Как сделать перепланировку квартиры?

Каждый человек хочет сделать свое жилье максимально комфортным и уютным. Часто представление об идеальной квартире не совпадает с тем, что предлагают застройщики, и тогда владельцы помимо ремонта затевают еще и перепланировку.

Решаясь на проведение капитальных ремонтных работ, многие в первую очередь отправляются в строительные магазины, чтобы купить сварочный полуавтомат, шуроповерт, дрель и прочие инструменты, помогающие в этом нелегком деле. Однако если речь идет о перепланировке, поход в магазин стоит отложить, ведь согласно закону, чтобы осуществить такого рода работы, необходимо ряд разрешений.

Обязательно требуется согласование, если работы будут проводится на несущих стенах. Причем необходимо не только обойти ряд инстанций, но и получить разрешение от всех собственников дома. Планируя переоборудование жилища, следует помнить, что оно не должно нарушать работу инженерных систем. Не разрешается проводить перепланировку, которая может сказаться на прочности всего здания.

Пытаться перехитрить систему – себе дороже. Не стоит начинать работы, пока не будет собран пакет необходимых документов. За самовольную перепланировку владельцу квартиры не только грозит штраф, но его еще и заставят вернуть первоначальный вид помещения.

Делаем перепланировку правильно: как получить разрешение

Начинать переоборудование своего дома следует с составления проекта. На этом этапе без профессионалов никак не обойтись. Существует множество организаций, предлагающих подобного рода услуги. Ориентируясь на пожелания владельца квартиры, они предложат оптимальный вариант перепланировки, который при согласовании не вызовет противоречий.

Следующий этап – это поход по инстанциям: заключения требуются от МЧС, Роспотребнадзора и прочих-прочих организаций. К полученным разрешениям необходимо добавить документы, подтверждающие личность, и бумаги на квартиру (техпаспорт, свидетельство о правообладании, разрешение собственников, проект перепланировки). Собранный пакет подается в Госжилинспекцию, которая и выносит окончательное решение. В случае отказа в перепланировке, владелец может обратиться в суд.

Если все-таки удалось добиться разрешения на проведения такого рода работ, по их окончанию обязательно вызываются специалисты из жилищной инспекции. Они подтверждают, что переоборудование было проведено согласно утвержденному проекту. Затем владелец должен получить в БТИ новый техпаспорт на жилье. А после уже можно наслаждаться удобством своей старой-новой квартиры.

Дата публикации: 02.04.13