, при котором 30% российских семей имели бы реальную возможность обзавестись квартирой, используя собственные и заемные средства, а к 2018 году эта цифра должна достигать 50%. Кроме того, планируется возведение так называемых арендных многоквартирных домов (по-видимому, они должны представлять собой практически то же самое, что и дореволюционные доходные дома), причем их доля в жилищном строительстве к 2015 году должна достичь 7,4%, а к 2020 году — 10%. Министр также отметил, что решить непростую жилищную проблему можно только с использованием комплексного подхода, основанного на новой государственной программе, которая уже есть. Ее разработали в соответствии с указом № 600 Президента Российской Федерации и приняли в ноябре прошлого года. Предполагается, что она будет обеспечена государственным финансированием общим объемом около 2 триллионов рублей.

Одним словом, у нашего правительства, что называется, «планов громадъе», однако никаких экономических предпосылок для их претворения в жизнь не наблюдается. Если говорить, к примеру, об ипотечном кредитовании, то реальные ставки по нему только растут, причем это вполне соответствует реальным, а не «бумажным» рыночным тенденциям. К тому же обеспечить их снижение за счет бюджетных дотаций практически невозможно, поскольку для этого потребуются действительно огромные суммы.

Если правительство рассчитывает на то, что в ближайшие пять лет последует значительное повышение материального уровня жизни подведомственного ему населения, то совершенно непонятно, из чего оно исходит? Данные статистического ведомства свидетельствуют о том, что за первые восемь месяцев реальные доходы российских граждан снизились (например, в Москве падение составило, ни много, ни мало, целых 6,9%). Это обусловлено как растущей инфляцией, так и снижением зарплат в реальном выражении. Что касается расходов, то они существенно увеличились: если два года назад на оплату товаров и услуг наши сограждане тратили 70,7% своих доходов, то сейчас эта цифра достигла 85,6%.