«АК БАРС Девелопмент» возродит панельный домострой Марата Хуснуллина

ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ДОЧКА «АК БАРС» БАНКА МОДЕРНИЗИРУЕТ КАЗАНСКИЙ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ ЗА 700 МЛН. РУБЛЕЙ

Сегодня стало известно, что один из старейших домостроительных комбинатов Казани КПД-3 перешел от «Татстроя» под контроль одного из крупнейших девелоперов Казани – «АК БАРС Девелопмент». На специальном мероприятии в минстрое РТ было заявлено, что теперь акбарсовцы с помощью германской компании Sommer Anlagentechnik Gmbh намерены модернизировать завод, увеличив выпуск жилья в 2,5 раза. Дежавю «панельного прошлого» стройиндустрии, тоску по советским жилищным рекордам и перспективы обновленных панелек в Казани прочувствовал побывавший на подписании соглашения с немцами корреспондент «БИЗНЕС Online».

КПД ВЫВЕДУТ ИЗ БЛОКАДЫ

Сегодня в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ РТ состоялось подписание соглашения между ООО «КДСК» (входит в группу «Ак Барс Девелопмент») и немецкой инжиниринговой компанией Sommer Anlagentechnik Gmbh на поставку для модернизации производства по выпуску изделий из сборного железобетона. Проще говоря, речь идет о техническом перевооружении завода «Комбинат панельного домостроения-3», бывшей дочки ОАО «Татстрой». Последнюю, как известно, контролировало окружение бывшего главы минстроя РТ, а ныне заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

Как рассказал корреспонденту «БИЗНЕС Online» первый заместитель директора ООО «АК БАРС Девелопмент» Айдар Сафин, группа выкупила КПД-3 по «вполне рыночной цене» еще в прошлом году. По его словам, предприятие на момент покупки выполняло лишь небольшие заказы. «Завод не остановился после смены собственника. Мы также поставляем продукцию для ЮИТ, для других заказчиков. Модернизировали что-то своими силами. Весь коллектив в 400 человек остался работать», – говорит Сафин.

Причину кризиса на татстроевском КПД-3 в ходе церемонии подписания соглашения объяснил Ирек Файзуллин – глава минстроя РТ. «За свою историю КПД-3 выпустил 3 миллиона квадратных метров жилья. Но вы все помните, как три-четыре года назад были замечания к его продукции – серии 90-й и 112-й. В квартирах возникала плесень, были проблемы с вентиляцией», – объяснил министр. Тогда череда скандалов закончилась для «Татстроя» тем, что группа была отстранена от исполнения госзаказа, а именно – от строительства соципотечного жилья. Это было сильнейшим ударом для этой одной из старейших девелоперских групп Казани, которая, возможно, привела к банкротству строительного гиганта.

Глава минстроя также напомнил, что в 80 - 90-е годы в РТ половина всего жилья возводилась по технологии индустриального домостроения. Теперь же объем панельного жилья не превышает 10%.

КОНКУРЕНТЫ ТАЛГАТА АБДУЛЛИНА

Напомним, два года назад в стенах минстроя было подписано соглашение о модернизации челнинского домостроительного комбината с немецкой компанией EBAWE Anlagentechnik GmbH. Была названа цена перевооружения – 1 млрд. рублей, которое должно увеличить производительность ДСК в три раза: с 100 тыс. кв. м жилья до 300 тыс. кв. м жилья. Глава Госжилфонда при президенте РТ Талгат Абдуллин даже пытался лоббировать использование домокоплектов ДСК в Казани под соципотечное жилье. Похоже, вскоре у челнинского ДСК появится мощный конкурент в столице.

Впрочем, «АК БАРС Девелопмент» пока объявил о более скромных планах – 700 млн. рублей инвестиций в первый этап модернизации, который позволит выпускать 150 тыс. кв. м жилья ежегодно. Вторым этапом модернизации мощность может быть увеличена до 250 тыс. кв. метров. Что интересно, кредитную линию предоставит не материнский банк группы «АК БАРС», а Сбербанк. Управляющий татарстанского филиала Рушан Сахбиев рассказал, что банк сопровождал сделку АБД с немцами.

Как пояснил «БИЗНЕС Online» Сафин, Sommer Anlagentechnik Gmbh использует похожие подходы, что и немецкий партнер челнинского ДСК, но делает акцент на использование инновации и автоматизации. «Автоматизация затронет не только этап производства, но и проектирование, продаж и тому подобное», – рассказал представитель АБД.

ОПЫТ НА «СВЕТЛОЙ ДОЛИНЕ»

Тем временем первые акбарсовские панельки появятся в жилом комплексе «Светлая долина», возводить который начинал «Кулонстрой» Альберта Фахрутдинова, а продолжил «АК БАРС Девелопмент». Первый домокомплект обновленного комбината будет возведен именно здесь. «Панельное домостроение снижает сроки строительства. Если трехсекционный многоквартирный дом монолит-кирпич возводится 1,5 - 2 года, то панельный – 12 календарных месяцев, независимо от погодных условий», – поясняет Сафин.

При этом от вопроса, сколько же будет стоить квадратный метр в «панельках», представитель АБД умело уклонился. На неоднократные вопросы об этом был один ответ: технология позволяет уменьшить себестоимость строительства на 10 - 15%.

Чтобы снизить кредитную нагрузку, по словам Сафина, компания уже подала заявку на участие в федеральной программе модернизации стройиндустрии России, где предусмотрено субсидирование процентной ставки.

Источник: Бизнес-Онлайн