Вторичный рынок: самые дорогие и самые дешевые квартиры февраля 2013 года

По сравнению с предыдущим месяцем в феврале 2013 года цены на самые дешевые квартиры снизились на 100-150 тысяч рублей. При этом стоимость самой дешевой и самой дорогой квартир, выставленных на продажу, различается в 42 раза, а общая площадь – почти в 28 раз.

Однокомнатные квартиры: от 860 тыс. руб. до 6 млн. 500 тыс. руб.

Самая дешевая квартира располагается в Московском районе на улице Гудованцева. Ее стоимость - 860 тыс. рублей. За эти деньги предлагалась «гостинка» на 4-ом этаже 5-этажного кирпичного дома, общей площадью 13 кв. м. Квартира в хорошем состоянии, есть место под душ, свой туалет и кухня, хозяева оставляют кухонный гарнитур и мебель. Цена квадратного метра - 66 154 рублей.

В феврале 2013-го «гостинки», в основном, располагались в диапазоне от 1 млн. 200 тыс. рублей до 1 млн. 400 тыс. рублей в зависимости от месторасположения и состояния квартиры.

В числе самых дорогих малогабаритных квартир этого проекта - «гостинка» на последнем этаже пятиэтажного дома по улице Гвардейская (Советский район). В квартире общей площадью 19 кв. м сделан ремонт, заменены все коммуникации и сантехника, на полу линолеум, на стенах - обои, потолок - потолочная плитка, установлено пластиковое окно, санузел раздельный, душ в кафеле, есть водонагреватель. Квартира продавалась за 1 млн. 600 тыс. рублей, цена за квадрат - 84 211 руб.

Среди бюджетных предложений февраля - квартира «сталинского» проекта, которая была выставлена на продажу за 1 млн. 590 тыс. рублей (55 594 руб. за кв. м). Однокомнатная квартира общей площадью 28,6 кв. м, кухней 6 кв. м на 2-ом этаже 2-этажного кирпичного дома расположена в Московском районе на ул. Х. Туфана, напротив парка Урицкого.

Цены на «хрущевки» в феврале начинаются от 1 млн. 600 тыс. - 1 млн. 640 тыс. рублей.

1 млн. 600 тыс. рублей стоит 1-комнатная квартира, площадью 30 кв. м, которая находится на 1-ом этаже кирпичного дома на ул. Челюскина (Авиастроительный район).

Самую дешевую однокомнатную «ленинградку» в феврале можно было купить за 1 млн. 700 тыс. рублей, что на 200 тысяч дешевле самой дешевой «ленинградки» января. За эту цену продавалась квартира общей площадью 37,6 кв. м, кухней 5,9 кв. м и лоджией, расположенная на последнем этаже 9-этажного дома на ул. Литвинова, 55 (Авиастроительный район). Цена квадратного метра - 45 213 руб.

В феврале на рынке недвижимости Казани было довольно много бюджетных предложений: от 1 млн. 800 тыс. до 2 млн. рублей можно было найти варианты как «хрущевок», так и «ленинградок» в Московском, Авиастроительном, Приволжском, Кировском районах города.

Самая дорогая однокомнатная квартира февраля общей площадью 71,1 кв. м стоит 6 млн. 500 тыс. рублей. Цена за квадрат - 91 421 руб. Она расположена в Ново-Савиновском районе на улице Меридианная на 4-ом этаже 8-этажного дома в жилом комплексе «Берег». Квартира продается с черновой отделкой.

Двухкомнатные квартиры: от 1 млн. 470 тыс. до 8 млн. 990 тыс. рублей

Самая дешевая «двушка» осталась в нашем обзоре с прошлого месяца. Это квартира общей площадью 24 кв. м на последнем этаже 5-этажного кирпичного дома все также продается за 1 млн. 470 тыс. рублей. Цена за квадрат - 61 250 руб. «Гостинка» расположена в Московском районе на улице Беломорская.

За самую дешевую двухкомнатную «хрущевку» придется выложить 1 млн. 840 тыс. рублей. Цена за квадрат - 45 885 руб. Столько стоит квартира в хорошем состоянии, без балкона, площадью 40,1 кв. м, на 1-ом этаже 2-этажного дома на улице Монтажная (Ново-Савиновский район).

В ценовом диапазоне от 2 млн. до 2 млн. 100 тыс. рублей в феврале было много бюджетных предложений двухкомнатных малогабаритных квартир – малосеемеек, квартир старомосковского проекта, индивидуального проекта, «хрущевок». Разумеется, в большинстве случаев они не отличались выгодным месторасположением.

«Ленинградки» стартуют с 2 млн. 560 тыс. рублей (51 200 руб. кв. м). За эту цену, например, продавалась квартира на улице Беломорская (Авиастроительный район) на 2-ом этаже 9-этажного дома, площадью 50 кв. м, кухней 7 кв. м.

Самая дорогая двухкомнатная квартира февраля осталась та же, что и в обзоре за январь. Однако за месяц ее цена упала с 10 млн. 800 тыс. до 8 млн. 990 тыс. рублей (83 395 руб. кв.м). Элитное жилье находится на первом этаже 5-этажного кирпичного дома на улице Островского, 59 в Вахитовском районе. В квартире общей площадью 107,8 кв. м, кухней 15 кв. м, есть центральное кондиционирование, сделан евроремонт.

Трехкомнатные квартиры: от 2 млн. 300 тыс. до 30 млн. рублей.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в феврале продавалась за 2 млн. 300 тыс. рублей. Это «хрущевка», требующая ремонта, общей площадью 57 кв. м на последнем этаже 5-этажного кирпичного дома по ул. Можайского в Кировском районе.

Цены на трехкомнатные «ленинградки» начинаются от 3 млн. 200 тыс. рублей. Столько стоит, например, квартира в хорошем состоянии, площадью 68, 5 кв. м на последнем этаже 9-этажного панельного дома на ул. Серова (Московский район). Цена за квадрат - 46 715 руб.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ом этаже 5-этажного элитного дома на ул. Меридианная (Ново-Савиновский район) выставлена на продажу за 30 млн. рублей (самая дорогая «трешка» января стоила в два раза дешевле). Цена за квадрат - 194 805 руб. Площадь квартиры 154 кв. м. В «элитке» сделан евроремонт, в спальне и детской – пробковые полы, остается встроенная техника и мебель.

Многокомнатные квартиры: от 2 млн. 900 тыс. до 36 млн. 200 тыс. рублей
За 2 млн. 900 тыс. рублей в минувшем месяце можно было купить четырехкомнатную квартиру на улице Курчатова в Советском районе. Квартира со свежим косметическим ремонтом общей площадью 57 кв. м расположена на 1-ом этаже 5-этажного дома. Цена за квадрат -50 877 руб.

Самая дорогая квартира февраля 2013 года стоит 36 млн. 200 тыс. рублей. Многокомнатная двухуровневая «элитка» расположена на улице Бутлерова в Вахитовском районе. Цена за квадрат - 100 000 руб. На площади в 362 кв. м помимо комнат разместились три санузла, спортивный зал, домашний кинозал, бильярдная, на первом этаже – парковочное место. В квартире сделан дизайнерский ремонт и она полностью меблирована.

Источник: Журнал "Казанская Недвижимость"