Строили, строили, и, наконец, достроили!

Каждый обманутый дольщик имеет свою печальную историю, но иногда у этих историй бывает и счастливая развязка.

«Сегодня каждая десятая новостройка Москвы является проблемным объектом, застройщики которого отказались от выполнения своих обязательств. По итогам 2012 года число жалоб на строительные компании перевалило за три тысячи», – сообщает «Юридический центр адвоката Олега Сухова». Однако государство, хоть и не устраняет причины появления долгостроев, но борется за восстановление справедливости и помогает обманутым дольщикам. Помощь же эта возможно лишь при участии социально ответственных застройщиков. Одним из таких застройщиков является ФСК «Лидер», который 15 мая 2013 года вручал ключи жителям ЖК «20 Парковая» в Балашихе, которые ждали этого события долгих семь лет.

История обмана

Изначально бывшие обманутые дольщики приобретали квартиры в жилом микрорайоне «Лукино» у застройщика ЗАО «МЭННИ». Планировалось возведение восьми корпусов, 1-й и 3-й корпуса должны были быть сданы в 2008 году. Финансирование строительства осуществлялось за счет привлечения средств дольщиков, физических и юридических лиц: 7 юридических лиц, в числе которых «Домострой», «Домострой – Эксперт», «Стройарсенал», ФСК «Лидер» и 463 физических лица. Однако обещания не были исполнены к намеченному сроку, а к сентябрю 2009 года стройка и вовсе остановилась из-за недостаточного финансирования. В 2010 году началась процедура банкротства застройщика, а в сентябре 2011 года ФСК «Лидер» при содействии администрации Балашихи взяла на себя обязательства достроить 1-й и 3-й корпуса объекта и возобновила строительные работы. ФСК «Лидер» достроил два проблемных дома без всяких доплат со стороны дольщиков. Местная администрация поддержала застройщика, отказавшись от своей доли в проекте, что позволило застройщику не понести убытки. «Лидер» взял на себя и выполнил обязательства по расселению 27 квартир из двух бараков, которые были изначально прописаны в контракте на строительство микрорайона «Лукино». В настоящий момент 1-й и 3-й корпуса жилого комплекса введены в эксплуатацию, а собственники начали получать ключи от своих квартир.

Два монолитных дома ЖК «20 Парковая» имеют 17 этажей с пятью квартирами на площадке, среди которых есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные площадью от 44,4 до 104,7 квадратных метра. Планировки квартир светлые, иногда нестандартные (например, в «однушке» срезан угол в коридоре, который съедал бы необходимое пространство), а также у каждой есть лоджия (иногда не одна). Наверное, когда ждешь долговое время, когда уже утратил веру в то, что получишь оплаченные квадратные метры в собственность, любая квартира будет сказочной. Однако здесь действительно хорошие квартиры, а кроме этого на первом этаже одного из домов сдан детский садик на 50 мест. Сад, по заверениям главы городского округа Балашихи Юрия Максимова, будет взят на баланс, так что для всех жителей этих домов садик будет доступным.

Комфортной жизни пока может помешать лишь транспортный вопрос. К сожалению, за последние годы численность населения Балашихи увеличилась в два раза, чего нельзя сказать о количестве рабочих мест. Пока, не выезжая в Москву, трудоустроиться может лишь 60 % населения. Но это проблема не только данного городского округа, но и всего Подмосковья.

Другие истории

Юрий Максимов, глава городского округа Балашиха, сообщил, что на сегодняшний день есть немало объектов, признанных проблемными, но почти все эти дома достраиваются и в скором времени будут сданы. Основной же проблемой округа являются дома СФК «Реутова». Пока не найдено путей решения этой проблемы, хотя местная администрация и согласилась на все мыслимые и даже немыслимые уступки. Администрация сняла с застройщика все социальные обременения, то есть компания не должна строить ни детский сад, ни школу. Это сняло нагрузку порядка 700 миллионов рублей. Кроме этого, город готов отдать свою долю, которая составляет 5,5 тысяч квадратных метров. Но сперва администрация Балашихи ждет возобновления строительных работ, однако, пока это ожидание безуспешное. Остается лишь надеяться, что раз о проблеме знают, то рано или поздно найдут пути ее решения.

Источник: Собственник