Покупатели интересуются просторными квартирами

В Казани 80% объявлений о продаже квартир связано с реализацией жилья на вторичном рынке. Каждая пятая предлагаемая квартира (20%) расположена в строящихся жилых комплексах. Данные были получены при анализе порядка 66,4 тыс. объявлений, размещенных в интернете в первом квартале 2013 года, о продаже квартир в Казани.

Также отметим, структура спроса смещена в сторону вторичного жилья, доля которого достигает 83%. И лишь 17% покупателей от общего числа планируют приобрести квартиру на рынке новостроек.

Среди предложений в сегменте вторичного жилья преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. На них приходится 75% объявлений. Между тем доля трех- и многокомнатных квартир в структуре предложения составила 25%.

Средняя площадь квартиры, выставленной на продажу в Казани в первом квартале 2013 года, составила 53 кв. м на рынке вторичного жилья. В сегменте новостроек – 61 кв. метр. При этом средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Казани составила 59,8 тыс. рублей. Показатель увеличился на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом. В новостройках стоимость квадратного метра достигла 51,7 тыс. рублей. Это на 3,1% больше относительно четвертого квартала 2012 года.

Увеличение размеров приобретаемых квартир обусловлено сокращением доли инвестиционных покупок.
«В прошлом году на фоне нестабильной макроэкономической ситуации определенная часть жителей Казани вкладывала свободные денежные средства в целях их сохранения в покупку квартир. Как правило, в инвестиционных целях приобретаются квартиры с меньшей площадью».

В первом квартале 2013 года жилье напротив преимущественно приобреталось для непосредственного проживания: покупатели интересовались более просторными квартирами с удобными планировками. И вследствие этого средний показатель площади приобретаемых квартир заметно вырос.