Рейтинг коттеджных поселков Казани

Жить за городом хотел бы, пожалуй, каждый. Представляем вашему вниманию список наиболее успешных и привлекательных частных жилмассивов.

На десятом месте нашего рейтинга коттеджный поселок «Умырзая», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Атабаево), Лаишевский район.

«Умырзая» расположен рядом с Волжско-Камским заповедником, на месте слияния Камы и Меши. Общая территория поселка огромна – 103 гектара, что предполагает размещение 683 участков. Здесь уже проложены все коммуникации и внутрипоселковые дороги, предусмотрено строительство магазинов, детских и спортивных площадок. Так же на выбор собственникам предлагают шесть проектов домов, можно выбрать и материалы – дерево или кирпич. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.

На девятом месте «Загородная Усадьба», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.

Здесь предлагают готовую социальную и инженерную инфраструктуру, круглосуточную охрану. Поселок предполагается, как клубное поселение – дома класса «премиум». На выбор восемь проектов домов, варианты интерьера и благоустройства участка. В собственность можно приобрести участок от четырех до шестнадцати соток. Минимальная цена за дом 8 миллионов рублей.

На восьмом месте жилой комплекс «Лесной Городок», в 11 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Приволжский район.

Комплекс хорош тем, что здесь предлагают таунхаусы и квартиры в пятиэтажных домах, что значительно снижает цену за квадратный метр. Уже построено 132 таунхауса, распределенных по жилым группам, и 6 пятиэтажек. Каждый мини-комплекс имеет свой благоустроенный, огороженный двор с зелеными зонами и детскими площадками. Здесь проложены все коммуникации, создана социально-бытовая инфраструктура. Территория поселка круглосуточно охраняется. Идея проекта – городская жизнь на лоне природы. Средняя стоимость квартиры в таунхаусе – 3,5 миллиона рублей.

На седьмом месте садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «ГАИ-2», в 20 километрах от Казани (трасса Казань-Оренбург), Лаишевский район.

Поселок расположен в экологически чистом месте, окружен лесом, недалеко от поселка протекает река Меша. Можно построить дом по индивидуальному плану, заказать типовой или же приобрести вторичное жилье. Основная часть домов построена из дерева, но можно выбрать и другой материал. Жилой комплекс обеспечен всеми коммуникациями и круглосуточной охраной. Минимальная цена за дом 4,5 миллиона рублей.

На шестом месте коттеджный комплекс «Благодатное», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.

Примечателен своим расположением – в пяти минутах от Раифы, рядом с заповедным лесом, озером и родниками, в 15 минутах езды от Волги. Общая площадь поселка 54 гектара, рассчитана на 380 участков. Здесь можно построить полноценный дом или круглогодичную дачу, размер участка и остальные параметры подбираются индивидуально. Развитой собственной инфраструктуры нет, но недалеко от поселка находится магазин «Бэхетле». Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.

На пятом месте коттеджный комплекс «Казанская Усадьба», Казань, Приволжский район, по дороге в Боровое-Матюшино.

Путь к поселку лежит по новой отремонтированной дороге, сам жилой комплекс расположен в лесопосадке, недалеко от императорского питомника по выращиванию хвойных растений. Всего в составе комплекса 250 домов, первая очередь из 111 коттеджей и 11 участков под индивидуальную застройку сдана в 2010 году. Для жителей уже создана своя управляющая компания и ТСЖ, дорожная и социальная инфраструктура. Минимальная цена за дом 8,5 миллионов рублей.

На четвертом месте коттеджный поселок «Державино», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Ореньург), Лаишевский район.

Поселок окружает широкая лесополоса, а также есть естественное озеро. Всего здесь планируется разместить 274 участка, на 38 гектарах земли. В поселке можно построить дом или дачу, а на участке – разбить сад. Территорию собираются огородить и поставить под охрану. До конца 2014 года планируют полностью электрифицировать поселок и провести газ. Но первая очередь «Державино-1» уже готова принять своих жильцов. Минимальная цена за дом 5 миллионов рублей.

Тройку лидеров открывает закрытый коттеджный комплекс европейского уровня «Загородный клуб», в 35 километрах от Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.

Проект начали реализовывать в 2005 году. Сегодня это поселок, построенный по единой архитектурной концепции, обеспеченный инженерными коммуникациями, инфраструктурой и единой социальной средой. Территория полностью огорожена и круглосуточно охраняется. «Загородный клуб» рассчитан на 384 дома. Комплекс разбит на несколько зон – «эконом», «бизнес» и «элит». Коттедж можно выбрать из 25 проектов, каждый – в чистовой отделке, или же построить жилье по индивидуальному заказу. Минимальная цена за дом 10 миллионов рублей.

На втором месте коттеджный поселок «Ореховка», в 22 километрах от центра Казани (трасса Казань-Зеленодольск), Зеленодольский район.

Уже успешно завершено строительство Восточной и Западной Ореховки, а в настоящее время планируется возведение Центральной. Для себя можно выбрать дом из шести различных вариантов разной ценовой категории. Но все они предполагают роскошную отделку и индивидуальный дизайн интерьера. Поселок выполнен в едином стиле элитного жилья. Ореховка окружена лесом, недалеко от поселка – Раифский монастырь. Минимальная цена за дом 7 миллионов рублей.

Первое место нашего рейтинга занял элитный загородный комплекс «Золотая рыбка», поселок Боровое-Матюшино.

Этот комплекс состоит всего из семи загородных домов. Два этажа, сауна, бассейн – так выглядят коттеджи в самом элитном и самом закрытом поселке Казани. Дома расположены на берегу Волги и окружены лесом. Коттеджи сделаны из монолитных каркасов, утеплены декоративной штукатуркой и камнем. Покупатель может так же заказать евроотделку, полную комплектацию мебелью и светильниками – все, естественно, за отдельную плату. Здесь есть огороженная территория, круглосуточная охрана и собственный песчаный пляж. Для каждого дома предусмотрена индивидуальная скважина для водоснабжения и канализации, газоснабжение, места для парковки и подъездные пути к каждому дому. Минимальная цена за дом 22 миллиона рублей.