Владельцы жилья смогут запретить сделки без своего участия

Граждан обезопасят от «квартирных мошенников». Госдума предлагает дать владельцам жилья право запрещать сделки с недвижимостью, проведенные без их личного участия.

Соответствующие поправки в статью 16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены в законопроекте, внесенном сегодня депутатами от ЛДПР Игорем Лебедевым, Ярославом Ниловым и Андреем Свинцовым.

Проект позволяет гражданам блокировать возможность представления их интересов другим лицом в процессе сделок с недвижимостью. Для этого правообладатель должен лично подать заявление в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Это заявление сделает невозможным представление физическим лицом в регистрирующий орган документов по почте, «а также в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», указывается в законопроекте.

Отменить свое распоряжение гражданин сможет также только на основании собственного заявления, поданного им лично в регистрирующий орган. Исключением могут стать случаи, при которых правообладатель по объективным обстоятельствам — болезни, длительного отсутствия, нахождения в местах лишения свободы и другим — не может подать указанное заявление лично. Тогда подпись последнего может засвидетельствовать нотариус, указав причину, в силу которой физическое лицо не может обратиться лично.

По статистическим данным Верховного Суда, приведенным в пояснительной записке к законопроекту, за совершение мошенничества в России осуждаются более 25 тысяч человек в год. «Учитывая, что наказания избегают почти 40% мошенников, необходимость совершенствования законодательства в этой сфере является актуальной задачей», — полагают депутаты, внесшие поправки.

Авторы инициативы пояснили причины возникновения законопроекта: нередки случаи «квартирного мошенничества», когда в органы государственной регистрации предоставляются поддельные документы, при этом мошенники, чаще всего через представителей, действуют по доверенности.